三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31046
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
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【リビング】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年12月撮影）
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【リビング】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年12月撮影）
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【キッチン】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年12月撮影）
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【キッチン】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年12月撮影）
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【浴室】（2025年12月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2025年12月撮影）
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【洗面台・洗面所】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年12月撮影）
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【トイレ】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年12月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2025年12月撮影）
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【バルコニー】（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】（2025年12月撮影）
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【収納】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年12月撮影）
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【その他内観】廊下（2025年12月撮影）
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【リビング】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【玄関】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2025年12月撮影）
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【駐車場】（2025年12月撮影）
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【エントランス】（2025年12月撮影）
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【その他共用部】駐輪場（2026年06月撮影）
- NEW 6/22
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
パークハウス多摩川北参番館
11,490万円
東京都大田区下丸子４丁目
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩6分
POINT
◆9階部分・南西向き角住戸・眺望良好・リフォーム履歴あり◆
物件のおすすめポイント
◆多摩川を望むリバービュー◆富士山、東京タワー、東京スカイツリーを望む眺望(季節・天候による)◆
■ゆとりある3LDK：各居室は約8帖以上の広々とした間取り。
■開放感のある角住戸：9階部分、眺望・陽当り良好な住戸。
■3面バルコニー：南西・南東・北東に配置され、全居室がバルコニーに面す。
■充実の収納：廊下とリビング両方から使える収納棚、ウォークインクローゼットなど豊富なスペース。
■リフォーム履歴（2023年12月）
・交換：システムキッチン（食器洗乾燥機付き）、レンジフード、トイレ（温水洗浄便座付き）、
洗面化粧台（2ボウル）、ユニットバス（浴室乾燥機付き）、エアコン、建具など
・その他：クロス貼替、カーペット張替など
■アクセス良好：東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩6分（平坦なアプローチ）。
■ブランドマンション：三菱地所分譲「パークハウス」シリーズ。
■管理体制：三菱地所コミュニティによる24時間有人管理（夜間は警備員常駐）。
■フロントサービス利用可能。
■防犯配慮：モニター付きオートロックシステム採用。
■開放感のある角住戸：9階部分、眺望・陽当り良好な住戸。
■3面バルコニー：南西・南東・北東に配置され、全居室がバルコニーに面す。
■充実の収納：廊下とリビング両方から使える収納棚、ウォークインクローゼットなど豊富なスペース。
■リフォーム履歴（2023年12月）
・交換：システムキッチン（食器洗乾燥機付き）、レンジフード、トイレ（温水洗浄便座付き）、
洗面化粧台（2ボウル）、ユニットバス（浴室乾燥機付き）、エアコン、建具など
・その他：クロス貼替、カーペット張替など
■アクセス良好：東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩6分（平坦なアプローチ）。
■ブランドマンション：三菱地所分譲「パークハウス」シリーズ。
■管理体制：三菱地所コミュニティによる24時間有人管理（夜間は警備員常駐）。
■フロントサービス利用可能。
■防犯配慮：モニター付きオートロックシステム採用。
リフォーム情報
（2023年12月実施）
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具交換、カーペット、クロス貼替など
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 富士山が見える
- リバービュー
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- フロントサービス
- トランクルーム
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 3面バルコニー
- ワイドスパン（8m以上）
- 天井高2.6m以上
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 温水洗浄便座
- エアコン
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 126.43m²（38.24坪）
- 間取り詳細
- LD（22.4帖）
- 洋室（9.8帖）
- 洋室（9帖）
- 洋室（8.3帖）
開放感のあるキッチンや広々とした約22.4帖のリビングダイニング。
物件概要
物件番号：D37X31046 物件情報の見方
| 物件名 | パークハウス多摩川北参番館 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩6分 東急池上線「久が原」駅 徒歩17分 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
11,490万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 44,300円／月 |
| 修繕積立金 | 22,800円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］HEATS2基本料金（2,000円／月） |
| 専有面積 | 126.43m²（38.24坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 29.99m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（22.4帖）、洋室（9.8帖）、洋室（9帖）、洋室（8.3帖） |
| 駐車場 |
空有 12台（25,000円～30,000円／月）
サイズ制限あり。 |
| 建築時期 | 1991年02月 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 階層 | 地上14階地下1階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大成建設、大林組、間組、地崎工業 |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | HEATS2基本料金月額2000円には別途従量料金が発生いたします。ペット飼育原則不可、フローリング原則不可。 |
- 更新日:
- 2026年06月22日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月23日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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パークハウス多摩川北参番館に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大田区のエリア情報
東京都大田区は、羽田空港という国際拠点を持つ一方で、歴史ある街並みや豊かな自然も併せ持つ魅力的な地域です。蒲田の活気ある商業地や、田園調布の落ち着いた高級住宅街など、多様なエリアが共存し、洗足池や多摩川など自然豊かな空間も充実しています。伝統的な海苔養殖や「ものづくりのまち」としての側面も持ち合わせ、歴史と文化、そして現代的な利便性をバランス良く享受できる環境が魅力です。
担当 齋藤 翔太 サイトウ ショウタ
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室内状態は良好で、そのままの状態でお住まいにもなれます。
約22.4帖の広々としたリビングダイニングは開放感にあふれ、季節・天候によっては富士山を望むことができます。
さらに、洋室からは東京タワーや東京スカイツリーなどの夜景を楽しめる眺望も魅力です。
春には多摩川河川敷の桜並木を望むことができ、四季折々の景色を堪能できます。
本物件は売主様居住中ですが、ご見学いただけますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。