三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31893
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【現地外観写真】（2026年01月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年01月撮影）
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【駐車場】（2026年01月撮影）
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【その他現地】（2026年01月撮影）
- NEW 4/14
- 中古一戸建
広島市南区東雲３丁目
9,400万円
広島県広島市南区東雲３丁目
広島電鉄バス「東雲」バス停 徒歩7分
POINT
エレベータ有、1～3階部分賃貸中、生活利便性良好
物件のおすすめポイント
〇徒歩圏内にコンビニやスーパーがあり、生活利便性良好な立地
〇国道2号線や広島高速2号線へのアクセス良好
〇国道2号線や広島高速2号線へのアクセス良好
物件特徴
立地・環境
-
角地
-
前面道路5ｍ以上
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
駐車場あり
- 全居室６畳以上
- オーナーチェンジ
- 年内入居可
住戸特徴
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モニタ付インターホン
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 331.03m²（100.13坪）
- 土地面積
- 161.2m²（48.76坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.1帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（7.5帖）
居住部分を記載。3階2LDK、1・2階1K4室（賃貸中）
物件概要
物件番号：D60X31893 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄バス「東雲」バス停 徒歩7分 |
| 価格 |
9,400万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 331.03m²（100.13坪）登記 |
| 土地面積 | 161.2m²（48.76坪）登記 |
| 間取り | 2LDK |
| 建築時期 | 2006年01月 |
| 間取り詳細 | LDK（14.1帖）、和室（6帖）、洋室（7.5帖） |
| 駐車場 |
有 1台 他2区画賃貸中 |
| 階層 | 地上5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 接道方向 | 角地、 方向：北東 幅員：8.1m、公道 方向：南東 幅員：5.6m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 準工 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し |
期日指定
2026年10月 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 表示されている表面利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 表面利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の 必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年04月14日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月15日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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- 東雲第三公園（約350m）
- 金融機関
- 広島東雲二郵便局（約550m）
- 教育施設
- 広島市立比治山小学校（約1400m）
- 教育施設
- 広島市立段原中学校（約1300m）
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物件番号：D60X31893
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広島市南区東雲３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市南区のエリア情報
広島県広島市南区は、緑豊かな環境が広がる地域です。比治山や黄金山では桜の名所として親しまれるほか、緑地や島々も点在し、自然とふれ合う暮らしが可能です。交通面では、広島駅と広島港を有し、旅客や物流の拠点としての機能も備えています。大型商業施設の出店も進み、日常の買い物や生活利便性も高まっています。歴史的には、1894（明治27）年から造船の島として知られる金輪島や、軍事遺跡のあった似島など、地域の歴史を感じるスポットも点在しています。
