三菱地所ハウスネット 西新宿営業所
物件番号：D54X31146
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【現地土地写真】南西側接面につき、陽当たり良好です。（2026年04月撮影）
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【現地土地写真】建築条件付き土地ではございません。 お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です。（2026年04月撮影）
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【現地土地写真】（2026年04月撮影）
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【現地土地写真】（2026年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年04月撮影）
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【公園】杉並区和田北公園／約130ｍ （2026年04月撮影）
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【公園】杉並区立蚕糸の森公園／約240ｍ （2026年04月撮影）
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【駅】東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅／約320ｍ （2026年04月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 4/18
- 売地
杉並区和田３丁目 A区画
12,800万円
東京都杉並区和田３丁目
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩4分
POINT
◇閑静かつ緑豊かな第一種低層住居専用地域内の整形地◇
物件のおすすめポイント
～東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩4分、建築条件はございません～
■POINT
・土地面積約116.48平米(約35.23坪)※
※セットバック後の面積です。
※セットバック面積約3.36平米
・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
・建築の際、周囲に建築物があるため、窓の位置や採光等を考慮したプランニングができます。
・南西側接面につき、陽当たり良好です。
・東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩4分の立地。
・土地面積約116.48平米(約35.23坪)※
※セットバック後の面積です。
※セットバック面積約3.36平米
・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
・建築の際、周囲に建築物があるため、窓の位置や採光等を考慮したプランニングができます。
・南西側接面につき、陽当たり良好です。
・東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩4分の立地。
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D54X31146 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
12,800万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 116.48m²（35.23坪）実測 |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 150％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：西 幅員：2.4m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | セットバック後の道路幅員：約3.2m 土地面積：116.48平米はセットバック後の有効宅地面積です。 セットバック面積：10％未満／景観法、盛土規制法、航空法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年04月18日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月19日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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杉並区和田北公園／約130ｍ
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杉並区立蚕糸の森公園／約240ｍ
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杉並区和田３丁目 A区画に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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杉並区のエリア情報
杉並区の名は、江戸時代に青梅街道沿いに整備された杉並木に由来します。武蔵野台地の高台に位置し、善福寺池や湧水など、豊かな自然が今も各地に残されています。この落ち着いた環境の中に、高円寺の若者文化や阿佐谷の伝統的な祭り、西荻窪のアンティーク文化、浜田山や永福町の静かな住宅地など、特色あるエリアが点在しています。都市でありながら自然や地域性が色濃く残る杉並区は、利便性と心地よさをあわせ持った地域です。
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