中古マンション
オープンハウス開催

サンフル宝塚シティブレス

3,998万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市栄町３丁目

: 福知山線「宝塚」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 73.91m²

築年月: 2005年11月

階数: 11階/15階建て

■三菱地所の住まいリレー■11階部分・南西向きで陽当り良好。
2025年1月リフォーム実施、食器洗乾燥機や浴室乾燥機など設備充実。JR福知山線「宝塚」駅徒歩8分。

オープンハウス・現地見学会開催

06月21日（土）11:00～16:00
06月22日（日）11:00～16:00
06月28日（土）11:00～16:00

■事前予約制内覧会開催■
お好きな時間にじっくりご見学して頂けます。ご家族そろってご来場ください
※予約制の内覧会につき、現地に係員はおりませんので、事前のご予約をお願い致します。
スムーズにご対応させていただくため、前日までのお問合せ・ご予約をいただけると幸いです。
※ご内覧時間に関して、他のお客様との時間調整、担当者スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。あらかじめご承知おきください。
※別の日程でのご内覧予約についても、随時、承っております。お気軽にお問合せください。
お問合せお待ちしております。よろしくお願い致します。

【現地外観写真】

2005年11月築。地上15階建、総戸数155戸。3線2駅利用可能、お出かけにも便利な立地です。（2025年02月撮影）
【リビング】

2025年1月リフォーム実施。LDKは約16.3帖、LDを見渡せる対面式キッチンが採用されています。（2025年02月撮影）
【リビング】

暖かな光が注ぐ、11階部分の南西向き住戸。上品なグレージュのアクセントクロスが彩りを添えています。（2025年02月撮影）
【キッチン】

ビルトイン食器洗乾燥機や浄水器、グリル付き3口コンロが搭載された機能的なシステムキッチンです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

南西向きバルコニーに面した約6.4帖の洋室。ベッドなど大きな家具もゆとりをもって配置できる広さです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.1帖の洋室です。窓の下はカウンターになっており、ディスプレイスペースとしても利用できます。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

淡い色味のフローリングが採用されており、明るい印象。ダークカラーの建具がアクセントになっています。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室です。玄関側の洋室2室は振り分けタイプにつき、落ち着いて過ごすことができそうです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

壁一面に収納が設けられています。収納家具が最小限で済み、お部屋を広々とお使いいただけます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面室内にもトールサイズの収納がございます。洗面化粧台は身支度がしやすく収納力もある三面鏡仕様です。（2025年02月撮影）
【浴室】

1418サイズの浴室。浴室乾燥機が搭載されており、天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせます。（2025年02月撮影）
【トイレ】

操作がしやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。ホワイトを基調とした清潔感のある空間です。（2025年02月撮影）
【収納】

大容量の廊下収納は、空間を無駄なく活用できる可動棚付き。掃除用具やストック品をたっぷり収納できます。（2025年02月撮影）
【玄関】

開閉できる小窓のある玄関。玄関先から室内が見えにくいクランクイン設計で、プライバシーが保てます。（2025年02月撮影）
【バルコニー】

ゆったりとした南西向きのバルコニー。靴やペット用品も気兼ねなく洗えるスロップシンク付きです。（2025年02月撮影）
【エントランス】

共用部も綺麗に管理されています。宅配ボックスが設置されており、配達時間を気にせず外出できます。（2025年02月撮影）
【エントランス】

エントランスは防犯面に配慮されたオートロック付き。日中帯は管理員により有人管理されています。（2025年02月撮影）
【駅】

阪急宝塚駅／約610ｍ　駅前には複合ショッピングビル「ソリオ宝塚」が有りお買い物や外食に便利です（2024年10月撮影）
【スーパー】

エキマルシェ／約620ｍ　JR宝塚駅構内のショップです。食品スーパー「パントリー」やベーカリーカフェなどがございます。（2024年11月撮影）
【スーパー】

スーパーまねき屋／約630ｍ　営業時間は9:00～20:30。店舗で購入した商品を自宅へ即日配送する宅配サービス有り(有料)。（2024年11月撮影）

この物件のおすすめポイント

■2025年1月室内リフォーム実施
・システムキッチン（ビルトイン食器洗い乾燥機付き）、ユニットバス（浴室乾燥暖房機付き）、トイレ（温水洗浄機能・保温便座機能付）、洗面化粧台、洗濯機用防水パン　入替
・室内建具、スイッチコンセント、分電盤新調　・各部屋クロス・フローリング張替　等

バルコニーにスロップシンクがございます
ペット飼育可能〈別途飼育規則あり〉
駅周辺にはお買い物施設も充実しており生活便の良い立地です
　・阪急百貨店や各種専門店、飲食店などのある「ソリオ宝塚」まで約640ｍ
　・食品スーパー「まねき屋」まで約630ｍ　・ＪＲ宝塚駅構内の「パントリー宝塚駅店」まで約620ｍ
　・ローソン宝塚栄町三丁目店まで約260ｍ　・宝塚駅前郵便局まで約460ｍ

3線2駅利用可能　お出かけにも便利な立地です
現在空室ですので気兼ねなく見学して頂けます　お気軽にお問い合わせください

3LDK

専有面積：73.91m²（22.35坪）

LDK（16.3帖）
洋室（6.4帖）
洋室（5.1帖）
洋室（5帖）

11階部分の南西向き住戸。各洋室や廊下、洗面室に収納有り。お掃除が簡単な全居室フローリング仕様です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20837

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
温水洗浄便座
スロップシンク
光インターネット
ＣＡＴＶ

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

サンフル宝塚シティブレス

リフォーム情報

システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ入替、各部屋クロス・フローリング張替　等（2025年01月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

阪急宝塚駅／約610ｍ
エキマルシェ／約620ｍ
スーパーまねき屋／約630ｍ

ショッピング施設: ソリオ宝塚(約640m)
ショッピング施設: スーパーまねき屋(約630m)

ショッピング施設: パントリー宝塚駅店(約620m)
ショッピング施設: ローソン宝塚栄町三丁目店(約260m)

金融機関: 宝塚駅前郵便局(約460m)
教育施設: 宝塚小学校(約1650m)

教育施設: 御殿山中学校(約1940m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20837

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件概要

物件情報の見方

物件名: サンフル宝塚シティブレス

所在地: 兵庫県宝塚市栄町３丁目

交通

福知山線「宝塚」駅　徒歩8分
阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩8分
阪急今津線「宝塚」駅　徒歩8分

価格: 3,998万円

管理費: 8,600円／月
修繕積立金: 11,900円／月

その他費用

［その他月額費用］自治会費（100円／月）

専有面積: 73.91m²（22.35坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 12.4m²

間取り詳細: LDK（16.3帖）、洋室（6.4帖）、洋室（5.1帖）、洋室（5帖）

築年月: 2005年11月
総戸数: 155戸

階層: 地上15階建
所在階: 11階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 大和ライフネクスト
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 長谷工コーポレーション
分譲会社: 明豊エンタープライズ

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

アルコーブ面積：2.32平米、室外置場面積：0.97平米

更新日:2025年06月09日　次回更新予定日:2025年06月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20837

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

対応など丁寧にしていただきました。 (初めてだったのですが、本当に丁寧に教えてもらいました)

ご購入
担当者のしっかりとした準備のもと丁寧な説明と心遣いを感じ、検討にあたっての基本的なことから、実際に住んだあとのことまで、よりイメージが湧くような内覧見学の機会であった。

ご購入
丁寧且つ親切な対応でした

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