中古マンション

グランプレイズ宝塚南口

3,780万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市梅野町

: 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩3分

間取り: 1LDK+S

専有面積: 69.1m²

築年月: 2000年07月

階数: 9階/11階建て

三菱地所の住まいリレー　阪急宝塚南口駅徒歩3分　交通便良好
2025年1月室内リフォーム実施　新生活を気持ちよくスタートして頂けるお部屋です

【現地外観写真】

建物外観（2025年04月撮影）
【リビング】

リビング　掲載の家具調度品は売買対象に含みません（2025年04月撮影）
【リビング】

リビング　2025年1月フローリング、クロス張替実施　掲載の家具調度品は売買対象に含みません（2025年04月撮影）
【キッチン】

窓の有るキッチン　2025年1月システムキッチン入れ替え実施　掲載の調度品は売買対象に含みません（2025年04月撮影）
【その他内観】

約6.3帖の納戸　2025年1月クロス、フローリング張替実施　掲載の家具調度品は売買対象に含みません（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.6帖洋室　2025年1月クロス、フローリング張替実施（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

2025年1月洗面化粧台入替、床クッションフロア張替実施（2025年04月撮影）
【浴室】

窓の有る浴室　2025年1月浴室入れ替え実施　浴室乾燥暖房機付　掲載の調度品は売買対象に含みません（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

リギングからの眺望（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーからの眺望　武庫川を眺めることができます（2025年04月撮影）
【バルコニー】

バルコニー（2025年04月撮影）
【エントランス】

エントランス（2025年04月撮影）
【その他共用部】

駐輪場（2025年04月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン宝塚湯本町店／約60ｍ　（2025年04月撮影）
【スーパー】

イカリ宝塚店／約230ｍ　（2025年04月撮影）
【ショッピングセンター】

ソリオ宝塚／約640ｍ　宝塚阪急や各種専門店、飲食店などがあります（2024年10月撮影）
【駅】

阪急宝塚南口駅／約240ｍ　（2024年10月撮影）

この物件のおすすめポイント

■2025年1月室内実施■
・システムキッチン（ビルトイン食洗器付）、ユニットバス（浴室乾燥暖房機付）、トイレ、洗面化粧台入替
・各部屋クロス、フローリング貼替　・洗面室、トイレの床クッションフロア張替　・給湯器新調　等

■リビングと洋室にバルコニーがございます
■キッチンや浴室にも窓が有り換気良好
■9階部分で眺望良好
■3線3駅利用可能でお出かけに便利な立地です
■コンビニエンスストア「セブンイレブン宝塚湯本町店」まで約60ｍ

1LDK+S

専有面積：69.1m²（20.9坪）

LDK（16.1帖）
洋室（5.6帖）
納戸（6.3帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20871

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好
リバービュー

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
温水洗浄便座
光インターネット
ＣＡＴＶ

リフォーム情報

システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器入替　各部屋クロスフローリング貼替　等（2025年01月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

セブンイレブン宝塚湯本町店／約60ｍ
イカリ宝塚店／約230ｍ
ソリオ宝塚／約640ｍ
阪急宝塚南口駅／約240ｍ

ショッピング施設: ソリオ宝塚(約690m)
ショッピング施設: 阪急オアシス宝塚宝塚南口店(約300m)

ショッピング施設: イカリ宝塚店(約230m)
ショッピング施設: セブンイレブン宝塚湯本町店(約60m)

教育施設: 第一小学校(約790m)
教育施設: 光ガ丘中学校(約1980m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20871

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: グランプレイズ宝塚南口

所在地: 兵庫県宝塚市梅野町

交通

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩3分
阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩9分
福知山線「生瀬」駅　徒歩11分

価格: 3,780万円

管理費: 7,900円／月
修繕積立金: 20,700円／月

専有面積: 69.1m²（20.9坪）壁芯
間取り: 1LDK+S

その他面積: バルコニー面積 10.52m²

間取り詳細: LDK（16.1帖）、洋室（5.6帖）、納戸（6.3帖）

駐車場

空無

築年月: 2000年07月
総戸数: 46戸

階層: 地上11階建
所在階: 9階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 大和ライフネクスト
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 榎並工務店
分譲会社: 清水住宅

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

専有面積にトランクルーム面積0.56平米含む。2027年に修繕積立金改定検討中

更新日:2025年04月24日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20871

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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私の友人にお世話になっているのですが、全てにおいて親切丁寧です。不動産の購入という一生に何度もないことなのでわからないことがたくさんある中、丁寧にわかりやすく説明してくれました。私どもの方でミスをしてしまったこともあるのですが、しっかりフォローするから大丈夫と心強い言葉をかけてもらえて安心して一つ一つ進めていくことができてます。まだ本契約を済ませたばかりではありますが最後まで安心して進んでいけそうと確信してます。

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謙虚でありながらきっちり対応してくださった。カーテンの計測を一緒にしてくださったり、リビングのエアコンコンセントの容量をすぐに調べてくださったりした。

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しっかり相談に乗ってくれて、希望物件の良し悪しもちゃんと伝えていただけます。

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