中古マンション

西宮マリナパークシティ・桜のまち3番館

2,460万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市西宮浜４丁目

: 阪神バス「西宮浜四丁目」バス停徒歩2分

間取り: 2LDK

専有面積: 75.8m²

築年月: 1998年10月

階数: 2階/14階建て

《LDKは約27帖。開放的な空間でご家族揃って寛げます。》
南向き「2LDK」の住戸。間接照明やアクセントクロスが採用された、ラグジュアリーな内装が魅力です。

【現地外観写真】

阪神バス「西宮浜四丁目」停まで徒歩2分。天候の悪い日や重い荷物を持っている時でも、快適バスアクセス。（2025年01月撮影）
【リビング】

ゆったりと寛げる約27帖のLDK。アクセントクロスや間接照明が、ラグジュアリーな雰囲気です。（2025年01月撮影）
【リビング】

南側に2ヶ所の掃き出し窓が備わった、開放感のあるLDK。室内に心地よい風と陽光を取り込みます。（2025年01月撮影）
【リビング】

壁付けキッチンの背面にカウンターが設けられており、LDとの空間を緩やかにゾーニングしてくれます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

主寝室におすすめ。シンプルな内装でお好みの空間作りを楽しめます。ウォークインクローゼット付きです。（2025年01月撮影）
【収納】

ウォークインクローゼットが備わっており、衣類の他、スーツケースや季節家電などの保管に重宝します。（2025年01月撮影）
【収納】

2面にハンガーパイプと枕棚が設けられており、シーズンごとや使用頻度で使い分けていただけます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

北側に窓が備わった洋室。書斎や在宅ワークスペース・趣味部屋など、多用途にご活用いただけます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

収納が備わっており居住空間を広くご使用いただけます。扉を開けた時のデッドスペースが少ない折れ戸です。（2025年01月撮影）
【キッチン】

グリル付き3口ガスコンロで、同時に複数品の調理が可能。忙しい時間帯でも効率良く進められます。（2025年01月撮影）
【キッチン】

キッチン背面にカウンターがあり、調理家電や食器・鍋などをすっきりと収納できます。料理の配膳にも便利。（2025年01月撮影）
【浴室】

1日の疲れを癒す浴室は、明るい色調でまとめられています。シャンプーなどを置ける棚や、鏡があります。（2025年01月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きのトイレです。背面に棚があり、トイレットペーパーのストックなどにご活用いただけます。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

大きな1面鏡が使いやすい洗面化粧台です。ボウル下に、お好みの収納ケースやゴミ箱などを配置できます。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗濯機置き場には防水パンが備わっています。万が一の水漏れの際も、被害範囲を抑えてくれます。（2025年01月撮影）
【玄関】

腰高のシューズボックス付き玄関です。棚上には、写真や季節のお花・置物などを飾っていただけます。（2025年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

■阪神バス「西宮浜四丁目」停まで徒歩2分。
■総戸数137戸、地上14階建てマンションの2階部分です。
■専有面積75.8平米。
■南向きバルコニーに面したLDKは約27帖。開放感があり、のびのびお過ごしいただけます。
■キッチンは作業に集中できる壁付けタイプ。背面に収納スペース付きのカウンターが設置されています。
■キッチンと洗面所の距離が近く、家事動線スムーズな間取りです。
■浴室乾燥機付き。天候や時間帯に関係なく、洗濯物を乾かすことができます。
■トイレは快適な温水洗浄便座付き。
■お手入れが簡単な全居室フローリングです。
■東側の洋室にウォークインクローゼットが設けられています。
■玄関にはシューズボックスが備えられています。おしゃれな間接照明付き。
■TVモニタ付きインターホンやオートロックシステムなど、防犯面にも配慮されています。

2LDK

専有面積：75.8m²（22.92坪）

LDKは広々約27帖。家具配置のバリエーションが広がり、理想の住空間作りが叶うゆとりがあります。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20772

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
スロップシンク

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20772

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 西宮マリナパークシティ・桜のまち3番館

所在地: 兵庫県西宮市西宮浜４丁目

交通

阪神バス「西宮浜四丁目」バス停徒歩2分

価格: 2,460万円

管理費: 7,960円／月
修繕積立金: 13,200円／月

専有面積: 75.8m²（22.92坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 11.88m²

駐車場

空無

築年月: 1998年10月
総戸数: 137戸

階層: 地上14階建
所在階: 2階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 日本ハウズイング
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 積水ハウス
分譲会社: 兵庫県住宅供給公社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月25日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20772

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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こちらからの質問や要望に対して迅速かつ丁寧にご対応いただき、非常に安心して取引に臨むことができました。

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私の人生で一番大きな買い物を安心して任せることができたのは、今回担当してくださった方のおかげだと思います。このような担当者さんが在籍されている三菱地所ハウスネットさんは、大変すばらしい会社だと思います。

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マンションの見学から契約まで売主さんとスムーズに話を進めてくださってありがとうございます。定年後の住む家が実家近くで決まった事をとてもうれしく思っています。

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