三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21139
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【現地外観写真】2025年9月築・地上2階建住宅。幅員約5.6mの南東側道路に面した、陽当り・通風良好な住まいです。（2025年11月撮影）
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【リビング】キッチンからリビングダイニングを見渡すことができる間取り。ご家族の気配を感じながら家事がこなせます。（2025年11月撮影）
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【リビング】LDKは、広々約17帖。南東側・南西側の2面採光で明るく、ご家族皆さまでゆったりと過ごせます。（2025年11月撮影）
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【リビング】様々なインテリアとの相性が良いナチュラルな内装。家具の設置がしやすい縦長のレイアウトです。（2025年11月撮影）
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【キッチン】浄水器と3口仕様のグリル付きガスコンロが備わったシステムキッチン。効率よく調理できそうです。（2025年11月撮影）
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【キッチン】換気がスムーズな窓付きのキッチンスペース。キッチン下部に収納があり、調理道具が片付きます。（2025年11月撮影）
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【洗面台・洗面所】3面鏡の洗面化粧台。鏡裏・ボウル下に収納があり、タオルや洗面用品・化粧品などの保管が可能です。（2025年11月撮影）
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【浴室】浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。花粉の時期や梅雨にも重宝します。（2025年11月撮影）
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【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階に1カ所ずつ、音が伝わりにくい廊下部分に配置されています。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】南東向きのバルコニーから爽やかな陽光が差し込む、約8帖の洋室。ウォークインクローゼット付きです。（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】約6帖の洋室は、家具の配置がしやすい腰高の窓。お部屋のスペースが有効に使えるクローゼット付きです。（2025年08月撮影）
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【その他内観】約4.5帖のサービスルーム(納戸)。窓やウォークインクローゼット付きで、快適に利用できます。（2025年11月撮影）
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【収納】たくさんのお洋服を収納可能なウォークインクローゼット。季節用品などの保管場所としても重宝します。（2025年11月撮影）
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【玄関】玄関にはシューズボックスが備わっています。散らかりがちな玄関も、すっきりとした状態を保てます。（2025年11月撮影）
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【バルコニー】陽当たりの良い南東向きのバルコニー。物干し金具が設けられ、布団や洗濯物を気持ちよく干せそうです。（2025年11月撮影）
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【駐車場】お車2台駐車可能です(車種による)。セカンドカーや来客用駐車場、自転車置場としても活用できます。（2025年11月撮影）
- 現地見学会開催
- 新築一戸建
西宮市南甲子園２丁目 3号棟
5,480万円
兵庫県西宮市南甲子園２丁目
阪神本線「甲子園」駅 徒歩17分
POINT
≪南東側幅員約5.6m道路に接道≫2台駐車可(車種による)。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月18日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
◆2025年9月築・地上2階建◆陽当り・通風良好。2カ所のウォークインクローゼットなど収納充実。
■土地面積約30.5坪(100.85平米)、2025年9月築・地上2階建住宅。
■幅員約5.6mの南東側道路に面し、採光豊かな住まいです。
■LDKはゆとりある約17帖。2方から陽光が入ります。
■全居室に窓が備わり、通風性にも優れています。
■調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン採用。
浄水器や3口ガスコンロ搭載で、効率良く調理可能です。
■水回りが1階に集約され、スムーズな家事動線が実現。
■ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段設計。
■シンプルで明るい内装が採用された、清潔感のある住空間。
■2カ所のウォークインクローゼットやリビング収納など、収納が充実しています。
■キッチン・洗面所・浴室・トイレに換気窓あり。
■各階にトイレがあり、朝の慌ただしい時間帯の利用もスムーズです。
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様です。
■お車2台駐車可能(車種による)。来客時にも重宝します。
■幅員約5.6mの南東側道路に面し、採光豊かな住まいです。
■LDKはゆとりある約17帖。2方から陽光が入ります。
■全居室に窓が備わり、通風性にも優れています。
■調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン採用。
浄水器や3口ガスコンロ搭載で、効率良く調理可能です。
■水回りが1階に集約され、スムーズな家事動線が実現。
■ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段設計。
■シンプルで明るい内装が採用された、清潔感のある住空間。
■2カ所のウォークインクローゼットやリビング収納など、収納が充実しています。
■キッチン・洗面所・浴室・トイレに換気窓あり。
■各階にトイレがあり、朝の慌ただしい時間帯の利用もスムーズです。
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様です。
■お車2台駐車可能(車種による)。来客時にも重宝します。
物件特徴
立地・環境
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南側道路面す
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
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新築
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土地100㎡以上
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駐車場あり
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駐車２台可
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設計住宅性能評価付
- ２階建
- 全居室６畳以上
- 全居室フローリング
- 床下収納
- 全居室収納
- 即入居可
住戸特徴
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都市ガス
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モニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 建物面積
- 86.46m²（26.15坪）
- 土地面積
- 100.85m²（30.5坪）
- 間取り詳細
- LDK（17帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（6帖）
- 納戸（4.5帖）
陽当り・通風・眺望良好な地上2階建。2カ所のウォークインクローゼットやリビング収納など、収納充実。
物件概要
物件番号：U13X21139 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪神本線「甲子園」駅 徒歩17分 阪神本線「甲子園」駅 バス11分 浜甲子園三丁目バス停 徒歩2分 |
| 価格 |
5,480万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 86.46m²（26.15坪）登記 |
| 土地面積 | 100.85m²（30.5坪）登記 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 建築時期 | 2025年09月 |
| 間取り詳細 | LDK（17帖）、洋室（8帖）、洋室（6帖）、納戸（4.5帖） |
| 駐車場 |
有 2台 サイズ制限有り |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、 方向：南東 幅員：5.6m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 即 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月04日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月16日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部に位置し、北部の山地と南部の平野が調和した自然豊かな環境です。特に夙川公園や満池谷などのさくらの名所が点在し、四季折々の美しい風景を楽しめます。大阪と神戸のほぼ中間に位置し、交通の利便性に優れるため、通勤や外出も快適です。さらに、春・夏の高校野球大会が開催される甲子園球場や、江戸時代に「宮水」が発見されたことに由来する酒造りの歴史もあり、文化的な側面も豊かです。
