【現地外観写真】（2025年08月撮影）
【エントランス】（2025年08月撮影）
【現地外観写真】（2025年08月撮影）
【周辺の街並み】亀島川／約50ｍ　（2025年08月撮影）
【その他共用部】エレベーター（2025年08月撮影）
【エントランス】（2025年08月撮影）
【その他共用部】メールコーナー（2025年08月撮影）

Comming Soon間取り図準備中

NEW 8/9
三菱地所グループ分譲
中古マンション

藤和新川コープ

2,780万円

東京都中央区新川２丁目

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩3分

間取り

専有面積

27.39m²

築年月

1982年06月

階数

10階/10階建て

POINT

～投資用物件　表面利回り5.52％～

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D50X30601

三菱地所ハウスネット有楽町営業所

0120-780-706（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～16日(日)

電話する（無料） 0120-780-706（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

通風良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

角住戸
最上階
2階以上

物件担当者からのコメント

担当伊奈　亨イナ　トオル

「投資用物件」となります。月額賃料127988円

当物件は都心に位置しながら、自然と調和する新川に立地しております。
東京駅まで近く、目の前には穏やかな川の流れと、緑が広がる公園も徒歩5分圏内にございます。
マンションは2025年に大規模修繕を実施しており、事務所利用可能でございます。
お部屋はキッチンと暮らしを分けることができる「１K」タイプで、
最上階の南西向き・角住戸により、通風良好でございます。

何かご不明点や気になる点等ございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

物件概要

物件番号：D50X30601　物件情報の見方

物件名	藤和新川コープ
所在地	東京都中央区新川２丁目地図・周辺情報
交通	東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩3分東京メトロ東西線「茅場町」駅　徒歩5分都営浅草線「宝町」駅　徒歩10分
価格	2,780万円ローンシミュレーション
管理費	10,760円／月
修繕積立金	9,900円／月
専有面積	27.39m²（8.28坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 3.57m²
間取り	1K
間取り詳細	洋室（10.3帖）
駐車場	無
建築時期	1982年06月
総戸数	53戸
階層	地上10階建て
所在階	10階
構造	RC造
方位	南西向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	清水建設
分譲会社	藤和不動産
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状12.7万円／月利回り：表面5.5% 月額賃料：127988円（共益費含む）引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:: 2026年08月09日
次回更新予定日:: 2026年08月10日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

亀島川／約50ｍ

ショッピング施設: ローソン八丁堀二丁目店（約130m）
ショッピング施設: セブンイレブン八丁堀1丁目店（約200m）
ショッピング施設: まいばすけっと新川２丁目店（約160m）
ショッピング施設: マルエツプチ八丁堀四丁目店（約490m）
公園: 越前掘児童公園（約310m）
公園: 中央区立桜川屋上公園（約430m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット有楽町営業所

物件番号：D50X30601

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2026年8月11日(火)～16日(日)
担当: 伊奈　亨　イナ　トオル

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：D50X30601

営業時間: 9:30～18:00
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