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グランヴァン小竹向原

2,910万円

ローンシミュレーション

: 東京都板橋区小茂根１丁目

: 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩5分

間取り: 1K

専有面積: 25.73m²

築年月: 2013年09月

階数: 3階/6階建て

2,910万円

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: 東京都板橋区小茂根１丁目

: 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩5分

間取り: 1K

専有面積: 25.73m²

築年月: 2013年09月

階数: 3階/6階建て

投資用物件 / 2013年9月築・3階角住戸
～3路線(東京メトロ有楽町線、副都心線・西部有楽町線)利用可能な「小竹向原」駅まで徒歩5分の立地～

【現地外観写真】

2013年9月築の投資用物件。対象住戸は3階西向き角住戸になります。（2025年12月撮影）
【現地外観写真】

3駅3路線利用可能な立地。「小竹向原」駅まで徒歩5分の距離です。（2025年12月撮影）
【エントランス】

（2025年12月撮影）
【その他現地】

（2025年12月撮影）
【その他共用部】

（2025年12月撮影）
【その他設備】

（2025年12月撮影）
【駅】

「小竹向原」駅 1番出口／約370ｍ　対象物件から最も近い出口になります。（2025年12月撮影）
【スーパー】

オーケー小茂根店／約290ｍ　（2025年12月撮影）
【コンビニ】

ローソン小竹向原前店／約350ｍ　「小竹向原」駅1番出口の目の前に位置しています。（2025年12月撮影）
【スーパー】

まいばすけっと小竹向原北店／約250ｍ　「小竹向原」駅から物件へ向かう道中に位置しています。（2025年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

■3路線利用可能な立地(都心部、各ターミナル駅までのアクセス良好)
■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩5分 / 西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩5分
■専有面積：25.73m2 / バルコニー面積：4.46m2
■6階建て3階部分の西向き角住戸
■グランヴァン株式会社による建物管理
■現在、賃貸中
■賃料：月額金100000円（賃料には管理費：月額金2000円を含みます。）
●表面利回り：約4.12％

専有面積：25.73m²（7.78坪）

洋室（7.4帖）

北西角部屋のため、開口部が多く、部屋全体が明るいです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
土部　翔大朗

物件番号： D15X31395

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＳ
オーナーチェンジ

担当者からのコメント

3駅利用可能な「小竹向原」駅でオーナーチェンジ物件のご紹介です。
「池袋」駅や「新宿(新宿３丁目)」駅、「渋谷」駅等のターミナル駅までのアクセスも良く、
住環境も良好な小茂根エリアは、単身世帯の方にもお勧めなエリアとなります。
物件の詳細や資料のご請求等がございましたら、お気兼ねなくお問い合わせくださいませ。
■弊社・池袋営業所フリーダイヤル：0120-108-454

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

「小竹向原」駅 1番出口／約370ｍ
オーケー小茂根店／約290ｍ
ローソン小竹向原前店／約350ｍ
まいばすけっと小竹向原北店／約250ｍ

ショッピング施設: まいばすけっと小竹向原北店(約250m)
ショッピング施設: オーケー小茂根店(約290m)

ショッピング施設: ローソン小竹向原前店(約350m)
公共施設: 板橋警察署茂呂交番(約160m)

公共施設: 板橋消防署小茂根出張所(約410m)
公園: 城北中央公園(約900m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
土部　翔大朗

物件番号： D15X31395

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: グランヴァン小竹向原

所在地: 東京都板橋区小茂根１丁目

交通

価格: 2,910万円

管理費: 6,700円／月
修繕積立金: 1,040円／月

専有面積: 25.73m²（7.78坪）壁芯
間取り: 1K

その他面積: バルコニー面積 4.46m²

間取り詳細: 洋室（7.4帖）

駐車場

空無

築年月: 2013年09月
総戸数: 33戸

階層: 地上6階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: グランヴァン株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 新三平建設株式会社
分譲会社: グランヴァン株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10万円／月
利回り：表面4.1%
●オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の継承が条件となります。
●賃料には管理費：月額金2200円を含みます。
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年01月09日　次回更新予定日:2026年01月11日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
土部　翔大朗

物件番号： D15X31395

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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今回の建物の過去の販売状況もよく把握されていた。管理人ともコミュニケーションが取れていて、駐車場契約の段取りも親切に間に入ってもらえたので、非常にスムーズであった。また住戸内の細かい設備についても売主からしっかり情報をヒアリングできていて、詳しかった。

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私たちに対して誠実に接していただけたことが1番です。安心して手続き等を進めることができました。今後ともよろしくお願いいたします。

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重要事項の説明など、メモ書きがされていて、準備に時間をかけたんだなと感じました。父が日本国籍を取得しているが外国人だったこともあり、すごい慎重だなと感じた。

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