三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20691
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【リビング】LDK約18.2帖（2026年04月撮影）
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【リビング】LDK約18.2帖（2026年04月撮影）
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【リビング】LDK約18.2帖（2026年04月撮影）
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【リビング】LDK約18.2帖（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.5帖（2026年04月撮影）
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【キッチン】（2026年04月撮影）
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【キッチン】（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2024年04月撮影）
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【トイレ】（2026年04月撮影）
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【バルコニー】ルーフバルコニー（2026年04月撮影）
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【バルコニー】ルーフバルコニー（2026年04月撮影）
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【その他内観】廊下（2026年04月撮影）
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【その他内観】シューズボックス（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【ロビー】（2026年04月撮影）
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【その他共用部】メールボックス（2026年04月撮影）
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【ショッピングセンター】シティタワープラザ／約370ｍ （2026年04月撮影）
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【コンビニ】ローソン雲井通2丁目店／約40ｍ （2026年04月撮影）
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【その他環境写真】モスバーガー三ノ宮駅東店／約310ｍ （2026年04月撮影）
- NEW 4/09
- 中古マンション
グランシティ三宮
2,980万円
兵庫県神戸市中央区雲井通２丁目
阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩6分
POINT
～都心に住まうという選択に、空間の余白を～
物件のおすすめポイント
広々18.2帖LDKと屋外空間が叶える快適な住まいが実現
■JR「三ノ宮」駅徒歩圏内の利便性に優れた立地に位置する分譲マンション「グランシティ三宮」
■約18.2帖の広々としたLDKを備えた1LDKタイプ
■リビングダイニングは家具配置のしやすい整形空間で、ゆとりある暮らしを演出
■ルーフバルコニー付きで、都心にいながら開放感を感じられる住空間
■洋室は約5.5帖を確保し、寝室やワークスペースとしても使いやすい間取り
■キッチン・洗面・浴室など水回りがコンパクトにまとまり、生活動線も良好
■通勤・通学・買い物など、生活利便施設が身近に揃う三宮エリア
■都心生活を快適に楽しみたい方におすすめの住戸
■約18.2帖の広々としたLDKを備えた1LDKタイプ
■リビングダイニングは家具配置のしやすい整形空間で、ゆとりある暮らしを演出
■ルーフバルコニー付きで、都心にいながら開放感を感じられる住空間
■洋室は約5.5帖を確保し、寝室やワークスペースとしても使いやすい間取り
■キッチン・洗面・浴室など水回りがコンパクトにまとまり、生活動線も良好
■通勤・通学・買い物など、生活利便施設が身近に揃う三宮エリア
■都心生活を快適に楽しみたい方におすすめの住戸
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
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南向き
物件特徴
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 51.15m²（15.47坪）
- 間取り詳細
- LDK（18.2帖）
- 洋室（5.5帖）
物件概要
物件番号：U19X20691 物件情報の見方
| 物件名 | グランシティ三宮 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩6分 東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分 阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
2,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 7,260円／月 |
| 修繕積立金 | 11,510円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（330円／月） |
| 専有面積 | 51.15m²（15.47坪）壁芯 |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積 16.5m² |
| 間取り | 1LDK |
| 間取り詳細 | LDK（18.2帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1998年01月 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組、株式会社山田工務店共同企業体 |
| 分譲会社 | 和田興産株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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シティタワープラザ／約370ｍ
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ローソン雲井通2丁目店／約40ｍ
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モスバーガー三ノ宮駅東店／約310ｍ
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- ミント神戸（約470m）
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- 阪急オアシス神戸旭通店（約370m）
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- 神戸市立布引中学校（約1850m）
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- ENEOS Dr.Drive三宮店（約130m）
- 公共施設
- 神戸市中央消防署（約100m）
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物件番号：U19X20691
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グランシティ三宮に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市中央区のエリア情報
兵庫県神戸市中央区は、交通利便性に優れたエリアです。神戸港や神戸空港、新幹線の発着駅を有し、国内外のアクセスも良好です。商業施設や文化的な資産が充実しており、旧居留地や北野・山本地区の異人館などの歴史的建造物が、洗練された街並みを形成しています。さらに、布引ハーブ園やメリケンパーク、ハーバーランドなど、六甲山の自然やウォーターフロントの施設も整備されており、都市の利便性と自然の調和が特徴です。
担当 市川 陽太
本住戸は、三宮エリアでは貴重な「広さ」にゆとりのある1LDKタイプです。約18.2帖のLDKは数字以上に開放感があり、実際に室内をご覧いただくと空間の伸びやかさを実感していただけると思います。ルーフバルコニー付きのため、室内と屋外を一体的に使える点も大きな魅力です。洋室も独立性が高く、生活空間としっかり分けられる間取りのため、単身の方はもちろん、お二人暮らしにもおすすめできます。近年、三宮駅周辺では再開発が進み、街並みや利便性が向上しています。将来性も期待できるエリアで、駅・商業施設ともに徒歩圏内という立地は大きな魅力です。都心で快適にお住まいいただける一邸だと感じています。