中古マンション

リリーゼ目白近衛町

13,280万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区下落合３丁目

: 山手線「目白」駅　徒歩6分

間取り: 2LDK

専有面積: 58.5m²

築年月: 2020年11月

階数: 3階/3階建て

≪最上階角住戸≫ルーフバルコニー含む2面バルコニー付き。
第一種低層住居専用地域内、2020年11月築の低層マンション。JR山手線「目白」駅徒歩6分の立地。

【現地外観写真】

JR山手線「目白」駅徒歩6分、西武池袋線「椎名町」駅徒歩15分。複数路線利用可能な利便性の高い立地。（2025年02月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【玄関】

シューズクローク付き。L字廊下のため、玄関から室内が見えにくく、プライバシーに配慮されています。（2025年02月撮影）
【浴室】

1317サイズの浴室。照明の調光・調色、酸素美砲湯機能付きのため、リラックスタイムを楽しめます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【バルコニー】

3階建3階部分、陽当たり良好な西向きのバルコニーです。掃除などに便利なスロップシンク付きです。（2025年02月撮影）
【エントランス】

オートロックやモニタ付きインターホンが採用されているマンションです。防犯面に配慮されています。（2025年02月撮影）
【エントランス】

荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが備わっています。再配達依頼の手間が省け、気軽に外出できます。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

総戸数20戸、2020年11月築のマンションです。穴吹ハウジングサービスにより日勤管理されています。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

夜間まで営業しているスーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃い、日々のお買い物に便利な住環境です。（2025年02月撮影）
【駅】

JR目白駅／約550ｍ　JR山手線が利用でき、都心へのアクセス良好。通勤や通学、休日のお出かけに利用しやすく便利です。（2024年12月撮影）
【スーパー】

クイーンズ伊勢丹目白店／約600ｍ　商業施設「TRAD目白」内にございます。駐車場25台有り。営業時間は9:30～21:30です。（2025年02月撮影）
【郵便局】

新宿下落合三郵便局／約300ｍ　郵便窓口営業時間は平日9:00～17:00。ATMは土曜も利用可能、営業時間は8:00～21:00。（2024年12月撮影）
【スーパー】

ピーコックストア目白店／約400ｍ　営業時間は10:00～23:00。夜間も営業しているため、お仕事帰りもスーパーに立ち寄れて便利です。（2024年12月撮影）
【ドラッグストア】

ウエルシア新宿目白店／約450ｍ　営業時間は9:00～23:00。調剤薬局が併設されています。※調剤薬局の営業時間は異なります。（2024年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

【お部屋について】
■58.50m2の2LDK
■洋室約6.0帖にウォークインクローゼット
■各居室に窓有り
■最上階3階部分角住戸
■北側には16.75m2のルーフバルコニー
■ダウンライト（リビングダイニング、洋室約5.0帖、玄関、廊下等）
■天然木突板使用のキッチン
■天然木オーク材突板フローリング
■珪藻土左官壁部分有
■天然大理石部分有
■1317サイズの浴室

【共用部の設備・サービス】
■オートロックシステム
■宅配ボックス
■株式会社穴吹ハウジングサービス管理
■ペット飼育可（規約による細則有）

【マンションについて】
■設計・建設性能評価書取得済（新築時）
■耐震等級2

【アクセス】
山手線「目白」駅徒歩6分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩15分

2LDK

専有面積：58.5m²（17.69坪）

LD（11.7帖）
K（4帖）
洋室（6帖）
洋室（5帖）

2面バルコニーで陽当たり良好・通風良好。洋室約5帖は2面採光。ウォークインクローゼットなど収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
宇賀　大和

物件番号： D12X31040

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納

担当者からのコメント

『リリーゼ目白近衛町』は、2020年10月築、株式会社TNKレジデンス分譲のマンションです。
分譲時、近衛町にふさわしき邸宅として「地の歴史」「街の風格」「静謐な空気感」に美しく調和するよう外観がデザインされております。
第一種低層住居専用地域内、山手線「目白」駅より徒歩6分の立地に存しているため、都心の利便性を享受しつつも、閑静な住宅街での暮らしを送ることができます。また、武蔵野台地に在しており、東京都の地震に関する地域危険度測定調査において危険度が低い地域と評価されています。なお、建物は新築時に建設住宅性能「耐震等級２」を取得しております。
古くから高級住宅街として知られ、公家の五摂家のなかでも筆頭の近衛公爵家が一帯を所有していた歴史のある「近衛町」でのライフスタイルはいかがでしょうか。

●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
ございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

JR目白駅／約550ｍ
クイーンズ伊勢丹目白店／約600ｍ
新宿下落合三郵便局／約300ｍ
ピーコックストア目白店／約400ｍ
ウエルシア新宿目白店／約450ｍ

ショッピング施設: ピーコックストア目白店(約370m)
ショッピング施設: まいばすけっと目白駅西店(約380m)

ショッピング施設: セブンイレブン新宿下落合3丁目店(約280m)
ショッピング施設: クイーンズ伊勢丹目白店(約550m)

ショッピング施設: オーケー下落合店(約670m)
公共施設: 新宿下落合三郵便局(約330m)

教育施設: 新宿区立落合第四小学校(約610m)
教育施設: 新宿区立落合中学校(約490m)

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新宿営業所

担当
宇賀　大和

物件番号： D12X31040

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: リリーゼ目白近衛町

所在地: 東京都新宿区下落合３丁目

交通

山手線「目白」駅　徒歩6分
西武池袋線「椎名町」駅　徒歩15分

価格: 13,280万円

管理費: 12,900円／月
修繕積立金: 6,800円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（700円／月）、町会費：（100円／月）

専有面積: 58.5m²（17.69坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 7.72m²、ルーフバルコニー面積 16.75m²

間取り詳細: LD（11.7帖）、K（4帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）

駐車場

空無

築年月: 2020年11月
総戸数: 20戸

階層: 地上3階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社田中建設
分譲会社: 株式会社TNKレジデンス

用途地域

1種低層

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

◇インターネット使用料：月額935円 ◇駐輪場：上段4台空有月額300円(2024年12月現在） ◇バイク置場：1台空有　月額3000円(2024年12月現在）

更新日:2025年04月25日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
宇賀　大和

物件番号： D12X31040

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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新宿営業所をご利用されたお客様の声

暑い中よく動いて頂けました。私が1人でしたので相談にのっていただけありがたかったです。

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担当の方は誠実な人柄で安心して付き合えました。また、一緒に同行していた方も新人なのか業務に不慣れな感じはあるものの一生懸命で応援してあげたくなる人でした。貴社の教育も良いのでしょう。有り難うございました。

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一番は、パークハウスシリーズの中で売り出しがありそうだと真っ先に紹介して頂いたこと。スピード感があって、安心して任せられた。

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