中古マンション

サンフル宝塚シティブレス

4,080万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市栄町３丁目

: 福知山線「宝塚」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 73.91m²

築年月: 2005年11月

階数: 11階/15階建て

■三菱地所の住まいリレー■11階部分・南西向きで陽当り良好。
2025年1月リフォーム実施、食器洗乾燥機や浴室乾燥機など設備充実。JR福知山線「宝塚」駅徒歩8分。

【現地外観写真】

2005年11月築。地上15階建、総戸数155戸。3線2駅利用可能、お出かけにも便利な立地です。（2025年02月撮影）
【リビング】

2025年1月リフォーム実施。LDKは約16.3帖、LDを見渡せる対面式キッチンが採用されています。（2025年02月撮影）
【リビング】

暖かな光が注ぐ、11階部分の南西向き住戸。上品なグレージュのアクセントクロスが彩りを添えています。（2025年02月撮影）
【キッチン】

ビルトイン食器洗乾燥機や浄水器、グリル付き3口コンロが搭載された機能的なシステムキッチンです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

南西向きバルコニーに面した約6.4帖の洋室。ベッドなど大きな家具もゆとりをもって配置できる広さです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.1帖の洋室です。窓の下はカウンターになっており、ディスプレイスペースとしても利用できます。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

淡い色味のフローリングが採用されており、明るい印象。ダークカラーの建具がアクセントになっています。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室です。玄関側の洋室2室は振り分けタイプにつき、落ち着いて過ごすことができそうです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

壁一面に収納が設けられています。収納家具が最小限で済み、お部屋を広々とお使いいただけます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面室内にもトールサイズの収納がございます。洗面化粧台は身支度がしやすく収納力もある三面鏡仕様です。（2025年02月撮影）
【浴室】

1418サイズの浴室。浴室乾燥機が搭載されており、天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせます。（2025年02月撮影）
【トイレ】

操作がしやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。ホワイトを基調とした清潔感のある空間です。（2025年02月撮影）
【収納】

大容量の廊下収納は、空間を無駄なく活用できる可動棚付き。掃除用具やストック品をたっぷり収納できます。（2025年02月撮影）
【玄関】

開閉できる小窓のある玄関。玄関先から室内が見えにくいクランクイン設計で、プライバシーが保てます。（2025年02月撮影）
【バルコニー】

ゆったりとした南西向きのバルコニー。靴やペット用品も気兼ねなく洗えるスロップシンク付きです。（2025年02月撮影）
【エントランス】

共用部も綺麗に管理されています。宅配ボックスが設置されており、配達時間を気にせず外出できます。（2025年02月撮影）
【エントランス】

エントランスは防犯面に配慮されたオートロック付き。日中帯は管理員により有人管理されています。（2025年02月撮影）
【駅】

阪急宝塚駅／約610ｍ　駅前には複合ショッピングビル「ソリオ宝塚」が有りお買い物や外食に便利です（2024年10月撮影）
【スーパー】

エキマルシェ／約620ｍ　JR宝塚駅構内のショップです。食品スーパー「パントリー」やベーカリーカフェなどがございます。（2024年11月撮影）
【スーパー】

スーパーまねき屋／約630ｍ　営業時間は9:00～20:30。店舗で購入した商品を自宅へ即日配送する宅配サービス有り(有料)。（2024年11月撮影）

この物件のおすすめポイント

■2025年1月室内リフォーム実施
・システムキッチン（ビルトイン食器洗い乾燥機付き）、ユニットバス（浴室乾燥暖房機付き）、トイレ（温水洗浄機能・保温便座機能付）、洗面化粧台、洗濯機用防水パン　入替
・室内建具、スイッチコンセント、分電盤新調　・各部屋クロス・フローリング張替　等

バルコニーにスロップシンクがございます
ペット飼育可能〈別途飼育規則あり〉
駅周辺にはお買い物施設も充実しており生活便の良い立地です
　・阪急百貨店や各種専門店、飲食店などのある「ソリオ宝塚」まで約640ｍ
　・食品スーパー「まねき屋」まで約630ｍ　・ＪＲ宝塚駅構内の「パントリー宝塚駅店」まで約620ｍ
　・ローソン宝塚栄町三丁目店まで約260ｍ　・宝塚駅前郵便局まで約460ｍ

3線2駅利用可能　お出かけにも便利な立地です
現在空室ですので気兼ねなく見学して頂けます　お気軽にお問い合わせください