三菱地所ハウスネット 上野営業所
物件番号：D11X31551
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【エントランス】（2026年07月撮影）
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【エントランス】（2026年07月撮影）
- NEW 7/31
- 中古マンション
SYNEX TACHIKAWA
2,880万円
東京都立川市曙町２丁目
中央本線「立川」駅 徒歩5分
POINT
【オーナーチェンジ】JR中央線「立川」駅徒歩5分の好立地
物件のおすすめポイント
【表面利回り約3.8％】再開発が進む立川駅 徒歩5分の築浅オーナーチェンジ物件
■安定した投資条件
・現況賃料：月額9万1500円（共益費込）年額109万8000円
・表面利回り：約3.81％
現況賃貸中につき、購入後速やかに安定したインカムゲインを得られる賃貸借契約要承継物件です。
■立川市曙町アドレスの資産性
「立川」駅北口徒歩5分、公示価格でも高い地価水準を誇る曙町エリアに立地。
周辺にはMEGAドン・キホーテや伊勢丹、ルミネなどの大型商業施設が集結し、GREEN SPRINGSや昭和記念公園も徒歩圏という大変利便性の高い住環境です。
■単身需要の高い1K＆充実設備
洋室約7.5帖の室内には2口コンロ、人造大理石プレート付シンク、浴室換気乾燥機、独立洗面台、24時間ゴミ出し可など単身者に人気の設備を凝縮。
1人世帯率が高い立川において、将来にわたり高い稼働率と安定した賃貸需要が期待できる物件です。
・現況賃料：月額9万1500円（共益費込）年額109万8000円
・表面利回り：約3.81％
現況賃貸中につき、購入後速やかに安定したインカムゲインを得られる賃貸借契約要承継物件です。
■立川市曙町アドレスの資産性
「立川」駅北口徒歩5分、公示価格でも高い地価水準を誇る曙町エリアに立地。
周辺にはMEGAドン・キホーテや伊勢丹、ルミネなどの大型商業施設が集結し、GREEN SPRINGSや昭和記念公園も徒歩圏という大変利便性の高い住環境です。
■単身需要の高い1K＆充実設備
洋室約7.5帖の室内には2口コンロ、人造大理石プレート付シンク、浴室換気乾燥機、独立洗面台、24時間ゴミ出し可など単身者に人気の設備を凝縮。
1人世帯率が高い立川において、将来にわたり高い稼働率と安定した賃貸需要が期待できる物件です。
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩5分以内
物件特徴
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
二重床・二重天井
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 25.2m²（7.62坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D11X31551 物件情報の見方
| 物件名 | SYNEX TACHIKAWA |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
中央本線「立川」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 管理費 | 7,690円／月 |
| 修繕積立金 | 4,380円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（550円／月） |
| 専有面積 | 25.2m²（7.62坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 4.08m² |
| 間取り | 1K |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2018年06月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 株式会社シーラ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 |
| 分譲会社 | 株式会社シーラ |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状9.15万円／月利回り：表面3.8% 賃貸借契約要承継 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年07月31日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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関連情報
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三菱地所ハウスネット 上野営業所
物件番号：D11X31551
SYNEX TACHIKAWAに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
立川市のエリア情報
東京都立川市は、多摩地域最大のターミナル駅である立川駅を中心に、利便性と豊かな自然が調和した街です。駅周辺には大規模な商業施設や個性的なパブリックアートが点在し、活気にあふれています。同時に、国営昭和記念公園や玉川上水、多摩川といった自然豊かな場所も身近にあります。広大な国営昭和記念公園やGREEN SPRINGSのような複合施設も、街の魅力を向上させています。立川まんがぱーくとなど、多様な文化に触れる機会も豊富です。
担当 平島 聡
「SYNEX TACHIKAWA（シーネクス立川） 」は、多摩エリアの中核都市として進化を続ける「立川」駅徒歩5分の好立地に位置する2018年築のデザイナーズマンションです。現在、月額9万1500円（共益費込）にて賃貸稼働中であり、購入直後から年間109.8万円の賃料収入（表面利回り約3.81％）を見込むことができます。
立川市は単身世帯の割合が高く、就業者や学生層の流入が続いており、特に駅近・築浅の高品質な1K物件は空室リスクを抑えた長期的な安定運用が可能です。
本物件は二重床構造や高度なセキュリティシステム、高速インターネット（1Gbps）など、居住者の快適性と建物の耐久性・安全性を追及して作られています。賃貸借契約の詳細や収支シミュレーションなど、お気軽にお問い合わせください。