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  • 【現地外観写真】
    2025年9月築・地上2階建住宅。幅員約5.6mの南東側道路に面した、陽当り・通風良好な住まいです。(2025年11月撮影)
  • 【リビング】
    キッチンからリビングダイニングを見渡すことができる間取り。ご家族の気配を感じながら家事がこなせます。(2025年11月撮影)
  • 【リビング】
    LDKは、広々約17帖。南東側・南西側の2面採光で明るく、ご家族皆さまでゆったりと過ごせます。(2025年11月撮影)
  • 【リビング】
    様々なインテリアとの相性が良いナチュラルな内装。家具の設置がしやすい縦長のレイアウトです。(2025年11月撮影)
  • 【キッチン】
    浄水器と3口仕様のグリル付きガスコンロが備わったシステムキッチン。効率よく調理できそうです。(2025年11月撮影)
  • 【キッチン】
    換気がスムーズな窓付きのキッチンスペース。キッチン下部に収納があり、調理道具が片付きます。(2025年11月撮影)
  • 【洗面台・洗面所】
    3面鏡の洗面化粧台。鏡裏・ボウル下に収納があり、タオルや洗面用品・化粧品などの保管が可能です。(2025年11月撮影)
  • 【浴室】
    浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。花粉の時期や梅雨にも重宝します。(2025年11月撮影)
  • 【トイレ】
    温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階に1カ所ずつ、音が伝わりにくい廊下部分に配置されています。(2025年11月撮影)
  • 【リビング以外の居室】
    南東向きのバルコニーから爽やかな陽光が差し込む、約8帖の洋室。ウォークインクローゼット付きです。(2025年11月撮影)
  • 【リビング以外の居室】
    約6帖の洋室は、家具の配置がしやすい腰高の窓。お部屋のスペースが有効に使えるクローゼット付きです。(2025年08月撮影)
  • 【その他内観】
    約4.5帖のサービスルーム(納戸)。窓やウォークインクローゼット付きで、快適に利用できます。(2025年11月撮影)
  • 【収納】
    たくさんのお洋服を収納可能なウォークインクローゼット。季節用品などの保管場所としても重宝します。(2025年11月撮影)
  • 【玄関】
    玄関にはシューズボックスが備わっています。散らかりがちな玄関も、すっきりとした状態を保てます。(2025年11月撮影)
  • 【バルコニー】
    陽当たりの良い南東向きのバルコニー。物干し金具が設けられ、布団や洗濯物を気持ちよく干せそうです。(2025年11月撮影)
  • 【駐車場】
    お車2台駐車可能です(車種による)。セカンドカーや来客用駐車場、自転車置場としても活用できます。(2025年11月撮影)
  • 新築一戸建
  • 現地見学会開催

西宮市南甲子園2丁目 3号棟

西宮市南甲子園2丁目 3号棟

兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線甲子園」駅 徒歩17分
間取り
2LDK+S
建物面積
86.46m²
土地面積
100.85m²
築年月
2025年09月
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線甲子園」駅 徒歩17分
間取り
2LDK+S
建物面積
86.46m²
土地面積
100.85m²
築年月
2025年09月

≪南東側幅員約5.6m道路に接道≫2台駐車可(車種による)。
◆2025年9月築・地上2階建◆陽当り・通風良好。2カ所のウォークインクローゼットなど収納充実。

オープンハウス・現地見学会開催

  • 01月12日(月)11:00~15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。(オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です)
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

  • 【現地外観写真】
    2025年9月築・地上2階建住宅。幅員約5.6mの南東側道路に面した、陽当り・通風良好な住まいです。(2025年11月撮影)
  • 【リビング】
    キッチンからリビングダイニングを見渡すことができる間取り。ご家族の気配を感じながら家事がこなせます。(2025年11月撮影)
  • 【リビング】
    LDKは、広々約17帖。南東側・南西側の2面採光で明るく、ご家族皆さまでゆったりと過ごせます。(2025年11月撮影)
  • 【リビング】
    様々なインテリアとの相性が良いナチュラルな内装。家具の設置がしやすい縦長のレイアウトです。(2025年11月撮影)
  • 【キッチン】
    浄水器と3口仕様のグリル付きガスコンロが備わったシステムキッチン。効率よく調理できそうです。(2025年11月撮影)
  • 【キッチン】
    換気がスムーズな窓付きのキッチンスペース。キッチン下部に収納があり、調理道具が片付きます。(2025年11月撮影)
  • 【洗面台・洗面所】
    3面鏡の洗面化粧台。鏡裏・ボウル下に収納があり、タオルや洗面用品・化粧品などの保管が可能です。(2025年11月撮影)
  • 【浴室】
    浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。花粉の時期や梅雨にも重宝します。(2025年11月撮影)
  • 【トイレ】
    温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階に1カ所ずつ、音が伝わりにくい廊下部分に配置されています。(2025年11月撮影)
  • 【リビング以外の居室】
    南東向きのバルコニーから爽やかな陽光が差し込む、約8帖の洋室。ウォークインクローゼット付きです。(2025年11月撮影)
  • 【リビング以外の居室】
    約6帖の洋室は、家具の配置がしやすい腰高の窓。お部屋のスペースが有効に使えるクローゼット付きです。(2025年08月撮影)
  • 【その他内観】
    約4.5帖のサービスルーム(納戸)。窓やウォークインクローゼット付きで、快適に利用できます。(2025年11月撮影)
  • 【収納】
    たくさんのお洋服を収納可能なウォークインクローゼット。季節用品などの保管場所としても重宝します。(2025年11月撮影)
  • 【玄関】
    玄関にはシューズボックスが備わっています。散らかりがちな玄関も、すっきりとした状態を保てます。(2025年11月撮影)
  • 【バルコニー】
    陽当たりの良い南東向きのバルコニー。物干し金具が設けられ、布団や洗濯物を気持ちよく干せそうです。(2025年11月撮影)
  • 【駐車場】
    お車2台駐車可能です(車種による)。セカンドカーや来客用駐車場、自転車置場としても活用できます。(2025年11月撮影)
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この物件のおすすめポイント

■土地面積約30.5坪(100.85平米)、2025年9月築・地上2階建住宅。
■幅員約5.6mの南東側道路に面し、採光豊かな住まいです。
■LDKはゆとりある約17帖。2方から陽光が入ります。
■全居室に窓が備わり、通風性にも優れています。
■調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン採用。
 浄水器や3口ガスコンロ搭載で、効率良く調理可能です。
■水回りが1階に集約され、スムーズな家事動線が実現。
■ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段設計。
■シンプルで明るい内装が採用された、清潔感のある住空間。
■2カ所のウォークインクローゼットやリビング収納など、収納が充実しています。
■キッチン・洗面所・浴室・トイレに換気窓あり。
■各階にトイレがあり、朝の慌ただしい時間帯の利用もスムーズです。
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様です。
■お車2台駐車可能(車種による)。来客時にも重宝します。

3号棟の間取図

2LDK+S

土地面積:100.85m²(30.5坪)

建物面積:86.46m²(26.15坪)

  • LDK(17帖)
  • 洋室(8帖)
  • 洋室(6帖)
  • 納戸(4.5帖)

陽当り・通風・眺望良好な地上2階建。2カ所のウォークインクローゼットやリビング収納など、収納充実。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田 悠輔

物件番号: U13X21139

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • 通風良好
  • 整形地
  • 平坦地
物件特徴
  • 2階建
  • 全居室6畳以上
  • 全居室フローリング
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • 即入居可
住戸特徴
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 上水道
  • 本下水

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西宮北口営業所

担当
村田 悠輔

物件番号: U13X21139

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物件概要

物件情報の見方

所在地
兵庫県西宮市 南甲子園2丁目
交通
価格
5,480万円
建物面積
  • 86.46m²(26.15坪)登記
土地面積
100.85m²(30.5坪)登記
間取り
2LDK+S
築年月
2025年09月
間取り詳細
LDK(17帖)、洋室(8帖)、洋室(6帖)、納戸(4.5帖)
駐車場
  • 有 2台 サイズ制限有り
階層
地上2階建
構造
木造
接道方向
一方、 方向:南東 幅員:5.6m
建ぺい率/容積率
  • 建ぺい率 60%・容積率 200%
用途地域
1種中高
都市計画
市街化
地目
宅地
現況
空室
引渡し
国土法届出
不要
取引態様
媒介
土地権利
所有権

更新日:2026年01月05日 次回更新予定日:2026年01月13日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田 悠輔

物件番号: U13X21139

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定休日:毎週火・水曜日

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