三菱地所ハウスネット 津田沼営業所
物件番号：D73X00166
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【現地外観写真】外観-1
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【リビング】リビング(床暖房付)1
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【キッチン】キッチン
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【キッチン】カップボード(キッチン造付棚)
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【浴室】浴室(換気乾燥機・ミストサウナ付)
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【洗面台・洗面所】洗面台
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【収納】シューズインクローゼット
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【住戸からの眺望写真】眺望
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【バルコニー】バルコニー
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【リビング】リビング(床暖房付)2
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【リビング】リビング(床暖房付)3
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【リビング以外の居室】洋室(廊下側)
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【リビング】リビング(床暖房付)4
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【リビング以外の居室】洋室(リビング側) LDとの間は可動間仕切り(スライディングウォール)
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【エントランス】エントランス
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【ロビー】ロビー(ラウンジ)
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【エントランス】エントランスホール1
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【その他共用部】宅配BOX
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【その他共用部】エントランスオートロック
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【現地外観写真】外観
- 中古マンション
エクセレントシティ津田沼奏の杜II
4,280万円
千葉県習志野市奏の杜２丁目
総武本線「津田沼」駅 徒歩13分
POINT
≪奏の杜・2022年9月築≫ 陽当り良好
物件のおすすめポイント
3階・南東向き
■新築時オプション：キッチンカップボード・窓ガラスUVフィルム・玄関オーダーミラー
■全居室フローリング仕様の使い勝手の良い1LDK＋S
■玄関には収納豊富なシューズインクローゼット有り
■ウォークインクローゼット2カ所有り
■浴室換気乾燥機、食器洗乾燥機、LD床暖房、省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
■暮らしの水がすべて浄水に変わるオール浄水システム「エクセレントウォータープラス」
■宅配ボックス有り、24時間ゴミ出し可能
■定期借地権土地付マンション(残存2094年2月まで)
■全居室フローリング仕様の使い勝手の良い1LDK＋S
■玄関には収納豊富なシューズインクローゼット有り
■ウォークインクローゼット2カ所有り
■浴室換気乾燥機、食器洗乾燥機、LD床暖房、省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
■暮らしの水がすべて浄水に変わるオール浄水システム「エクセレントウォータープラス」
■宅配ボックス有り、24時間ゴミ出し可能
■定期借地権土地付マンション(残存2094年2月まで)
物件特徴
立地・環境
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南向き
- 陽当り良好
物件特徴
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築5年以内
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
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2階以上
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納戸
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ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
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床暖房
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複層ガラス
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 1LDK+S
- 専有面積
- 53.55m²（16.19坪）
- 間取り詳細
- LDK（12.4帖）
- 洋室（5.5帖）
- 納戸（4.5帖）
バーチャルオープンハウス
物件概要
物件番号：D73X00166 物件情報の見方
| 物件名 | エクセレントシティ津田沼奏の杜II |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
総武本線「津田沼」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
4,280万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 15,300円／月 |
| 修繕積立金 | 4,600円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］オール浄水サポート料・原状回復積立金（3,186円／月） |
| 専有面積 | 53.55m²（16.19坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.18m² |
| 間取り | 1LDK+S |
| 間取り詳細 | LDK（12.4帖）、洋室（5.5帖）、納戸（4.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2022年09月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 借地料 | 17,917円／月 |
| 借地期間 | 2094年02月まで |
| 備考 | ・価格には定期借地権保証金2371393円が含まれます。 |
- 更新日:
- 2026年04月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月08日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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- 医療施設
- 津田沼中央総合病院（約1030m）
お問い合わせ
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エクセレントシティ津田沼奏の杜IIに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
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千葉県習志野市は、東京から約30km圏内に位置し、通勤・通学にも便利な立地です。市内には教育機関が多数集まり、落ち着いた学習環境が整う文教都市として評価されています。また、音楽活動が盛んなことから「音楽の街」としても知られ、学校や地域を中心にコンサートや演奏イベントが活発に行われています。一方で、谷津干潟や谷津バラ園など自然を楽しめる場所も充実しており、都市の利便性と自然環境が心地よく調和しています。
