中古マンション
オープンハウス開催

武庫川サニーハイツ

2,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市上田西町

: 阪神武庫川線「洲先」駅　徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 99.75m²

築年月: 1981年04月

階数: 1階/9階建て

≪南西向き3方角住戸・専用庭付き≫LDKは広々約18.5帖。
2025年2月内装リフォーム実施。2面バルコニー有り。ウォークインクローゼットなど収納豊富です。

オープンハウス・現地見学会開催

06月21日（土）11:00～15:00
06月22日（日）11:00～15:00
06月28日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

阪神武庫川線「洲先」駅徒歩10分。総戸数60戸、管理会社にて日勤管理されているマンションです。（2025年04月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

ゆとりある約12帖の洋室は、北東向きバルコニーに面します。南東側にも窓があり、採光可能です。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約12帖にはウォークインクローゼットが設けられています。かさばるものもすっきりと収納できます。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.6帖の洋室は南西向きバルコニー、専用庭に面します。ハンガーパイプ付きの収納が設けられています。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

リフォームにてクロス、フローリング貼替え済みのため、新生活を気持ちよくスタートできそうです。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

正方形の畳が敷かれた、モダンな印象の和室です。ウォークインクローゼットが設けられています。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

和室はLDKに隣接しています。洗濯物を畳む家事スペースなど、様々な用途でご利用いただけます。（2025年04月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【浴室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【収納】

ハンガーパイプと枕棚が設けられてるため、シワが気になる衣類も、掛けて保管することができます。（2025年04月撮影）
【玄関】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

9階建1階部分、2面バルコニー付きの住戸です。洋室約12帖が面する北東向きバルコニーです。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

暖かな光が降りそそぐ、南西向きのバルコニー・専用庭です。お子様の遊び場としても活用できそうです。（2025年04月撮影）

3LDK

専有面積：99.75m²（30.17坪）

LDK（18.5帖）
洋室（12帖）
洋室（6.6帖）

専用庭・2面バルコニーが設けられた南西向き3方角住戸。2か所のウォークインクローゼットなど収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20900

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

住戸特徴

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座

リフォーム情報

システムキッチン・洗濯防水パン・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調、フローリング・クロス貼替え（2025年02月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20900

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 武庫川サニーハイツ

所在地: 兵庫県西宮市上田西町

交通

阪神武庫川線「洲先」駅　徒歩10分
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩16分

価格: 2,280万円

管理費: 10,880円／月
修繕積立金: 14,310円／月

その他費用

専用庭使用料：（500円／月）、自治会費：（1,200円／年）
［その他年額費用］親睦・共済会費（1,800円／年）

専有面積: 99.75m²（30.17坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 6.07m²、専用庭面積 10.46m²

間取り詳細: LDK（18.5帖）、洋室（12帖）、洋室（6.6帖）

駐車場

空無

築年月: 1981年04月
総戸数: 60戸

階層: 地上9階建
所在階: 1階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: ＴＣ神鋼不動産サービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 清水建設
分譲会社: 神商開発

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月08日　次回更新予定日:2025年06月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20900

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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私の人生で一番大きな買い物を安心して任せることができたのは、今回担当してくださった方のおかげだと思います。このような担当者さんが在籍されている三菱地所ハウスネットさんは、大変すばらしい会社だと思います。

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担当さんの対応が良かった

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こちらが不安に思うことがあれば迅速に動いて調べて下さりとても心強かったです

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