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# 三菱地所グループ

川崎サイトシティIII番館　III番館

5,890万円

ローンシミュレーション

: 神奈川県川崎市川崎区下並木

: 京浜急行線「八丁畷」駅　徒歩2分

間取り: 3LDK

専有面積: 73.33m²

築年月: 2006年12月

階数: 2階/15階建て

5,890万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 神奈川県川崎市川崎区下並木

: 京浜急行線「八丁畷」駅　徒歩2分

間取り: 3LDK

専有面積: 73.33m²

築年月: 2006年12月

階数: 2階/15階建て

2階部分・南西向き住戸、日当たり・通風良好
南武線「八丁畷」駅徒歩2分　自走式駐車場

【現地外観写真】

（2026年02月撮影）
【現地外観写真】

（2026年02月撮影）
【現地外観写真】

（2026年02月撮影）
【リビング】

（2026年02月撮影）
【キッチン】

（2026年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2026年02月撮影）
【トイレ】

（2026年02月撮影）
【浴室】

（2026年02月撮影）
【その他内観】

ランドリーコーナー（2026年02月撮影）
【玄関】

（2026年02月撮影）
【バルコニー】

（2026年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2026年02月撮影）
【その他共用部】

多目的ルーム(体育館)（2026年02月撮影）
【その他共用部】

レッスンルーム（2026年02月撮影）
【その他共用部】

シアタースタジオ（2026年02月撮影）
【その他共用部】

キッズルーム（2026年02月撮影）
【その他共用部】

駐輪場（2026年02月撮影）
【その他現地】

（2026年02月撮影）
【ロビー】

カフェラウンジ（2026年02月撮影）
【その他共用部】

（2026年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

～Recommended Points～
◇京浜急行本線他「八丁畷」駅徒歩2分の交通利便性の高い立地
◇総戸数505戸の大規模マンション。大規模マンションならではの充実した共用施設有り
◇約16.7帖のゆとりのあるリビングダイニングキッチン
◇ご家族とコミュニケーションの取りやすい対面式システムキッチン
◇充実した収納スペース。シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット×2、トランクルーム
◇日々の洗い物に便利な食器洗い洗浄機有り
◇浴室は、フルオートバス・換気暖房乾燥機の機能付き
◇バルコニーにはスロップシンク有り
◇24時間有人管理システム、ダブルオートロックシステム等、安心なセキュリティシステム
◇不在時に便利な宅配ボックス有り
◇24時間ゴミ捨て可能
◇ペット飼育可能(規約による制限有り)

物件に関するお問い合わせの他、不動産購入時の流れや購入時にかかる諸費用など、
不動産取引に関するご質問はお気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

3LDK

専有面積：73.33m²（22.18坪）

LDK（16.7帖）
洋室（6.5帖）
洋室（5帖）
和室（5帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当
佐々木　祥明

物件番号： D68X30533

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
ダブルオートロック
バイク置き場
フィットネス施設
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

システムキッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納
トランクルーム
ＣＡＴＶ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

川崎サイトシティ

担当者からのコメント

～共用施設(一部有償・規約による制限有り)～
・ライブラリー
・カフェラウンジ
・ベンダーコーナー(自動販売機コーナー)
・キッズルーム
・クラフトルーム
・スポーツスタジオ
・シアタースタジオ
・レッスンルーム
・多目的ルーム(体育館)
・キッチンスタジオ
・ゲストルーム　等

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 京急ストア八丁畷店(約180m)
ショッピング施設: ファミリーマートなわてや八丁畷店(約170m)

ショッピング施設: ローソンストア100 八丁畷駅前店(約200m)
教育施設: 川崎市立川崎小学校(約460m)

教育施設: 川崎市立川崎中学校(約320m)
公園: 下並木公園(約240m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当
佐々木　祥明

物件番号： D68X30533

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0120-367-363

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 川崎サイトシティIII番館　III番館

所在地: 神奈川県川崎市川崎区下並木

交通

京浜急行線「八丁畷」駅　徒歩2分
南武線「八丁畷」駅　徒歩2分
東海道本線「川崎」駅　徒歩15分

価格: 5,890万円

管理費: 10,660円／月
修繕積立金: 15,480円／月

その他費用

町会費：（300円／月）、インターネット費用：（1,100円／月）
［その他月額費用］クラブ運営費（200円／月）

専有面積: 73.33m²（22.18坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 12.53m²

間取り詳細: LDK（16.7帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5帖）、和室（5帖）

駐車場

空有 64台（3,800円～8,000円／月）
サイズ制限有り ※空き区画　2/19時点

築年月: 2006年12月
総戸数: 505戸

階層: 地上15階建
所在階: 2階

構造: RC造・SRC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 常駐（全部委託）

施工会社: 大末建設株式会社
分譲会社: 藤和不動産株式会社、日本国土開発株式会社

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

・総戸数(I〜IV番館)には、管理室・共用施設の合計11戸を含みます。・専有面積には、トランクルーム面積0.60m2を含みます。

更新日:2026年02月20日　次回更新予定日:2026年02月23日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当
佐々木　祥明

物件番号： D68X30533

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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武蔵小杉営業所をご利用されたお客様の声

物件の内見、案内、契約、決済の案内等、大変丁寧に対応していただき心地よく購入することができました。

ご購入
分からないことが多く迷うところもたくさんありましたが、親切にご対応いただき安心して動くことができました。ありがとうございました。

ご購入
購入検討物件を内覧した際、担当者が物件の詳細を周辺環境に至るまでよく調べ上げており、適切に案内をしてもらえたほか、質問にも的確に回答してもらえた。また、購入の検討に必要となる資料一式を、相談ファイルとして、こちらが要求する前に提示していただき、他社には余りない非常に気が利いた対応だと感じた。

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