中古マンション

リヴシティ錦糸町参番館

3,100万円

ローンシミュレーション

: 東京都墨田区江東橋１丁目

: 総武・中央緩行線「錦糸町」駅　徒歩8分

間取り: 1K

専有面積: 29.39m²

築年月: 2018年03月

階数: 8階/12階建て

表面利回り約4.16％　8階角住戸　錦糸町駅徒歩8分
月額保証賃料107550円(サブリース契約)　1K　クローゼット2箇所、シューズクロークあり

【現地外観写真】

8階・角住戸（北・西）、月額保証賃料107550円、表面利回り4.16％のオーナーチェンジ物件。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

JR総武快速線、総武・中央緩行線、東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩8分の立地にございます。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

都営新宿線、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩11分の立地にもございます。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

専有部分は、洋室約8.2帖、クローゼット2箇所、シューズクロークなどの収納豊富となっています。（2025年02月撮影）
【エントランス】

1フロア2住戸、内廊下、オートロック、防犯カメラありとセキュリティの強い造りとなっています。（2025年02月撮影）
【エントランス】

白を基調とし、間接照明による優しい明るさと清潔感のあるエントランス。（2025年02月撮影）
【エントランス】

周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、ショッピングモール、公園など様々な施設がございます。（2025年02月撮影）
【その他共用部】

忙しい時や外出時に便利な宅配ボックスあり。（2025年02月撮影）
【その他共用部】

駐輪場あり（空き状況はご確認ください）。自販機が設置されており便利です。（2025年02月撮影）
【その他】

館銘板。専有面積29.39m2のゆったりとした広さ、二面採光、パウダールームに窓ありと通風良好です。（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

「リヴシティ錦糸町参番館」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

・ＪＲ総武快速線、総武・中央緩行線「錦糸町」駅徒歩8分
・東京メトロ半蔵門「錦糸町」駅徒歩8分
・2018年3月築
・リヴ・リヴシステム分譲
・深山工務店施工
・12階建8階住戸
・角住戸（北・西）
・1フロア2住戸
・居室8.2帖
・クローゼット2箇所+物入あり
・シューズクロークあり
・二重床構造
・オートロック
・モニターフォン
・宅配ボックス
・現在賃貸中（月額保証賃料：107550円（年間：1290600円）表面利回り約4.16％、サブリース契約継承要）

ご質問や資料請求等、お気軽にお問い合わせください。
0120-388-767

専有面積：29.39m²（8.89坪）

洋室（8.2帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当
伊澤　達哉

物件番号： D11X31269

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
エアコン
光インターネット
ＢＳ
ＣＳ
オーナーチェンジ

担当者からのコメント

・ＪＲ総武快速線、総武・中央緩行線「錦糸町」駅徒歩8分
・東京メトロ半蔵門「錦糸町」駅徒歩8分
・2018年3月築
・リヴ・リヴシステム分譲
・深山工務店施工

【専有部分】
・12階建8階住戸
・角住戸（北・西）
・1フロア2住戸
・居室8.2帖
・クローゼット2箇所+物入あり
・シューズクロークあり
・浴室乾燥機あり
・温水洗浄機能付便座あり
・エアコンあり
・システムキッチン（2口ガスコンロ）あり
・インターネット一括加入
・BS・CSアンテナ設置
・二重床構造

【共用部分】
・オートロック
・モニターフォン
・宅配ボックス
・バイク置場あり（空き状況はご確認ください）
・駐輪場あり（空き状況はご確認ください）

・現在賃貸中（月額保証賃料：107550円（年間：1290600円）表面利回り約4.16％、サブリース契約継承要）

ご質問や資料請求等、お気軽にお問い合わせください。
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入会費・年会費無料

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周辺環境

ショッピング施設: ファミリーマート江東橋二丁目店(約100m)
ショッピング施設: ミニストップ江東橋2丁目店(約250m)

ショッピング施設: ローソン墨田江東橋五丁目店(約160m)
ショッピング施設: セブン-イレブン墨田江東橋３丁目店(約320m)

ショッピング施設: 錦糸町マルイ(約480m)
ショッピング施設: まいばすけっと錦糸町駅前店(約400m)

ショッピング施設: オーケー住吉店(約380m)
ショッピング施設: 肉のハナマサ住吉店(約560m)

ショッピング施設: 錦糸町PARCO(約700m)
ショッピング施設: テルミナ(約600m)

ショッピング施設: オリナス錦糸町(約1110m)
ショッピング施設: アルカキット錦糸町(約620m)

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上野営業所

担当
伊澤　達哉

物件番号： D11X31269

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: リヴシティ錦糸町参番館

所在地: 東京都墨田区江東橋１丁目

交通

総武・中央緩行線「錦糸町」駅　徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅　徒歩8分
都営新宿線「住吉」駅　徒歩11分

価格: 3,100万円

管理費: 8,960円／月
修繕積立金: 1,470円／月

専有面積: 29.39m²（8.89坪）壁芯
間取り: 1K

その他面積: バルコニー面積 2.35m²

間取り詳細: 洋室（8.2帖）

駐車場

築年月: 2018年03月
総戸数: 22戸

階層: 地上12階建
所在階: 8階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: リヴビルディング
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 深山工務店
分譲会社: リヴ、リヴトラスト

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10.75万円／月
利回り：表面4.1%
サブリース契約継承要
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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上野営業所

担当
伊澤　達哉

物件番号： D11X31269

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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上野営業所をご利用されたお客様の声

今回は大変お世話になり、ありがとうございました。無事引っ越しが完了し住心地の良さに感動の毎日です。高い買い物でしたが購入してよかったです。またお世話になることがありましたら、是非担当者様にお願いしたいと思いますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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丁寧かつ迅速な対応で安心して相談できた

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