【現地外観写真】森トラストグループの展開する「フォレセーヌ」シリーズ（2026年08月撮影）
【リビング】約13.5帖のリビングダイニング（2026年09月撮影）
【リビング】（2026年09月撮影）
【リビング以外の居室】約9.0帖の洋室（2026年09月撮影）
【リビング以外の居室】約6.1帖の洋室（2026年09月撮影）
【リビング以外の居室】約6.1帖の洋室（2026年09月撮影）
【キッチン】約5.1帖のシステムキッチン（食洗機付）（2026年09月撮影）
【浴室】浴室乾燥機あり（2026年09月撮影）
【洗面台・洗面所】（2026年09月撮影）
【トイレ】（2026年09月撮影）
【バルコニー】（2026年09月撮影）
【住戸からの眺望写真】（2026年09月撮影）
【住戸からの眺望写真】（2026年09月撮影）
【玄関】内玄関（2026年09月撮影）
【エントランス】（2026年09月撮影）
【エントランス】風除室（2026年09月撮影）

Comming Soon間取り図準備中

NEW 9/19
中古マンション

フォレセーヌ御殿山弐番館

25,880万円

東京都品川区北品川５丁目

山手線「品川」駅　徒歩13分

間取り

3LDK

専有面積

100.75m²

築年月

1998年11月

階数

5階/6階建て

POINT

「リノレジ」三菱地所レジデンスのリノベーションブランド物件

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D41X31363

三菱地所ハウスネット五反田営業所

0120-515-611（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-515-611（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
内廊下
オートロック
エレベーター

住戸特徴

角住戸
2階以上
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房

3面バルコニー
天井高2.6m以上
全居室フローリング
LD12帖以上
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

物件担当者からのコメント

担当岸尾　尚弥

「フォレセーヌ御殿山弐番館」は森トラストグループの展開する「フォレセーヌ」シリーズのひとつであり、城南五山の一角「御殿山」の閑静な邸宅街に立地するレジデンスです。
その外観はブラウンを基調としたタイル張りとなっており、優美な存在感を放っています。

交通面では、ターミナル駅である「品川」駅まで徒歩13分の立地であり、山手線をはじめとした複数路線を利用可能です。
また、「大崎」駅が徒歩圏内であり再開発による複数の商業施設を利用可能で生活利便性の高い立地となっています。

お部屋は2025年7月に三菱地所レジデンスにてリフォーム済できれいな状態です。
専有面積100m2超、主寝室は9.0帖、最大天井高約2650mmとゆとりある開放的な造りとなっています。
また、床暖房・食洗機・浴室乾燥機といった室内設備、収納が充実しています。
リフォームの詳細等お気軽にお問合せください。。

物件概要

物件番号：D41X31363　物件情報の見方

物件名	フォレセーヌ御殿山弐番館
所在地	東京都品川区北品川５丁目地図・周辺情報
交通	山手線「品川」駅　徒歩13分京浜東北・根岸線「品川」駅　徒歩13分京浜急行線「品川」駅　徒歩13分
価格	25,880万円
管理費	44,900円／月
修繕積立金	48,560円／月
専有面積	100.75m²（30.47坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 17.62m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LD（13.5帖）、洋室（9帖）、洋室（6.3帖）、洋室（6.1帖）、K（5.1帖）
建築時期	1998年11月
総戸数	17戸
階層	地上6階地下1階建て
所在階	5階
構造	RC造・鉄骨造（一部）
方位	南向き
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	森ビル開発
分譲会社	戸田建設
用途地域	1種住居
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	管理員勤務日　月～金 8:00～16:00　土 8:00～14:00

更新日:: 2026年09月19日
次回更新予定日:: 2026年09月20日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: ファミリーマートガーデングレイス品川御殿山店（約400m）
ショッピング施設: ライフドラッグプラス品川御殿山店（約650m）
ショッピング施設: ライフ大崎ニューシティ店（約1000m）
ショッピング施設: 成城石井ゲートシティ大崎店（約1000m）
ショッピング施設: ゲートシティ大崎（約850m）
ショッピング施設: 大崎ニューシティ（約900m）
ショッピング施設: 京急ストア高輪店（約900m）
金融機関: 品川御殿山郵便局（約450m）
公園: 大崎ブライトプラザ屋上庭園（約750m）
公園: 御殿山庭園（約600m）
教育施設: 品川区立御殿山小学校（約300m）
教育施設: 品川区立品川学園（約1100m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット五反田営業所

物件番号：D41X31363

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 岸尾　尚弥

0120-515-611（無料）

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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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