三菱地所ハウスネット 住吉営業所
物件番号：U16X21119
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【現地外観写真】大規模修繕工事中（2026年07月撮影）
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【エントランス】（2026年07月撮影）
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【ロビー】大規模修繕工事中（2026年07月撮影）
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【リビング】室内リフォーム中 7月末完成予定（2026年07月撮影）
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【リビング】室内リフォーム中 7月末完成予定
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【その他共用部】トランクルームあり（2026年07月撮影）
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【その他共用部】トランクルーム内 約3.0帖（2026年07月撮影）
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【その他共用部】建物2階 トランクルームあり（2026年07月撮影）
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【駐車場】地下駐車場 月額6000円 サイズ制限あり（車幅1850mm 車長5000mm 車高 1550mm）（2026年07月撮影）
- NEW 7/5
- 中古マンション
本山アーバンライフ
7,580万円
兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目
東海道本線「摂津本山」駅 徒歩2分
POINT
本山アーバンライフ 最上階3方角部屋 7月末工事完了予定
物件のおすすめポイント
駐車場1台付 室内全面改装中（7月末完成予定） 共用部大規模修繕工事中（2026年7月末完了予定）
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■専用使用権付き駐車場（機械式のためサイズ制限あり）
■神戸の街並み、六甲山系を一望できる3方角部屋
■竹中工務店施工 白壁、南欧を表現した外観フォルム
■都市景観を考慮し公開空地を設け、魅力あるストリートを形成した贅沢な敷地
■セントラルヒーティングシステムを導入し、各部屋にパネルヒーター設置。ふく射熱による爽やかでクリーンな暖かさ。
■周辺には多数の教育施設をはじめ、暮らしを支える生活利便施設が充実しています。
■専用使用権付き駐車場（機械式のためサイズ制限あり）
■神戸の街並み、六甲山系を一望できる3方角部屋
■竹中工務店施工 白壁、南欧を表現した外観フォルム
■都市景観を考慮し公開空地を設け、魅力あるストリートを形成した贅沢な敷地
■セントラルヒーティングシステムを導入し、各部屋にパネルヒーター設置。ふく射熱による爽やかでクリーンな暖かさ。
■周辺には多数の教育施設をはじめ、暮らしを支える生活利便施設が充実しています。
リフォーム情報
（2026年07月実施予定）
クロス・床フローリング・浴室・洗面・トイレ・キッチン・建具等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
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宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
最上階
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 3面バルコニー
- フローリング（一部含む）
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- トランクルーム
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.37m²（22.19坪）
- 間取り詳細
- LDK（19.6帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（5帖）
物件概要
物件番号：U16X21119 物件情報の見方
| 物件名 | 本山アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「摂津本山」駅 徒歩2分 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
7,580万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,010円／月 |
| 修繕積立金 | 20,550円／月 |
| その他費用 | 専用使用権付駐車場（6,000円／月） 分譲トランクルーム（管理費520円／月、修繕積立金0円／月） ［その他月額費用］暖房使用料として11月～4月まで（2026年度） ※毎年変動あり（8,810円／月） |
| 専有面積 | 73.37m²（22.19坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 34.62m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（19.6帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖） |
| 建築時期 | 1998年11月 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 階層 | 地上14階地下1階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 北西向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 分譲トランクルーム付 ※建物2階にございます。 専用ポーチ５、４０m2あり 駐車場については、高さ1550mmとなります。※使用されない場合はご相談ください。 管理費内訳（共通管理費7340円・住宅管理費3670円） 修繕積立金内訳（共通修繕積立金11010円・住宅修繕積立金9540円） |
- 更新日:
- 2026年07月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：U16X21119
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本山アーバンライフに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市東灘区のエリア情報
兵庫県神戸市東灘区は、三宮や梅田へなど都心へのアクセスが良好な地域です。阪急岡本駅やJR摂津本山駅周辺にはおしゃれなカフェや雑貨店が集積し、若者を中心ににぎわっています。区内には美術館が点在し、毎年秋の神戸東灘アートマンスで芸術に触れる機会も提供されています。また、灘五郷の酒蔵地帯には酒造設備や資料館があり、酒造りの風情を楽しめます。沖合の六甲アイランドは緑豊かで、外資系企業の進出により国際的な雰囲気も漂います。
担当 畑 圭祐
最上階3方向角部屋の開放感（眺望・日当たり・通風）を是非見学ください。
リフォーム中でも見学可能ですので、事前にお問合せくださいませ。