【現地外観写真】（2025年05月撮影）
【リビング】（2025年05月撮影）
【リビング】（2025年05月撮影）
【リビング】（2025年05月撮影）
【キッチン】（2025年05月撮影）
【浴室】（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】（2025年05月撮影）
【トイレ】（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】洋室約6.2帖（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】洋室約6.2帖（2025年05月撮影）
【バルコニー】（2025年05月撮影）
【バルコニー】（2025年05月撮影）
【その他内観】サービスルーム約6.0帖（2025年05月撮影）
【その他内観】サービスルーム約6.0帖（2025年05月撮影）
【その他内観】サービスルーム約5.2帖（2025年05月撮影）
【その他内観】サービスルーム約5.2帖（2025年05月撮影）
【その他内観】廊下（2025年05月撮影）
【エントランス】（2025年05月撮影）
【エントランス】（2025年05月撮影）
【ロビー】（2025年05月撮影）

NEW 3/28
オープンハウス開催
中古マンション

グランツオーベル目白近衛町

13,500万円

東京都新宿区下落合２丁目

山手線「目白」駅　徒歩6分

間取り

1LDK+2S

専有面積

70.2m²

築年月

2001年04月

階数

2階/3階建て

POINT

「リノレジ」三菱地所レジデンスのリノベーションブランド物件

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D12X31280

三菱地所ハウスネット新宿営業所

0120-433-556（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-433-556（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
駅徒歩10分以内

通風良好

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可
二重床・二重天井

新耐震基準
省エネルギー対策
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可
即入居可
省エネ基準適合

住戸特徴

2階以上
納戸
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

物件担当者からのコメント

担当中本　大貴ナカモト　ダイキ

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

間取り

間取り: 1LDK+2S
専有面積: 70.2m²（21.23坪）
間取り詳細: LD（11.6帖）; K（3帖）; 洋室（6.2帖）; 納戸（6帖）; 納戸（5.2帖）

3Dバーチャルツアー

物件概要

物件番号：D12X31280　物件情報の見方

物件名	グランツオーベル目白近衛町
所在地	東京都新宿区下落合２丁目地図・周辺情報
交通	山手線「目白」駅　徒歩6分
価格	13,500万円ローンシミュレーション
管理費	17,200円／月
修繕積立金	18,250円／月
その他費用	インターネット費用：（770円／月）
専有面積	70.2m²（21.23坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 8.54m²
間取り	1LDK+2S
間取り詳細	LD（11.6帖）、K（3帖）、洋室（6.2帖）、納戸（6帖）、納戸（5.2帖）
建築時期	2001年04月
総戸数	42戸
階層	地上3階地下1階建て
所在階	2階
構造	RC造
方位	西向き
管理会社	大成有楽不動産
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	大成建設株式会社
分譲会社	有楽土地株式会社
用途地域	1種低層
引渡し	即
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年03月28日
次回更新予定日:: 2026年03月29日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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物件番号：D12X31280

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 中本　大貴　ナカモト　ダイキ

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
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