中古マンション

ライオンズマンション本山南

1,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目

: 東海道本線「摂津本山」駅　徒歩12分

間取り: 2LDK

専有面積: 55m²

築年月: 1984年07月

階数: 4階/4階建て

《最上階・南北両面バルコニー付き》陽当り・通風・眺望良好。
2沿線2駅利用可能な立地。プライバシーに配慮された2住戸1階段設計＆玄関前に専用ポーチ付き。

【現地外観写真】

総戸数16戸の地上4階建マンション。子寄公園まで約110m、自然を身近に感じられるロケーションです。（2025年02月撮影）
【その他】

玄関前には、住戸の独立性を高める専用ポーチがございます。プライバシーにも配慮されています。（2025年02月撮影）
【リビング】

陽当りの良い南向きのLD。2か所に収納が備わっており、すっきりとした空間を維持できそうです。（2025年02月撮影）
【リビング】

南側から陽光がたっぷり入り、ご家族と明るい空間で過ごせます。LDに洋室1部屋が隣接しています。（2025年02月撮影）
【キッチン】

キッチンは独立性が高く、生活感が出にくい設計。ワークトップが広く、効率的にお料理できそうです。（2025年02月撮影）
【その他設備】

見た目がスタイリッシュなビルトイン型の食器洗乾燥機。家事の時短が叶い、時間にゆとりが生まれます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

メイクやヘアセットが捗る3面鏡仕様の洗面台。横に洗濯機置き場が設けられており、防水パンがございます。（2025年02月撮影）
【浴室】

落ち着きのあるアクセントパネルが施された浴室。ゆったりと寛ぐことができ、日々の疲れを癒せそうです。（2025年02月撮影）
【トイレ】

年中快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレ。手洗い一体型のため、使用後すぐに手洗いができ衛生的です。（2025年02月撮影）
【玄関】

フロートタイプの下足入・姿見が備わった玄関。カウンターには、外出時に持ち出す鍵などが置けます。（2025年02月撮影）
【収納】

収納力のある下足入。ご家族分の履物だけでなく、カッパや折り畳み傘・掃除用品なども収まります。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

LD隣接、バルコニーに面した洋室。趣味部屋や家事スペースなど、生活スタイルに合わせた活用が可能です。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

ハンガーパイプ・枕棚付きの収納が備わっています。扉は、開閉の際にスペースをとらない引き戸タイプです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関近くに配された、独立性の高い洋室。主寝室として利用すると、落ち着いた環境で過ごせます。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

個性的なアクセントクロスが施されています。北向きルーフバルコニーに面しており、出入り可能です。（2025年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】

前面は道路になっているため、正面に建物がなく開放感があります。室内まで明るい光が届きます。（2025年02月撮影）
【バルコニー】

六甲の山々が遠くに望めます(天候による)。四季を感じることができ、暮らしに潤いをプラスしてくれます。（2025年02月撮影）
【その他】

ブラウンタイル張りの外観のマンション。室内大変綺麗にお使いです。ぜひ一度お問い合わせください。（2025年02月撮影）
【エントランス】

複数の大型スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う利便性の高いエリアです。周辺環境も併せてご検討ください。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

格調高いブラウンタイル貼りの外観。（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

■令和7年4月室内一部リフォーム実施済みです。
　ＬＤＫ・洋室壁クロス貼替、巾木貼替等
■２住戸１階段に設計されており、玄関前には専用ポーチもございますので、プライバシー重視の方向けのお部屋です。
■ＪＲ「摂津本山」駅まで徒歩１２分、阪神「青木」駅まで徒歩９分の２WAYアクセス
　大型スーパーも徒歩５分圏内に２ヵ所（阪急オアシス・ダイエー）、コンビニも徒歩５分圏内の２ヵ所あり、生活利便性の高い立地です。
■落ち着いた印象を受けるブラウンタイル張りの外観のマンションです。
■室内大変綺麗に使用されております。

2LDK

専有面積：55m²（16.63坪）

南向きバルコニー、北向きルーフバルコニーが設けられた住戸。全居室に収納スペースが備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
住吉営業所

担当
若原　由忠

物件番号： U16X21005

お電話でのお問い合わせ

0120-20-7355

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月2日(金)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準

住戸特徴

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
システムキッチン
温水洗浄便座
全居室収納

リフォーム情報

ＬＤＫ・南側洋室壁クロス貼替、巾木貼替等（2025年04月実施）

担当者からのコメント

現在空家となっておりますので、いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

教育施設: 本山南小学校(約290m)
教育施設: 本山南中学校(約1360m)

ショッピング施設: 阪急オアシス本山南店(約180m)
ショッピング施設: ダイエー甲南店(約400m)

ショッピング施設: ファミリーマート東灘青木店(約210m)
ショッピング施設: ローソン東灘本山南町三丁目店(約300m)

公園: 子寄公園(約110m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
住吉営業所

担当
若原　由忠

物件番号： U16X21005

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0120-20-7355

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月2日(金)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ライオンズマンション本山南

所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目

交通

東海道本線「摂津本山」駅　徒歩12分
阪神本線「青木」駅　徒歩9分
阪急神戸線「岡本」駅　徒歩15分

価格: 1,980万円

管理費: 17,100円／月
修繕積立金: 13,860円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（140円／月）

専有面積: 55m²（16.63坪）登記
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 8.26m²、ルーフバルコニー面積 5.62m²

駐車場

築年月: 1984年07月
総戸数: 16戸

階層: 地上4階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 大京アステージ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大京観光
分譲会社: 岡工務店

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年04月30日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
住吉営業所

担当
若原　由忠

物件番号： U16X21005

お電話でのお問い合わせ

0120-20-7355

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月2日(金)～5月7日(水)

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住吉営業所をご利用されたお客様の声

私の仕事の都合にも合わせて下さり、期限もあるなかで精一杯対応して頂いた。住宅のこと以外にも細かく対応してくれとても助かりました。

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「三菱地所」の名前にも信頼感はありますが、詰まる所は「人」かと思います。今回の取引で改めて感じたところでもあります。

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担当者さんの適切なフォローのおかげで不安なく物件選定、購入ができました。前月無事に引っ越しを終えて、新生活を送れています。また何かございましたら、ぜひ担当者さんにお願いしたいと思います。本当にありがとうございました。

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