中古マンション

ローズハイツ西宮　二号棟

2,580万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市宮前町

: 阪神本線「西宮」駅　徒歩11分

間取り: 4LDK

専有面積: 85.6m²

築年月: 1985年03月

階数: 2階/4階建て

南・北側の2面バルコニー付き、納戸有り。
廊下部分が少ない間取設計です。対面式カウンターキッチンが採用されています。【2線3駅利用可能な立地】

【現地外観写真】

阪神本線「西宮」駅徒歩11分等、2線3駅利用可能な立地。地上4階建の2階部分、南向き住戸です。（2024年05月撮影）
【リビング】

対面式のカウンターキッチンが採用されています。料理中もLDに居るご家族と、楽しい時間を共有できます。（2024年05月撮影）
【リビング】

LDKは約17.9帖。南向きバルコニーに面した明るい空間で、ご家族と毎日快適にお過ごしいただけます。（2024年05月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接するお部屋です。掃き出し窓から南向きバルコニーへ出入り可能。たっぷり陽光を取り込みます。（2024年05月撮影）
【リビング以外の居室】

シンプルかつ明るい内装でまとめられています。好きな家具を配置して、自分好みの空間創りが楽しめます。（2024年05月撮影）
【リビング以外の居室】

北側バルコニーに面しています。独立性の高い配置で、主寝室におすすめです。落ち着いて過ごせそうです。（2024年05月撮影）
【リビング以外の居室】

クローゼットが備わっています。衣類や小物などを収納して、すっきりとしたお部屋を維持できそうです。（2024年05月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関近くに配置されています。北側の窓は腰高窓のため、ベッドや机などの家具が配置しやすい仕様です。（2024年05月撮影）
【リビング以外の居室】

廊下から出入り可能で、プライバシーが確保されやすいお部屋です。書斎や子供部屋として利用できます。（2024年05月撮影）
【キッチン】

浄水器付きでいつでも清潔な水が利用できます。同時調理が叶うグリル付き三口コンロが搭載されています。（2024年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度が捗る三面鏡仕様の洗面化粧台。鏡裏・ボウル下に豊富な収納付きで、綺麗な空間を維持できそうです。（2024年05月撮影）
【浴室】

毎日快適に入浴が楽しめるオートバス。雨の日の洗濯物乾燥に便利な浴室乾燥機が設置されています。（2024年05月撮影）
【トイレ】

白を基調とした清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きで、毎日快適・清潔にお使いいただけます。（2024年05月撮影）
【バルコニー】

2部屋に跨がる、物干し金物付きのバルコニー。半透明タイプの手すり壁が、心地よい光を取り込みます。（2024年05月撮影）
【収納】

廊下・キッチンからの2WAY動線が確保されています。食品や日用品のストック収納に役立ちそうです。（2024年05月撮影）
【その他共用部】

サイクルラック付きの駐輪場が設けられています。空き状況や利用方法など、詳細はお問い合わせください。（2023年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

◆2線3駅利用可能な立地
　阪神本線「西宮」駅徒歩11分
　阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分
　JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩14分
◆専有面積85.6平米の4LDK
◆2面バルコニー（南・北）につき陽当り・通風良好
◆お料理中もご家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン
◆納戸有
◆廊下部分の少ない間取り設計
◆2022年3月リフォーム実施
・システムキッチン交換（浄水器付）
・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付）
・洗面化粧台交換（三面鏡タイプ）
・便器交換（温水洗浄便座付）
・フローリング張替（LDK、洋室、廊下）
・クロス張替(室内全面）
・ハウスクリーニング　他

詳細はお気軽に担当者までご連絡ください。