三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31928
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【キッチン】（2026年05月撮影）
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【キッチン】（2026年05月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年05月撮影）
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【リビング】（2026年05月撮影）
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【その他内観】（2026年05月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年05月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年05月撮影）
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【浴室】（2026年05月撮影）
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【リビング】（2026年05月撮影）
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【トイレ】（2026年05月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年05月撮影）
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年05月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年05月撮影）
- NEW 5/28
- 中古一戸建
広島市安佐南区山本新町３丁目
5,480万円
広島県広島市安佐南区山本新町３丁目
広島交通「春日野南」バス停 徒歩6分
POINT
令和4年10月築◇クレバリーホームの注文住宅◇オール電化
物件のおすすめポイント
・ハイグレードの設備が設置された邸宅
・エコカラット、間接照明等、高級感のある内装
・35帖の広々としたLDK。開放感のある吹き抜けリビング
・開放的なデザインと優れた回遊性のアイランドキッチン
・ゆとりある洗面スペースで朝の身支度が煩雑しません
・独立した脱衣スペース
・シューズインクローゼットやウォークインクローゼット等充実した収納スペース
・広島市内を望めるルーフバルコニー
・公園や保育園、教育施設が徒歩圏内のため、子育て環境良好
・エコカラット、間接照明等、高級感のある内装
・35帖の広々としたLDK。開放感のある吹き抜けリビング
・開放的なデザインと優れた回遊性のアイランドキッチン
・ゆとりある洗面スペースで朝の身支度が煩雑しません
・独立した脱衣スペース
・シューズインクローゼットやウォークインクローゼット等充実した収納スペース
・広島市内を望めるルーフバルコニー
・公園や保育園、教育施設が徒歩圏内のため、子育て環境良好
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
-
角地
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 整形地
物件特徴
-
築5年以内
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土地100㎡以上
-
駐車場あり
-
駐車３台以上可
- ２階建
- 全居室フローリング
- 全居室収納
住戸特徴
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ＩＨクッキングヒーター
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複層ガラス
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モニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローゼット
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オール電化
-
アイランドキッチン
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
- パントリー
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 164.78m²（49.84坪）
- 土地面積
- 252.39m²（76.34坪）
- 間取り詳細
- LDK（35帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（4.5帖）
- 洋室（4.6帖）
物件概要
物件番号：D60X31928 物件情報の見方
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区 山本新町３丁目
地図・周辺情報
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|---|---|
| 交通 |
広島交通「春日野南」バス停 徒歩6分 |
| 価格 |
5,480万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 164.78m²（49.84坪）登記 |
| 土地面積 | 252.39m²（76.34坪）登記 |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 2022年10月 |
| 間取り詳細 | LDK（35帖）、洋室（8帖）、洋室（6帖）、洋室（4.5帖）、洋室（4.6帖） |
| 駐車場 |
有 3台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：東 幅員：6m、公道 方向：北西 幅員：6m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 春日野地区地区計画 |
- 更新日:
- 2026年05月28日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月31日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- ショッピング施設
- イオンモール広島祇園（約2900m）
- 公園
- 春日野中央公園（約210m）
- 公共施設
- 山本郵便局（約2800m）
- 公共施設
- 春日野まごころ保育園（約1100m）
- 医療施設
- たなべ春日野クリニック（約750m）
- 教育施設
- 広島市立春日野小学校（約800m）
- 教育施設
- 広島市立祇園中学校（約2800m）
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物件番号：D60X31928
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広島市安佐南区山本新町３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市安佐南区のエリア情報
広島県広島市安佐南区は、肥沃な農地と緑豊かな自然が残る地域で、広島菜の栽培が盛んです。昭和40年代後半から50年代にかけて山地部を中心に大規模な宅地開発が進み、市の中心部から北西部に至る道路交通網の整備も進みました。祇園新道や中筋沼田線、広島高速4号線の開通により、交通の利便性が高まっています。また、アストラムラインをはじめとした新交通システムの運行も実現し、都市と自然が調和した暮らしやすい環境をつくっています。
