三菱地所ハウスネット 新宿営業所
物件番号：D12X31289
- NEW 3/30
- 売地
杉並区高円寺南３丁目
6,990万円
東京都杉並区高円寺南３丁目
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩3分
POINT
2駅3路線利用可能の利便性に優れた住宅用地
物件のおすすめポイント
商店街や生活施設が整った人気エリアに位置しています
【立地】
■2駅3路線利用可能
■東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩3分
■中央本線「高円寺」駅 徒歩11分
■丸ノ内線で新宿・荻窪方面へ直通
■中央線快速利用で新宿へ約7分・東京へ約21分と、都心アクセス良好
■吉祥寺・三鷹方面へも10分前後で移動可能
■都心・郊外どちらにもスムーズにつながる便利な立地
【物件の特徴】
■駅徒歩3分の高い資産価値
■お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築可能
■閑静な住宅街で落ち着きある環境
■日当たり・採光計画の取りやすい地形
■商店街や生活施設が整った人気エリア
■2駅3路線利用可能
■東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩3分
■中央本線「高円寺」駅 徒歩11分
■丸ノ内線で新宿・荻窪方面へ直通
■中央線快速利用で新宿へ約7分・東京へ約21分と、都心アクセス良好
■吉祥寺・三鷹方面へも10分前後で移動可能
■都心・郊外どちらにもスムーズにつながる便利な立地
【物件の特徴】
■駅徒歩3分の高い資産価値
■お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築可能
■閑静な住宅街で落ち着きある環境
■日当たり・採光計画の取りやすい地形
■商店街や生活施設が整った人気エリア
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D12X31289 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩3分 中央本線「高円寺」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
6,990万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 70.96m²（21.46坪）登記 |
| 私道面積 | 15.66m²（4.73坪）実測 持分：1 / 1 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 150％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：北 幅員：3.1m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり更地渡 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | セットバック面積：要15.66㎡／景観法、盛土規制法、航空法／高度地区、準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年03月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月02日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット 新宿営業所
物件番号：D12X31289
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杉並区高円寺南３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
杉並区のエリア情報
杉並区の名は、江戸時代に青梅街道沿いに整備された杉並木に由来します。武蔵野台地の高台に位置し、善福寺池や湧水など、豊かな自然が今も各地に残されています。この落ち着いた環境の中に、高円寺の若者文化や阿佐谷の伝統的な祭り、西荻窪のアンティーク文化、浜田山や永福町の静かな住宅地など、特色あるエリアが点在しています。都市でありながら自然や地域性が色濃く残る杉並区は、利便性と心地よさをあわせ持った地域です。
担当 中本 大貴 ナカモト ダイキ
本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩3分、中央本線「高円寺」駅 徒歩11分と都心・郊外の双方へ軽快につながる利便性に加え、商店街や生活施設が充実した人気エリアに位置する魅力的な立地です。
ひとつ路地へ入れば、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が広がり、静かで心地よい住宅街が続いています。本物件は、そんな心地よい環境の中に佇んでいます。
また、建築条件付き土地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に設計可能です。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。