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  • 三菱地所グループ分譲
  • 中古マンション

藤和シティホームズ池田山

12,300万円

東京都品川区東五反田４丁目

山手線「五反田」駅　徒歩7分

間取り
2LDK
専有面積
61.8m²
築年月
1999年05月
階数
8階/8階建て

POINT

2026年6月リフォーム済の三菱地所グループ分譲マンション

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

都営浅草線「五反田」駅まで徒歩4分、山手線「五反田」駅まで徒歩7分の好立地

〈Mansion〉
■三菱地所グループ分譲マンション
■三菱地所コミュニティ管理
■山手線「五反田」駅まで徒歩7分、都営浅草線「五反田」駅まで徒歩4分の好立地
■城南五山の一角である池田山エリアに立地
■マンション裏手に総合病院である「NTT東日本関東病院」あり
■品川区立池田山公園まで約500m
■「五反田」駅周辺にはスーパーや飲食店が点在しており、生活利便性が高い
■オートロック
■宅配ボックス
■ペット可（規約による制限あり）

〈Room〉
□2026年6月リフォーム済（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、クロス・フローリング貼替　等）
□最上階8階、北・西・南の3方向角住戸につき、陽当たり・眺望・通風良好
□2面バルコニー
□足元から温まる床暖房あり
□会話の弾む対面式システムキッチン
□湿気や匂いを逃がしやすくするキッチン横の小窓
□雨の日の洗濯物の乾燥に便利な浴室換気乾燥機
□ボタンひとつでお湯張りのできるオートバスの浴室
□温水洗浄機能付トイレ
□ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットをはじめとした豊富な収納
□モニタ付インターホン

リフォーム情報

（2026年06月実施）

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、クロス・フローリング貼替　等

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 南向き
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • 通風良好
  • 始発駅

物件特徴

  • モニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • オートロック
  • エレベーター

住戸特徴

  • 角住戸
  • 最上階
  • 2階以上
  • ルーフバルコニー
  • ウォークインクローゼット
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 2面バルコニー
  • 全居室フローリング
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • オートバス
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • シューズインクローゼット
  • 全居室収納
  • ＣＡＴＶ

物件担当者からのコメント

担当 岸尾　尚弥

「藤和シティホームズ池田山」は三菱地所グループ会社である藤和不動産が分譲した、1999年築、総戸数50戸のマンションです。
歴史ある邸宅街の池田山エリアに立地し、池田山の荘厳な雰囲気に調和する細やかなタイル張りの外観が特徴的です。

交通面では、山手線「五反田」駅まで徒歩7分、都営浅草線「五反田」駅まで徒歩4分、東急池上線「五反田」駅まで徒歩7分であり、用途に応じて複数路線を使い分けることが可能です。

生活面では、「五反田」駅周辺には飲食店やスーパーが点在しており、日々のお買い物等に便利です。また、マンション裏手には総合病院であるNTT東日本関東病院があり、総じて生活利便性の高い立地と言えるでしょう。

お部屋は2026年6月にリフォーム済で綺麗な状態でございます。
最上階8階、北・西・南の3方向角住戸につき、陽当たり・眺望・通風良好です。
床暖房、浴室換気乾燥機等の快適な生活に必要な室内設備が充実しています。
また、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットをはじめとした収納が豊富です。

池田山にて生活・交通利便性の高い暮らしをお求めの方は是非お問合せください。

物件概要

物件番号：D41X31328　 物件情報の見方

物件名 藤和シティホームズ池田山　
所在地
東京都品川区 東五反田４丁目 地図・周辺情報
交通 山手線「五反田」駅　徒歩7分
都営浅草線「五反田」駅　徒歩4分
東急池上線「五反田」駅　徒歩7分
価格
12,300万円 ローンシミュレーション
管理費 8,000円／月
修繕積立金 17,310円／月
その他費用 町会費：（100円／月）
専有面積 61.8m²（18.69坪）壁芯
その他面積 バルコニー面積 10.53m²、ルーフバルコニー面積 4.92m²
間取り 2LDK
間取り詳細 LDK（13.4帖）、洋室（6帖）、洋室（5.2帖）
建築時期 1999年05月
総戸数 50戸
階層 地上8階建て
所在階 8階
構造 RC造
方位 南向き
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 日勤（全部委託）
施工会社 フジタ
分譲会社 藤和不動産
用途地域 1種中高
引渡し 相談
現状 空室
取引態様 媒介
土地権利 定期地上権
借地料 15,740円／月
借地期間 2049年09月まで
更新日:
2026年07月17日
次回更新予定日:
2026年07月18日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設
ファミリーマート 東五反田桜田通り店（約350m）
ショッピング施設
セブン-イレブン 高輪台駅前店（約600m）
ショッピング施設
まいばすけっと 東五反田5丁目店（約600m）
ショッピング施設
東急ストア 五反田店（約700m）
ショッピング施設
フレッシュランドベジフル 白金台店（約650m）
金融機関
品川東五反田郵便局（約400m）
金融機関
三井住友銀行 五反田支店（約550m）
金融機関
三菱UFJ銀行 五反田支店（約700m）
公園
品川区立池田山公園（約500m）
医療施設
NTT東日本関東病院（約110m）
教育施設
品川区立第三日野小学校（約450m）
教育施設
品川区立日野学園（約800m）

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          A

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          Q

          マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

          A

          主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

          「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

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          東京都品川区は、歴史的な風情と先進的な都市機能が融合した魅力ある街です。東海道の宿場町として栄えた名残は、荏原神社や品川神社に今も受け継がれています。一方、天王洲アイルや品川シーサイドなどの臨海部では、再開発によりビジネス拠点が形成され、国際色豊かな都市空間が広がります。洗足の高級住宅街、戸越・武蔵小山の商店街など、地形と歴史が育んだ多彩な地域性も特徴です。緑地も点在し、快適な住環境が整っています。

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