中古マンション
オープンハウス開催

サンヴェール逆瀬川2番館

1,390万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市野上６丁目

: 阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩18分

間取り: 3LDK

専有面積: 80.95m²

築年月: 1980年02月

階数: 2階/8階建て

◆2025年1月リフォーム実施◆陽当りの良い南向きの住まい。
■三菱地所の住まいリレー■LDK19帖超×両面バルコニー付き。気持ち良く新生活をスタートできます。

オープンハウス・現地見学会開催

08月02日（土）11:00～15:00
08月03日（日）11:00～15:00
08月09日（土）11:00～15:00
08月10日（日）11:00～15:00
08月23日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

近くを逆瀬川が流れ、自然が身近な環境。宝塚市立西山小学校まで約130m。子育て世帯にもおすすめです。（2025年02月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

エアコン1台(約4.8帖洋室)・レースカーテン・照明付き。新生活準備の負担が軽減されます。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約4.8帖には、壁一面の収納付き。扉が大きく開くため中身が見やすく、荷物を整理しやすい仕様です。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

独立性の高いお部屋のため、在宅ワーク・趣味スペースなど、作業に集中したいときに活用できそうです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

北側は腰高窓のため、壁際にも家具を設置可能。机や収納ラックなど、用途に合わせてレイアウトできます。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKから離れているため、落ち着いた環境で過ごせそうです。衣類収納に便利なクローゼット付きです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

北側バルコニーに面した、約6.2帖の洋室。寝室として利用すると、お布団干しがスムーズに行えます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【浴室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年02月撮影）
【バルコニー】

陽当りの良い南向きバルコニー。前面に建物がないため、心地良い光と風が室内まで入り込みます。（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

2025年1月室内リフォーム実施
・システムキッチン（食洗器・浄水器付き）、ユニットバス（浴室乾燥暖房機付き）、洗面化粧台、トイレ　新調
・室内建具新調　・電気温水器新調　・ダウンライト新設　・各部屋クロス、フローリング貼替　・分電盤新調　等

南北両面バルコニーで通風良好
キッチンにはパントリーが設けられており収納力の豊富さも魅力です

3LDK

専有面積：80.95m²（24.48坪）

LDK（19.5帖）
洋室（4.8帖）
洋室（4.5帖）
洋室（6.2帖）

玄関扉を開けた際、住空間が見えにくい設計。玄関正面に洗面所があり、帰宅後の手洗い動線良好です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20878

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
温水洗浄便座
光インターネット
ＣＡＴＶ

リフォーム情報

システムキッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台新調、各部屋クロス・フローリング貼替　等（2025年01月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

教育施設: 西山小学校(約130m)
教育施設: 光ガ丘中学校(約2200m)

ショッピング施設: ファミリーマート逆瀬台一丁目店(約310m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20878

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: サンヴェール逆瀬川2番館

所在地: 兵庫県宝塚市野上６丁目

交通

阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩18分
阪急今津線「逆瀬川」駅　バス8分宝塚ゴルフ場バス停徒歩1分

価格: 1,390万円

管理費: 5,770円／月
修繕積立金: 13,600円／月

専有面積: 80.95m²（24.48坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 12.69m²

間取り詳細: LDK（19.5帖）、洋室（4.8帖）、洋室（4.5帖）、洋室（6.2帖）

駐車場

空有 1台（11,000円／月）

築年月: 1980年02月
総戸数: 81戸

階層: 地上8階建
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 浪速管理
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: フジタ工業
分譲会社: 大和土地建物・東宝産業

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

修繕積立金改定予定あり(2025年5月総会上程予定)：月額18360円に改訂予定

更新日:2025年07月28日　次回更新予定日:2025年08月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20878

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩15分

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病気の兄への説明となり、なるべく手短にわかりやすくとお願いしたところ、大切なところをわかりやすくまとめて文章にしていただき、兄もわかり易かったと安心しておりました。

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担当者が非常に良く適格に対応してくれました。

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謙虚でありながらきっちり対応してくださった。カーテンの計測を一緒にしてくださったり、リビングのエアコンコンセントの容量をすぐに調べてくださったりした。

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