中古一戸建
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杉並区下井草４丁目

8,180万円

ローンシミュレーション

: 東京都杉並区下井草４丁目

: 西武新宿線「下井草」駅　徒歩7分

間取り: 3LDK

建物面積: 90.05m²

土地面積: 122.89m²

築年月: 2013年02月

第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
3LDK＋2WIC・全居室南向きの為、各居室の日当たり、通風良好、大変丁寧にお使いで室内状況良好。

【現地外観写真】

やわらかなカラー使いで落ち着いた佇まい。カースペース有（車種による）（2025年04月撮影）
【リビング】

LD床暖房有。ゆったりとくつろげる広々リビング空間。 ※家具・調度品等は販売価格に含まれません。（2025年04月撮影）
【リビング】

南面窓から陽光が注ぎ込む、明るい暖かなLDKです。 ※家具・調度品等は販売価格に含まれません。（2025年04月撮影）
【キッチン】

サイドレンジフードでオープンな対面キッチン。IHクッキングヒーター、ビルトイン食器洗浄乾燥機。（2025年04月撮影）
【キッチン】

（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

2272.5×1818の広めの洗面脱衣室。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

Panasonic ラシス採用（洗面台幅1300）で収納も充実。リネン用造付収納棚、別に有。（2025年04月撮影）
【浴室】

鏡面仕上げのアクセントパネルで明るく清潔感のある1坪以上のバスルーム(1818サイズのユニットバス)（2025年04月撮影）
【トイレ】

Panasonicアラウーノタンクレストイレ。独立手洗い収納棚付。造付収納棚も有。(1階部分)（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

採光を確保しやすい南向きバルコニー。勾配天井で開放感のある暖かい明るいお部屋となります（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

広めのWICを備えた主寝室なのでお部屋もゆったり使用できます。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

主寝室＋WIC＋洋室。可動式間仕切りで、書斎や趣味のお部屋、お子様の成長に合わせて使用可能。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

居室にはクローゼットも有。自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室(６帖)＋WIC(2.0帖)。南東向きでバルコニーからの陽光が暖かい明るいお部屋です。（2025年04月撮影）
【トイレ】

2階部分。グレー系で落ち着いたカラーを採用。（2025年04月撮影）
【玄関】

やわらかな自然光が届き、明るく気持ちがいいエントランス。シューズ棚もたっぷり入り充実。（2025年04月撮影）
【玄関】

心地よい広めの玄関アプローチ。自転車置き場も屋根付きで自転車３台駐輪可能なスペース。（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

○全室南向きで各居室の陽当たり良好
○大変丁寧にお使いで室内状況良好
○間取り3LDK+2WIC+階段下収納
○17帖のゆとりあるLDK
○主寝室7.0帖+洋室4.5帖は可動間仕切りで、11.5帖としても使用可能
〇2つの居室に2.5帖と2.0帖のWICがあり、お部屋を広々と使用可能
○ビルトイン食洗機、システムキッチン+造作食器棚(YAMAHA製)、IHクッキングヒーター
○浴室１坪以上(1818サイズのユニットバス、浴室換気暖房乾燥機)
○独立洗面化粧台約1300サイズ
○電動シャッター(1階2階)
○南面バルコニー
○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
○スーパー・公園・病院が揃い、小学校、中学校にも通いやすい立地で暮らしやすさ◎

3LDK

土地面積：122.89m²（37.17坪）

建物面積：90.05m²（27.24坪）

LDK（17.1帖）
洋室（7帖）
洋室（6帖）
洋室（4.5帖）

3LDK＋2WIC

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第二グループ

担当
泰地　亮太

物件番号： D67X10052

お電話でのお問い合わせ

03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週土・日曜日および祝日ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

２階建
全居室フローリング
床下収納
全居室収納

住戸特徴

システムキッチン
浄水器
食器洗乾燥機
追焚機能浴室
浴室乾燥機
トイレ２ヶ所
宅配ボックス
上水道
本下水

担当者からのコメント

■設備•仕様
○床暖房(リビング・ダイニング)
○ビルトイン食洗洗機、浄水器付システムキッチン+造作食器棚(YAMAHA製)
○IHクッキングヒーター
○浴室換気暖房乾燥機
○浴室１坪以上(1818サイズのユニットバス)
○独立洗面化粧台約1300サイズ
○タンクレストイレ・独立手洗い付き(1階)
○TVモニター付インターホン
○靴棚収納
○居室クローゼット
○複層ガラス
○電動シャッター(1階2階掃き出し窓全て)

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

教育施設: 杉並区立桃井第五小学校(約170m)
ショッピング施設: まいばすけっと井荻駅東店(約200m)

医療施設: 井荻内科医院(約320m)
ショッピング施設: ピーコックストア（しまむらダイソー）井荻店(約550m)

ショッピング施設: サミットストア井荻駅前店(約630m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第二グループ

担当
泰地　亮太

物件番号： D67X10052

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03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週土・日曜日および祝日ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都杉並区下井草４丁目

交通

西武新宿線「下井草」駅　徒歩7分
西武新宿線「井荻」駅　徒歩7分
総武・中央緩行線「荻窪」駅　バス15分井荻駅バス停徒歩7分

価格: 8,180万円

建物面積

90.05m²（27.24坪）登記

土地面積

122.89m²（37.17坪）登記

間取り: 3LDK
築年月: 2013年02月

間取り詳細: LDK（17.1帖）、洋室（7帖）、洋室（6帖）、洋室（4.5帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上2階建
構造: 木造

私道面積: 27.21m²（8.23坪）登記　持分：100 / 100

接道方向: 一方、公道方向：西幅員：7.2m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 50％・容積率 100％

用途地域

1種低層

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月25日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第二グループ

担当
泰地　亮太

物件番号： D67X10052

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03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週土・日曜日および祝日ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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申込から決済引渡まで解りやすく丁寧な対応で安心できました。

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対応は親切丁寧で、問合せ事項にもきちんと回答してもらえて信頼できる。

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大変お世話になり、本当にありがとうございました。はじめての不動産購入でわからないことばかりでしたが、いつも親身に対応くださり、安心して手続きを進められました。購入時にはすぐに契約できるようにと夜遅くまでご対応くださるなど、誠実に対応いただき、感謝申し上げます。今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。

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