三菱地所ハウスネット 恵比寿営業所
物件番号：D74X00134
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【現地外観写真】（2025年07月撮影）
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【エントランス】エントランスアプローチ（2025年07月撮影）
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【エントランス】エントランスアプローチ（2025年07月撮影）
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【エントランス】（2025年07月撮影）
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【エントランス】オートロック付きの風除室（2025年06月撮影）
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【その他現地】駐車場入り口（2025年06月撮影）
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【その他】マンション館銘板（2025年06月撮影）
- 中古マンション
コートヤード祐天寺
25,000万円
東京都目黒区祐天寺２丁目
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩2分
POINT
最上階ペントハウス・専有面積123.51m2のメゾネット住戸
物件のおすすめポイント
東急東横線「祐天寺」駅徒歩2分 オーナーチェンジ物件・表面利回り約2.68％
◆室内・眺望写真ございますので、お気軽にお問合せください。
◆室内リフォーム履歴有（2019年2月）
壁塗り替え、フローリング重ね張り、CF張替、給湯器交換、ガスコンロ交換、キッチン水栓交換、ハウスクリーニング等
◆駐車場所有権付き（機械式1台）
◆全方向に窓があるため、眺望・陽当たり・通風良好
◆リビングダイニング天井高5m以上の開放感ある間取り
◆ルーフバルコニーからは、六本木ヒルズ、東京タワー、都庁、富士山などが望めます
◆独立性とプライバシーを確保した玄関ポーチ
◆ご不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス有
◆不審者の侵入を防ぐオートロック付きのエントランス
◆室内リフォーム履歴有（2019年2月）
壁塗り替え、フローリング重ね張り、CF張替、給湯器交換、ガスコンロ交換、キッチン水栓交換、ハウスクリーニング等
◆駐車場所有権付き（機械式1台）
◆全方向に窓があるため、眺望・陽当たり・通風良好
◆リビングダイニング天井高5m以上の開放感ある間取り
◆ルーフバルコニーからは、六本木ヒルズ、東京タワー、都庁、富士山などが望めます
◆独立性とプライバシーを確保した玄関ポーチ
◆ご不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス有
◆不審者の侵入を防ぐオートロック付きのエントランス
リフォーム情報
（2019年02月実施）
壁塗り替え、フローリング重ね張り、CF張替、給湯器交換、ガスコンロ交換、キッチン水栓交換等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
- 2面バルコニー
- 天井高2.6m以上
- フローリング（一部含む）
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 123.51m²（37.36坪）
- 間取り詳細
- LD（29帖）
- K（8.3帖）
- 洋室（10帖）
- 洋室（6.3帖）
リビング天井高5ｍ以上・全方位に窓のついた開放感のある間取りとなっております。
物件概要
物件番号：D74X00134 物件情報の見方
| 物件名 | コートヤード祐天寺 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩2分 |
| 価格 |
25,000万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 28,200円／月 |
| 修繕積立金 | 16,920円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（270円／月） 分譲駐車場（管理費7,000円／月、修繕積立金2,100円／月） |
| 専有面積 | 123.51m²（37.36坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.41m²、ルーフバルコニー面積 8m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LD（29帖）、K（8.3帖）、洋室（10帖）、洋室（6.3帖） |
| 駐車場 |
無
駐車場所有権付（機械式1台） |
| 建築時期 | 1998年02月 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 階層 | 地上9階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 構造 | SRC造・RC造（一部） |
| 方位 | 北西向き |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社冨士工 |
| 分譲会社 | 株式会社ハウジングセンター |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状56万円／月利回り：表面2.6% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年04月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月13日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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目黒区のエリア情報
東京都目黒区は、武蔵野台地の東南部に位置し、目黒川沿いの桜並木や緑豊かな公園など、豊かな自然環境が魅力です。自由が丘や碑文谷といった高級住宅街も多く、洗練された街並みが広がります。また、東京大学などの教育機関も近隣にあり、文教地区としての側面も持ち合わせています。歴史ある目黒不動尊や目黒雅叙園といったスポットも点在し、文化的な側面も豊かです。これらの要素が調和した、落ち着きのある生活環境が特徴です。
