三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31887
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【バルコニー】（2026年04月撮影）
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【庭】（2026年04月撮影）
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【庭】（2026年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年04月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年04月撮影）
- NEW 4/13
- 中古一戸建
広島市佐伯区藤垂園
5,780万円
広島県広島市佐伯区藤垂園
山陽本線「五日市」駅 徒歩10分
POINT
藤垂園エリア、南向きの角地、敷地面積約57.19坪
物件のおすすめポイント
〇トータテハウジング施工、130.78m2のゆとりある間取
〇1階リビングダイニング及び洋室に床暖房有
〇南側に庭有。ガーデニングや家庭菜園が楽しめます
〇南側道路対向は公園のため、陽当り良好です
〇家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン
〇キッチンに床下収納、勝手口あり
〇玄関ホール開放感のある吹き抜け有
〇リビング横に3帖、2階に4帖の納戸有
〇1階リビングダイニング及び洋室に床暖房有
〇南側に庭有。ガーデニングや家庭菜園が楽しめます
〇南側道路対向は公園のため、陽当り良好です
〇家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン
〇キッチンに床下収納、勝手口あり
〇玄関ホール開放感のある吹き抜け有
〇リビング横に3帖、2階に4帖の納戸有
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
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角地
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南側道路面す
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前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
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土地100㎡以上
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駐車場あり
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駐車２台可
- ２階建
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- 全居室フローリング
- 床下収納
- 全居室収納
- 年内入居可
住戸特徴
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都市ガス
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床暖房
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モニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 3LDK+2S
- 建物面積
- 130.78m²（39.56坪）
- 土地面積
- 189.7m²（57.38坪）
- 間取り詳細
- LD（14.2帖）
- K（5帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（10帖）
- 洋室（9帖）
- 納戸（3帖）
- 納戸（4帖）
物件概要
物件番号：D60X31887 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
山陽本線「五日市」駅 徒歩10分 広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
5,780万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 130.78m²（39.56坪）登記 |
| 土地面積 | 189.7m²（57.38坪）登記 |
| 間取り | 3LDK+2S |
| 建築時期 | 2004年11月 |
| 間取り詳細 | LD（14.2帖）、K（5帖）、洋室（8帖）、洋室（10帖）、洋室（9帖）、納戸（3帖）、納戸（4帖） |
| 駐車場 |
有 2台 縦列駐車2台可能（車種による） |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：南西 幅員：5.9m、公道 方向：南東 幅員：5.9m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し |
期日指定
2026年09月中旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月15日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- スパーク五日市駅前店（約650m）
- ショッピング施設
- マックスバリュエクスプレス藤垂園店（約400m）
- 公共施設
- 吉見園郵便局（約650m）
- 公園
- みずとりの浜公園（約550m）
- 公共施設
- 吉見園保育園（約250m）
- 教育施設
- 広島市立五日市南小学校（約2000m）
- 教育施設
- 広島市立五日市南中学校（約1900m）
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関連情報
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物件番号：D60X31887
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広島市佐伯区藤垂園に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市佐伯区のエリア情報
広島県広島市佐伯区は、山々に囲まれた静かで落ち着いた自然環境が広がる地域です。南部には八幡川沿いの平野部があり、山陽自動車道やJR山陽本線などの主要交通路が東西に通っているため、アクセスも便利です。さらに、湯来地区には「湯来温泉」や「湯の山温泉」などの温泉スポットが点在し、自然の恵みを享受できる場所となっています。自然と都市の利便性が調和した住環境が整った地域です。
