【現地外観写真】JR南武線、京浜急行線「八丁畷」駅徒歩2分。JR東海道本線「川崎」駅も徒歩15分で利用可能です。（2026年02月撮影）
【リビング】南西向きのリビングダイニングキッチンにつき、日当たり良好です。（2026年04月撮影）
【キッチン】食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。吊戸棚や背面に設けられたカウンターなど収納力の高さも魅力です。（2026年04月撮影）
【浴室】浴室は便利なフルオートバス・換気暖房乾燥機の機能付き。一日の疲れをゆっくりと癒せそうです。（2026年02月撮影）
【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレです。トイレットペーパーの保管などに便利な吊戸棚付き。（2026年04月撮影）
【リビング】（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】洋室(約6.5帖)（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】洋室(約5.0帖)。家具調度品は販売対象には含まれません。（2026年04月撮影）
【バルコニー】陽当り・通風良好な南西向きのバルコニー。トランクルーム、スロップシンク有り。（2026年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】スーパーやコンビニ、小中学校が徒歩圏内の住環境です。（2026年04月撮影）
【玄関】（2026年04月撮影）
【リビング】南西向きバルコニーに面する約16.7帖のLDK。約5帖の和室が隣接しています。（2026年04月撮影）
【キッチン】（2026年04月撮影）
【その他共用部】多目的ルーム(体育館)有り。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなどを楽しめそうです。（2026年02月撮影）
【その他共用部】ピアノが設けられたレッスンルーム。住戸内にピアノを置かずにピアノの練習をすることができます。（2026年02月撮影）
【その他共用部】ライブラリーやキッチンスタジオ、ゲストルームなど多彩な共用施設有り(一部有償・規約制限有り)。（2026年02月撮影）
【その他共用部】大規模マンションならではの充実した共用施設。天候を気にせずにお子様を遊ばせることができます。（2026年02月撮影）
【ロビー】大きな開口部から陽光が差し込み、開放感あるカフェラウンジ。ゆったりとした時間を過ごせそうです。（2026年02月撮影）
【その他共用部】（2026年02月撮影）

三菱地所グループ分譲
中古マンション

川崎サイトシティIII番館　III番館

5,890万円

神奈川県川崎市川崎区下並木

京浜急行線「八丁畷」駅　徒歩2分

間取り

3LDK

専有面積

73.33m²

築年月

2006年12月

階数

2階/15階建て

POINT

◆陽当り＆通風良好な南西向き◆LDKと和室合わせて21帖超◆

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D68X30533

三菱地所ハウスネット武蔵小杉営業所

0120-367-363（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-367-363（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好
通風良好

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
駐車場あり
24時間有人管理
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
ダブルオートロック
自走式駐車場
バイク置き場
フィットネス施設
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2階以上
和室
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
浴室乾燥機

システムキッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納
トランクルーム
ＣＡＴＶ

物件担当者からのコメント

担当佐々木　祥明

～共用施設(一部有償・規約による制限有り)～
・ライブラリー
・カフェラウンジ
・ベンダーコーナー(自動販売機コーナー)
・キッズルーム
・クラフトルーム
・スポーツスタジオ
・シアタースタジオ
・レッスンルーム
・多目的ルーム(体育館)
・キッチンスタジオ
・ゲストルーム　等

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 73.33m²（22.18坪）
間取り詳細: LDK（16.7帖）; 洋室（6.5帖）; 洋室（5帖）; 和室（5帖）

LDKは和室を開放することで、約21.7帖の空間として利用可能。トランクルームの他、全居室収納付き。

物件概要

物件番号：D68X30533　物件情報の見方

物件名	川崎サイトシティIII番館　III番館
所在地	神奈川県川崎市川崎区下並木地図・周辺情報
交通	京浜急行線「八丁畷」駅　徒歩2分南武線「八丁畷」駅　徒歩2分東海道本線「川崎」駅　徒歩15分
価格	5,890万円ローンシミュレーション
管理費	10,660円／月
修繕積立金	12,990円／月
その他費用	町会費：（300円／月）、インターネット費用：（1,100円／月）［その他月額費用］クラブ運営費（200円／月）
専有面積	73.33m²（22.18坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 12.53m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（16.7帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5帖）、和室（5帖）
駐車場	空有 64台（3,800円～8,000円／月）サイズ制限有り ※空き区画　2/19時点
建築時期	2006年12月
総戸数	505戸
階層	地上15階建て
所在階	2階
構造	RC造・SRC造
方位	南西向き
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	常駐（全部委託）
施工会社	大末建設株式会社
分譲会社	藤和不動産株式会社、日本国土開発株式会社
用途地域	準工
引渡し	相談
現状	居住中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	・総戸数(I〜IV番館)には、管理室・共用施設の合計11戸を含みます。・専有面積には、トランクルーム面積0.60m2を含みます。

更新日:: 2026年03月30日
次回更新予定日:: 2026年04月09日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: 京急ストア八丁畷店（約180m）
ショッピング施設: ファミリーマートなわてや八丁畷店（約170m）
ショッピング施設: ローソンストア100 八丁畷駅前店（約200m）
教育施設: 川崎市立川崎小学校（約460m）
教育施設: 川崎市立川崎中学校（約320m）
公園: 下並木公園（約240m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット武蔵小杉営業所

物件番号：D68X30533

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 佐々木　祥明

0120-367-363（無料）

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