中古マンション
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ベルハイム田園調布南

3,690万円

ローンシミュレーション

: 東京都大田区田園調布南

: 東急多摩川線「沼部」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 52.81m²

築年月: 1983年04月

階数: 3階/3階建て

南西向き最上階・日照良好
4駅4路線利用可能な角部屋住戸の新耐震基準マンション

【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【リビング】

（2025年06月撮影）
【リビング】

（2025年06月撮影）
【キッチン】

（2025年06月撮影）
【キッチン】

（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年06月撮影）
【浴室】

（2024年06月撮影）
【玄関】

（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年06月撮影）
【その他環境写真】

大田区立嶺町小学校／約300ｍ　（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

・新規内装リフォーム済み
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換(追焚機能付、浴室換気乾燥暖房機)
・トイレ設備、浴室、給湯器交換
・フロアタイル交換(玄関、洗面所、トイレ)
・洗面化粧台交換(シャワー水栓)

・最上階、角部屋の南西向き物件につき通風・日照良好です
・三階建三階部分につき上階の物音なども気にすることなく生活できます。
・リビングと洋室が引き戸で仕切られ、広々としたリビングとしても利用できる柔軟な間取りとなっています。
・4沿線を利用できる立地で、目的に合った電車利用も可能です。
・大規模修繕工事実施中(令和7年6月下旬完了予定)

物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
即入居可

リフォーム情報

クロス・フローリング張替、システムキッチン・ユニットバス・トイレ交換等（2025年03月実施）

担当者からのコメント

多摩川沿いに位置する、【ベルハイム田園調布南】

南西向きの角部屋でバルコニーも広く、リビングや洋室にも窓がついているため、
非常に明るい印象を受けます。
４沿線利用可能な立地で用途にあった駅利用もでき、非常に便利な立地となっています。

2025年の３月にリフォームを実施し、実際に足を運んでいただくことで
内装の雰囲気や快適さといった部分を感じていただけると思います。

ご気軽にご連絡くださいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

大田区立嶺町小学校／約300ｍ

ショッピング施設: ライフ鵜の木店(約410m)
ショッピング施設: ローソン田園調布南店(コンビニ)(約260m)

教育施設: 大田区立嶺町小学校(約300m)
教育施設: 大田区立東調布中学校(約710m)

公園: 田園調布南公園(約120m)
金融機関: 目黒信用金庫　鵜の木支店(約660m)

公共施設: 嶺町文化センター(約1340m)
医療施設: うのき診療所(約640m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
自由が丘営業所

担当
中村　颯

物件番号： D37X30813

お電話でのお問い合わせ

0120-855-158

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ベルハイム田園調布南

所在地: 東京都大田区田園調布南

交通

東急多摩川線「沼部」駅　徒歩9分
東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩10分

価格: 3,690万円

管理費: 26,000円／月
修繕積立金: 22,180円／月

専有面積: 52.81m²（15.97坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 2.07m²

間取り詳細: LDK（10.2帖）、洋室（5.2帖）、洋室（4.9帖）、洋室（4帖）

駐車場

築年月: 1983年04月
総戸数: 16戸

階層: 地上3階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 東急コミュニティー
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 冨士工
分譲会社: 三和ハウス

用途地域

1種住居

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

家具付き販売(ダイニングテーブル、ソファーセット)

更新日:2025年06月15日　次回更新予定日:2025年06月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟