三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31049
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【現地土地写真】閑静な住宅街に佇む、約249.09m2（約75.34坪)のゆとりある売地。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】道路から奥まった、プライバシー性の高い敷地です。（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】落ち着いた街並みが広がる前面道路です。（2026年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】車通りも少なく、穏やかな住環境です。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】緑豊かなアプローチが住まいを彩ります。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】四季を感じられる植栽が迎えてくれます。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】お庭スペースもゆとりがあり、開放感があります。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】ゆとりある敷地で様々なプランをご検討いただけます。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】奥行きのある敷地が魅力の住環境です。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】陽当たりの良い庭先で心地よい時間を過ごせます。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】建物周囲にもゆとりがあり開放感があります。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】緑に囲まれた落ち着きある住空間です。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】玄関までのアプローチもゆとりがあります。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】敷地延長ならではの落ち着いた住まいです。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】道路から奥まった静かな住環境が魅力です。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】プライバシー性に配慮されたアプローチです。（2026年07月撮影）
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【現地土地写真】第一種低層住居専用地域の閑静な街並み。（2026年07月撮影）
- NEW 7/17
- 売地
世田谷区東玉川１丁目
19,500万円
東京都世田谷区東玉川１丁目
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩5分
POINT
実測約75.34坪のゆとりある建築条件なし売地
物件のおすすめポイント
建ぺい率50％・容積率100％ 建築プランの描きやすい敷地です。
実測面積約249.09m2（約75.34坪）のゆとりある敷地。建ぺい率50％・容積率100％の第一種低層住居専用地域に位置し、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいをご建築いただけます。敷地内は高低差が少なく、建築プランを計画しやすい形状です。路地状部分は車種により2台駐車も可能で、ゆとりあるアプローチ空間を確保しています。東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩5分、「石川台」駅徒歩10分、「御嶽山」駅徒歩14分、東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩20分と4駅利用可能。徒歩約5分の「調布高校グランド前」停からは東京医療センター方面へのバス、徒歩約15分の「田園調布本町」停からは羽田空港行きシャトルバスも利用でき、交通アクセスも充実しています。周辺は閑静な住宅街で、田園調布学園（幼・中・高）や保育園、小学校も徒歩圏内。落ち着いた住環境で、子育て世帯にもおすすめです。
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
駅徒歩5分以内
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南側道路面す
-
前面道路5ｍ以上
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 249.09m²（75.34坪）
物件概要
物件番号：D37X31049 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩5分 東急池上線「石川台」駅 徒歩10分 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
19,500万円
|
| 土地面積 | 249.09m²（75.34坪）実測 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南東 幅員：5.8m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | セットバック面積：10％未満／不整形／古家構造：軽量鉄骨造スレート葺／都市緑地法、文化財保護法／高度地区、準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年07月17日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月19日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- 東玉川小学校（約630m）
- 教育施設
- 奥沢中学校（約1100m）
- ショッピング施設
- 東急ストア雪が谷店（約385m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店（約360m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン雪が谷大塚駅前店（約450m）
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関連情報
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世田谷区東玉川１丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
世田谷区のエリア情報
東京都世田谷区では、世田谷城址やボロ市といった歴史的な資産が今も息づき、大正期以降は郊外住宅地として発展しました。成城学園や用賀には高級住宅地が形成され、落ち着いた街並みが広がります。駒沢オリンピック公園や砧公園などの広大な緑地、多摩川沿いのサイクリングコースもあり、自然を身近に感じることができます。下北沢の演劇や音楽、東宝による映像文化、経堂や千歳烏山の商店街など、多様な文化が共存しています。
担当 草間 幹太郎
現地を何度も確認し、販売準備を進めてまいりました。本物件は実測約75.34坪のゆとりある敷地に加え、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが魅力です。敷地内の高低差が少なく、建築条件もありませんので、お客様のご希望に合わせた自由な住まいづくりをご検討いただけます。また、雪が谷大塚駅徒歩5分をはじめ、石川台駅・御嶽山駅・田園調布駅も利用でき、通勤・通学だけでなく休日のお出掛けにも便利な立地です。現地では周辺環境や建物プランのご提案、資金計画まで丁寧にご案内いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。