中古マンション

サーパス逆瀬川

1,798万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市野上４丁目

: 阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩15分

間取り: 3LDK

専有面積: 73.46m²

築年月: 1987年11月

階数: 2階/3階建て

■三菱地所の住まいリレー■ 2023年10月室内リフォーム済
2面バルコニー付き・各水回りにも窓が設けられた3LDK。落ち着いた住環境の低層住居専用地域内。

【現地外観写真】

第一種低層住居専用地域に佇む、地上3階建マンション。2階部分、2面バルコニー付き南向き住戸です。（2024年12月撮影）
【現地外観写真】

子育て世帯にもおすすめの落ち着いた住環境です。西山小学校まで約680m、公園も徒歩圏内にございます。（2023年12月撮影）
【リビング】

LDKは約15.7帖、約6帖の洋室が隣接。南側に大きく開口部が設けられており、開放感があります。（2024年12月撮影）
【リビング】

エリアが緩やかに区切られており、リビング・ダイニングの家具をレイアウトしやすい間取り設計です。（2024年12月撮影）
【リビング】

リビング・ダイニングからキッチンが見えにくいため、生活感が隠せます。来客時にも嬉しい仕様です。（2024年12月撮影）
【キッチン】

リビング・ダイニングからだけでなく、廊下からも出入り可能。帰宅時にすぐ食材を冷蔵庫に収納できます。（2024年12月撮影）
【キッチン】

スタイリッシュなシステムキッチン。お料理が捗る3口コンロ+グリル搭載。換気に便利な小窓付きです。（2024年12月撮影）
【トイレ】

手洗いカウンターが備わったトイレ。収納付きのため、トイレットペーパーなどを隠して収納できます。（2024年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡の鏡裏・横、洗面ボウル下に豊富な収納が備わった洗面台。いつでも綺麗な状態を維持できそうです。（2024年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面所内に、水漏れを防止する防水パンが設置されています。設置可能な洗濯機のサイズは、ご確認ください。（2024年12月撮影）
【浴室】

白を基調とした、清潔感のある浴室。小窓があるため適宜換気ができ、カビの発生予防に繋がります。（2024年12月撮影）
【バルコニー】

物干し金物が備わっています。高さ調整可能なため、外部からの視線を避けて洗濯物を干すことができます。（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

約6帖の洋室は、南側から心地良い光が入ります。腰高窓のため、ベッドや机が配置しやすいお部屋です。（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接しており、すぐに様子を伺いやすいため、お子様の遊び場や勉強スペースに活用できそうです。（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

北側バルコニーに面した約5.8帖の洋室。独立性が高く、リモートワークや子供部屋利用におすすめです。（2024年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

北側洋室からの眺望。前面に川が流れており、開放的な景色が広がります。天気の良い日は山が望めます。（2024年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

■阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩15分の立地。
■総戸数17戸、地上3階建マンションの2階部分に所在。南・北側の両面バルコニー付き住戸。
■LDKは約15.7帖、2か所の扉から出入り可能。リビング・ダイニングからキッチンが見えにくい設計です。
■キッチンは壁付けタイプ。上下に豊富な収納、前面に小窓付きです。
■トイレには手洗いカウンターがございます。
■リフォーム内容
　フローリング張替え(リビング・洋室・廊下)
　クロス張替え(洋室約6帖・トイレ・洗面所・キッチン)
■子育て世帯におすすめの住環境
　第一種低層住居専用地域
　西山小学校/約680m
　野上4丁目公園/約450m