中古一戸建
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渋谷区幡ヶ谷３丁目

渋谷区幡ヶ谷３丁目

12,000万円

ローンシミュレーション

: 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目

: 京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩8分

間取り: 4LDK+S

建物面積: 95.2m²

土地面積: 143.3m²

築年月: 1959年09月

12,000万円

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: 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目

: 京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩8分

間取り: 4LDK+S

建物面積: 95.2m²

土地面積: 143.3m²

築年月: 1959年09月

京王線幡ヶ谷駅【徒歩10分】圏内
渋谷区幡ヶ谷3丁目で、静かに暮らせるゆとりの住まい

【現地外観写真】

物件外観（2026年02月撮影）
【現地外観写真】

前面道路、左奥が物件となっております。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】

サンルーム（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】

和室約8帖（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】

和室約8帖（2026年02月撮影）
【リビング】

和室約6帖（2026年02月撮影）
【リビング】

ダイニングキッチン（2026年02月撮影）
【キッチン】

（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6帖（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】

納戸約2帖（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6帖（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6帖（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6帖（2026年02月撮影）
【浴室】

（2026年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2026年02月撮影）
【トイレ】

（2026年02月撮影）
【バルコニー】

（2026年02月撮影）

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この物件のおすすめポイント

◆土地のポイント◆
・渋谷区幡ヶ谷3丁目・100m²超のゆとりある敷地
・【京王線幡ヶ谷駅】まで徒歩8分
・大通りから一本入った、静かで落ち着いた住環境
・スーパー・ドラッグストア・飲食店など、生活施設が豊富で暮らしやすい立地

◆建物のポイント◆
・4LDK、一階部分にサンルームあり
・南向きで日当り良好
・リフォーム次第で自由度の高い住まいづくりが可能

■皆様からのお問い合わせお待ちしております。

4LDK+S

土地面積：143.3m²（43.34坪）

建物面積：95.2m²（28.79坪）

DK（10.5帖）
和室（8帖）
洋室（8帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西新宿営業所

担当
吉田　洸

物件番号： D54X31117

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営業時間：9:30〜18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

平坦地

物件特徴

２階建
全居室６畳以上

住戸特徴

上水道
本下水

担当者からのコメント

◆周辺環境◆
・サンディ幡ヶ谷店・・・480m
・リコス渋谷本町5丁目店・・・540m
・ユニスマイル薬局・・・470m
・セブンイレブン笹塚店・・・380m
・ローソンストア100中野南台・・・470m
・中幡小学校・・・250m
・笹塚中学校・・・530m

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: サンディ幡ヶ谷店(約480m)
ショッピング施設: リコス渋谷本町5丁目店(約540m)

ショッピング施設: ユニスマイル薬局(約470m)
ショッピング施設: セブンイレブン笹塚店(約380m)

ショッピング施設: ローソンストア100中野南台(約470m)
教育施設: 中幡小学校(約250m)

教育施設: 笹塚中学校(約530m)

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西新宿営業所

担当
吉田　洸

物件番号： D54X31117

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目

交通

京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩8分

価格: 12,000万円

建物面積

95.2m²（28.79坪）登記

土地面積

143.3m²（43.34坪）登記

間取り: 4LDK+S
築年月: 1959年09月

間取り詳細: DK（10.5帖）、和室（8帖）、洋室（8帖）

駐車場

無

階層: 地上2階建
構造: 木造

私道面積: 15.21m²（4.6坪）実測

接道方向: 一方

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

2種住居

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

※再建築不可
敷地が適法な形態ではないため再建築不可／崖下に立地／不整形

更新日:2026年03月12日　次回更新予定日:2026年03月15日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
西新宿営業所

担当
吉田　洸

物件番号： D54X31117

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
システムバス
給湯器
洗面化粧台
トイレ
換気扇
24時間換気システム
エアコン
床暖房

詳しくはこちら

あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

引渡日から
5年間の保証
設備機器ごとに
最大10万円の保証
第三者機関による
公平な検査の実施
検査項目
最大約100箇所

保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

住宅設備検査保証

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご自宅の購入ができます！
マンション専有部給排水管

この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です！
検査保証24時間緊急対応

引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます！

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「リノレジ」とは、三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランドで、ハードはもちろんのこと、お客様の入居後の安心に応えるアフターサービスなどのソフトも充実した「リノレジ品質」を備えたマンションです。

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認定保証中古制度

レジデンスケアキービジュアル

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「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを継承することができます。

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入会費・年会費無料

三菱地所のレジデンスクラブ

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「三菱地所のレジデンスクラブ」は、三菱地所グループの住宅サービスをご利用いただいているお客様の会員組織です。
三菱地所ハウスネットでご成約いただいたお客様は、安心・安全で上質な「くらし」に関する様々なサービスや、ご成約者様向けのプレミアムな特典をご利用いただくことができます。

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