【現地土地写真】敷地面積は55.15平米(約16.68坪)。建築条件はありません。南東側道路に面し、陽当り良好です。（2026年02月撮影）
【現地土地写真】既に周囲に建物が建っているため、実際の陽当りを考慮した設計が可能です。ぜひ現地をご見学ください。（2026年02月撮影）
【現地土地写真】現況古家あり。採光や窓の位置などをご確認いただき、建築プランの参考材料としてご活用いただけます。（2026年02月撮影）
【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内に位置するため、将来的に高い建物が建ちにくく、住環境が守られやすいです。（2026年02月撮影）
【前面道路含む現地写真】敷地は大きな道路に面していないため、車のエンジン音などを比較的気にせずにお過ごしいただけます。（2026年02月撮影）
【前面道路含む現地写真】幅員約3.9mの南東側公道に面しており、間口は約6.49mです。様々なプランをご検討いただけます。（2026年02月撮影）
【前面道路含む現地写真】西武新宿線「野方」駅まで徒歩8分。徒歩圏内にコンビニやスーパーが揃い、暮らしやすい立地です。（2026年02月撮影）
居室（2026年02月撮影）
居室（2026年02月撮影）
和室（2026年02月撮影）
和室（2026年02月撮影）
廊下（2026年02月撮影）
階段（2026年02月撮影）
収納（2026年02月撮影）
収納（2026年02月撮影）
洗面所（2026年02月撮影）
浴室（2026年02月撮影）
トイレ（2026年02月撮影）
【その他環境写真】中野区立平和の森小学校／約440ｍ　HPで学校だよりや給食の献立などを閲覧できます。地域とのつながりを大切にしながら運営されています。（2026年02月撮影）

現地見学会開催
売地

中野区野方３丁目

4,550万円

東京都中野区野方３丁目

西武新宿線「野方」駅　徒歩8分

土地面積

55.15m²

坪数

16.68坪

建ぺい率

60%

容積率

150%

POINT

≪敷地55.15平米・古家付き≫西武新宿線「野方」駅徒歩8分

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D12X31261

三菱地所ハウスネット新宿営業所

0120-433-556（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-433-556（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
複数路線利用可
駅徒歩10分以内
南側道路面す

陽当り良好
整形地
平坦地

物件特徴

土地50㎡以上
建築条件無し

住戸特徴

上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当中本　大貴ナカモト　ダイキ

本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、西武新宿線「野方」駅まで徒歩8分の利便性高い立地で、「中野」駅へも徒歩でアクセス可能な恵まれたロケーションに位置しています。南東側道路に面しているため開放感と豊かな採光に恵まれており、飲食店やスーパーが徒歩圏内で日常利便性が高く、平和の森小学校まで徒歩6分圏内と子育て環境も良好です。

●本物件ついての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する
　様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

間取り

土地面積: 55.15m²（16.68坪）

物件概要

物件番号：D12X31261　物件情報の見方

所在地	東京都中野区野方３丁目地図・周辺情報
交通	西武新宿線「野方」駅　徒歩8分中央本線「中野」駅　徒歩22分西武新宿線「沼袋」駅　徒歩10分
価格	4,550万円ローンシミュレーション
土地面積	55.15m²（16.68坪）実測
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 150％接面道路による容積制限有
用途地域	1種低層
接道方向	一方、公道方向：南東幅員：3.9m
都市計画	市街化
地目	宅地
現状	古家あり
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
建築条件	無
備考	セットバック面積：10％未満／古家構造：木造亜鉛メッキ銅板葺２階建／景観法、盛土規制法、文化財保護法／高度地区、準防火地域

更新日:: 2026年04月16日
次回更新予定日:: 2026年04月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

中野区立平和の森小学校／約440ｍ

教育施設: 平和の森小学校（約440m）
教育施設: 緑野中学校（約960m）
教育施設: 中野小鳩幼稚園（約260m）
教育施設: 野方学園幼稚園（約740m）
教育施設: 沼袋西保育園（約180m）
教育施設: 野方さくら保育園（約760m）
公共施設: 中野区役所（約1400m）
公共施設: 中野野方五郵便局（約480m）
ショッピング施設: まいばすけっと野方駅南口店（約650m）
ショッピング施設: セブンイレブン中野野方駅東店（約350m）
ショッピング施設: セブンイレブン中野野方２丁目店（約360m）
ショッピング施設: サンドラッグ野方店（約590m）

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物件番号：D12X31261

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 中本　大貴　ナカモト　ダイキ

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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