三菱地所ハウスネット 三鷹営業所
物件番号：D19X30966
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
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【その他共用部】（2025年10月撮影）
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【その他現地】（2025年10月撮影）
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
藤和田無コープ
1,750万円
東京都西東京市南町３丁目
西武新宿線「田無」駅 徒歩5分
POINT
◇オーナーチェンジ物件◇表面利回り6.7%◇
物件のおすすめポイント
地上5階建5階部分最上階角部屋／専有面積39.21m2の1LDK
■西武新宿線「田無」駅徒歩5分の好立地
■地上5階建5階部分最上階角部屋
■三菱地所コミュニティ管理の管理体制良好マンション
■新耐震基準
■地上5階建5階部分最上階角部屋
■三菱地所コミュニティ管理の管理体制良好マンション
■新耐震基準
リフォーム情報
（2019年12月実施）
ユニットバス交換、システムキッチン交換、フローリング張替、全室クロス張替(壁・天井) 他
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
- 新耐震基準
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
最上階
-
2階以上
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.21m²（11.86坪）
- 間取り詳細
- LDK（10帖）
- 洋室（5.2帖）
物件概要
物件番号：D19X30966 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和田無コープ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
西武新宿線「田無」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
1,750万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,720円／月 |
| 修繕積立金 | 15,500円／月 |
| 専有面積 | 39.21m²（11.86坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 5.28m² |
| 間取り | 1LDK |
| 間取り詳細 | LDK（10帖）、洋室（5.2帖） |
| 駐車場 |
空無
2025年10月27日現在 |
| 建築時期 | 1983年09月 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 階層 | 地上5階地下1階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 用途地域 | 1種中高・近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状9.9万円／月利回り：表面6.7% 月額収入：現状9.9万円／月 表面利回り：6.7% ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 引渡後の居住可否：不可 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年04月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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藤和田無コープに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西東京市のエリア情報
東京都西東京市は、2001（平成13）年に田無市と保谷市が合併して誕生した新しい市です。武蔵野台地のほぼ中央に位置し、石神井川や白子川などが流れる自然環境と都市機能が調和した街です。田無神社や東伏見稲荷神社など歴史ある神社が地域の文化を育み、早稲田大学のキャンパスや各種教育施設も充実しています。西東京いこいの森公園をはじめとする緑地や、多摩六都科学館やスポーツセンターなどの公共施設がそろいます。
担当 鈴木 健之 スズキ タケユキ
当ページをご覧いただきありがとうございます。
「藤和田無コープ」は藤和不動産分譲の地上5階建の総戸数39戸のマンションです。
西武新宿線「田無」駅徒歩5分の好立地に所在しております。
■年間想定収入：1188000円 ■表面利回り：6.7％
※年間収入は資料等の変動により将来に確実に得られることを保証するものではございません。
※引渡後の居住可否：不可
当物件の詳細やご質問等ございましたら、
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