三菱地所ハウスネット 津田沼営業所
物件番号：D73X00281
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【現地外観写真】
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【住戸からの眺望写真】
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【住戸からの眺望写真】
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【リビング】
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【リビング】
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【リビング】
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【キッチン】
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【トイレ】
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【洗面台・洗面所】
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【浴室】
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【玄関】
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【その他共用部】
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【ロビー】
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【ロビー】
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【その他共用部】
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【その他共用部】
- 中古マンション
津田沼ハイライズ
3,280万円
千葉県習志野市津田沼５丁目
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩3分
POINT
■京成本線「京成津田沼」駅徒歩3分■4LDK・88.82平米
物件のおすすめポイント
～南東・南西角住戸（南東・南西）、陽当り・風通しの良いお部屋です～
■全居室（LD＋4部屋）が、南東側・南西側に面した、陽当りのよい間取りです。
■部屋数の多い4LDKタイプ。「お子様が増えた、在宅勤務」等、さまざまなライフスタイルの変化にも対応できます。
■階下に住戸が無いため、お子さんがいらっしゃる方でも足音を気にせず、のびのびと生活することができます。
■室内は綺麗にお使いです。過去には以下のリフォームを行っています。
2018年：給湯器交換 2012年：フローリング張替え、キッチン交換、クロス張替え（和室）
2008年：トイレ・洗面所・浴室交換、クロス一部張替え
■2025年12月にマンション全体の大規模修繕工事実施済み
■管理員日勤管理、共用部も清掃が行き届いた管理体制の良いマンションです
■京成本線「京成津田沼」駅徒歩3分の利便性の良い立地
■東武ストア（スーパー）まで約160ｍ（徒歩2分）、
■習志野市役所まで約200ｍ、市役所の道路向かいに複合商業施設が開発中(2028年4月オープン予定)
■部屋数の多い4LDKタイプ。「お子様が増えた、在宅勤務」等、さまざまなライフスタイルの変化にも対応できます。
■階下に住戸が無いため、お子さんがいらっしゃる方でも足音を気にせず、のびのびと生活することができます。
■室内は綺麗にお使いです。過去には以下のリフォームを行っています。
2018年：給湯器交換 2012年：フローリング張替え、キッチン交換、クロス張替え（和室）
2008年：トイレ・洗面所・浴室交換、クロス一部張替え
■2025年12月にマンション全体の大規模修繕工事実施済み
■管理員日勤管理、共用部も清掃が行き届いた管理体制の良いマンションです
■京成本線「京成津田沼」駅徒歩3分の利便性の良い立地
■東武ストア（スーパー）まで約160ｍ（徒歩2分）、
■習志野市役所まで約200ｍ、市役所の道路向かいに複合商業施設が開発中(2028年4月オープン予定)
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
- 始発駅
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
モニタ付インターホン
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ペット可
- 新耐震基準
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
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2階以上
-
和室
-
食器洗乾燥機
- フローリング（一部含む）
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 88.82m²（26.86坪）
- 間取り詳細
- LD（10.5帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（7.5帖）
- 洋室（4.9帖）
- 洋室（5.2帖）
4LDKタイプ・室内お綺麗にお使いですのでご見学ください。キッチンの面積は不明です。
物件概要
物件番号：D73X00281 物件情報の見方
| 物件名 | 津田沼ハイライズ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩3分 総武本線「津田沼」駅 徒歩17分 |
| 価格 |
3,280万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,700円／月 |
| 修繕積立金 | 15,620円／月 |
| 専有面積 | 88.82m²（26.86坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 22.47m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LD（10.5帖）、和室（6帖）、洋室（7.5帖）、洋室（4.9帖）、洋室（5.2帖） |
| 駐車場 |
空無
最新の空き状況は担当までご確認ください。 |
| 建築時期 | 1987年03月 |
| 総戸数 | 295戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月18日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月21日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 公園
- 津田沼5丁目公園（約20m）
- 医療施設
- 習志野第一病院（約150m）
- ショッピング施設
- 東武ストア津田沼店（約190m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン京成津田沼駅前店（約370m）
- 教育施設
- 習志野市立津田沼小学校（約580m）
- 公共施設
- 習志野郵便局（約840m）
- 教育施設
- 習志野市立第五中学校（約1030m）
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津田沼ハイライズに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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習志野市のエリア情報
千葉県習志野市は、東京から約30km圏内に位置し、通勤・通学にも便利な立地です。市内には教育機関が多数集まり、落ち着いた学習環境が整う文教都市として評価されています。また、音楽活動が盛んなことから「音楽の街」としても知られ、学校や地域を中心にコンサートや演奏イベントが活発に行われています。一方で、谷津干潟や谷津バラ園など自然を楽しめる場所も充実しており、都市の利便性と自然環境が心地よく調和しています。
