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中古マンション

THE ROPPONGI TOKYO

24,800万円

東京都港区六本木３丁目

東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩3分

間取り

2LDK

専有面積

61.17m²

築年月

2011年11月

階数

13階/39階建て

POINT

◆オーナーチェンジ物件　◆表面利回り：約2.0%

9:30〜18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D55X30961

三菱地所ハウスネット麻布営業所

0120-489-243（無料）

営業時間: 9:30〜18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-489-243（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好

物件特徴

タワー型マンション
大規模マンション（200戸以上）
駐車場あり
24時間有人管理
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可
ゲストルーム
各階ゴミ置場

新耐震基準
内廊下
ダブルオートロック
バイク置き場
フィットネス施設
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2階以上
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ
オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当比嘉　啓示

◆オーナーチェンジ物件
2026年12月より賃料改定予定
改定後月額賃料収入：500000円（年額：6000000円）
改定後表面利回り：約2.41%

～充実の共用施設～
2階：フィットネスルーム
3階：プライベートラウンジ
20階：スカイラウンジ
21階：ゲストスイート　など

ご不明点等がございましたら、お気軽にお問合せください。

物件概要

物件番号：D55X30961　物件情報の見方

物件名	THE ROPPONGI TOKYO
所在地	東京都港区六本木３丁目地図・周辺情報
交通	東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩3分東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩13分
価格	24,800万円
管理費	25,290円／月
修繕積立金	24,470円／月
専有面積	61.17m²（18.5坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 3.49m²
間取り	2LDK
間取り詳細	LD（10帖）、K（3.2帖）、洋室（6.5帖）、洋室（4.8帖）
駐車場	空有 30台（65,000円／月）機械式のためサイズ制限あり
建築時期	2011年11月
総戸数	611戸
階層	地上39階地下1階建て
所在階	13階
構造	RC造
方位	南東向き
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	常駐（全部委託）
施工会社	大成建設株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル、東京建物、住友商事ほか
用途地域	商業・2種住居
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状42万円／月利回り：表面2% 普通建物賃貸借契約要引継ぎ賃貸借契約期間：2024年12月25日～2026年12月24日まで ※2026年12月より賃料改定予定改定後月額賃料収入：500000円（年額：6000000円）改定後表面利回り：約2.41% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:: 2026年09月26日
次回更新予定日:: 2026年09月27日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: オリンピック六本木店（約170m）
ショッピング施設: 東京ミッドタウン（約390m）
ショッピング施設: 六本木ヒルズ（約620m）
公園: 檜町公園（約440m）

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三菱地所ハウスネット麻布営業所

物件番号：D55X30961

営業時間: 9:30〜18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 比嘉　啓示

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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