三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X32079
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【現地土地写真】（2026年09月撮影）
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【現地土地写真】（2026年09月撮影）
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【現地土地写真】（2026年09月撮影）
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【現地土地写真】（2026年09月撮影）
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【現地土地写真】（2026年09月撮影）
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【現地土地写真】（2026年09月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年09月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年09月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年09月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年09月撮影）
- NEW 11/2
- 売地
広島市東区牛田早稲田２丁目
1,600万円
広島県広島市東区牛田早稲田２丁目
アストラムライン「牛田」駅 徒歩22分
POINT
牛田早稲田二丁目、現況更地、お好きなハウスメーカーで建築可能
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
南側道路面す
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 350.35m²（105.98坪）
物件概要
物件番号：D60X32079 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
アストラムライン「牛田」駅 徒歩22分 広島電鉄「牛田東一丁目」バス停 徒歩8分 |
| 価格 |
1,600万円
|
| 土地面積 | 350.35m²（105.98坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南 幅員：2.6m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | ・仮実測面積/350.57m2 ※上記面積には敷地延長部分138.96m2が含まれます。 ※前面道路は建築基準法第42条第2項道路のため、セットバック（約3.65m2）が必要です。 敷地延長部分面積：138.84㎡／セットバック面積：10％未満／不整形／盛土規制法、都市再生法 |
- 更新日:
- 2026年11月02日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月04日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：D60X32079
広島市東区牛田早稲田２丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市東区のエリア情報
広島県広島市東区は、広島駅新幹線口に隣接し、山陽自動車道広島東ICも近いため、交通アクセスに恵まれた地域です。牛田緑地や二葉山緑地、広島市森林公園、広島県緑化センターなど、多彩な自然資源が点在し、ハイキングやレクリエーションに適しています。また、二葉の里歴史の散歩道には、国宝の不動院金堂をはじめとする歴史的建造物が点在し、ボランティアガイドによる案内も行われています。
担当 山崎 厚
◆牛田早稲田二丁目、現況更地
◆マックスバリュ・ウォンツ・ダイソーが揃う「サンベルモ」まで約500ｍ
◆お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です。
◆有効敷地面積をしっかりと確保
◆独立性の高い敷地形状
◆プライバシー性に配慮した住まいづくりが可能