三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20754
- NEW 8/31
- 中古マンション
ファミール東加賀屋かがやきの街
3,298万円
大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目
地下鉄四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩7分
POINT
■リフォーム物件■12階部分の為眺望・陽当・通風良好
物件のおすすめポイント
〇三菱地所の住まいリレー〇2026年11月リフォーム完成予定〇３LDK〇オートロック
〇三菱地所の住まいリレー〇
【リフォーム内容（2026年11月リフォーム完成予定）】
張替：全室クロス・フローリング、クッションフロア（洗面室・トイレ）、
フロアタイル（玄関）、網戸等
新調：洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）、
トイレ、システムキッチン（食洗器・浄水器付）、キッチンカウンター、
給湯器、建具等
●2000年12月建築
●総戸数104戸
●丸紅分譲マンション
●三菱地所コミュニティ管理
●周辺施設充実
●オートロック・宅配BOX有
●15階建て12階部分の為眺望・陽当・通風良好
●専有面積61.3m2 ３LDK 西向き
●各洋室に収納有
●床暖房・浴室乾燥機・食洗器付
【リフォーム内容（2026年11月リフォーム完成予定）】
張替：全室クロス・フローリング、クッションフロア（洗面室・トイレ）、
フロアタイル（玄関）、網戸等
新調：洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）、
トイレ、システムキッチン（食洗器・浄水器付）、キッチンカウンター、
給湯器、建具等
●2000年12月建築
●総戸数104戸
●丸紅分譲マンション
●三菱地所コミュニティ管理
●周辺施設充実
●オートロック・宅配BOX有
●15階建て12階部分の為眺望・陽当・通風良好
●専有面積61.3m2 ３LDK 西向き
●各洋室に収納有
●床暖房・浴室乾燥機・食洗器付
リフォーム情報
（2026年11月実施予定）
【張替】全室クロス・フローリング【新調】洗面化粧台、ユニットバス、システムキッチン、給湯器等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：U12X20754 物件情報の見方
| 物件名 | ファミール東加賀屋かがやきの街 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区 東加賀屋１丁目
地図・周辺情報
|
| 交通 |
地下鉄四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩7分 地下鉄四つ橋線「玉出」駅 徒歩9分 大阪シティバス「東加賀屋１丁目」バス停 徒歩2分 |
| 価格 |
3,298万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,260円／月 |
| 修繕積立金 | 12,260円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（715円／月） |
| 専有面積 | 61.3m²（18.54坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.12m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（11.5帖）、洋室（6帖）、洋室（4.6帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2000年12月 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 12階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年08月31日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- 教育施設
- 大阪市立加賀屋東小学校（約120m）
- 教育施設
- 大阪市立加賀屋中学校（約980m）
- ショッピング施設
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- ショッピング施設
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- ショッピング施設
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- ダイエー住之江店（約1000m）
- ショッピング施設
- seriaダイエー住之江店（約1000m）
- 医療施設
- 南大阪病院（約360m）
- 公園
- 中加賀屋公園（約400m）
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関連情報
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ファミール東加賀屋かがやきの街に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市住之江区のエリア情報
大阪府大阪市住之江区は、大阪湾に面したベイエリアに位置し、南港ポートタウンやフェリーターミナルを備え、四国・九州・沖縄方面への海上交通の拠点となっています。インテックス大阪やATC（アジア太平洋トレードセンター）など大型施設が集積し、展示会やショッピング、飲食も気軽に楽しめます。さきしまコスモタワーの展望台からは、大阪湾や明石海峡大橋を望む雄大な景観が広がります。住吉公園などの歴史ある憩いの場もあり、都市機能と文化が融合した魅力ある街です。
担当 土手 寛太 ドテ カンタ
こちらのマンションは弊社グループマンションの為、知識も豊富にございます。
12階部分のお部屋で周辺に高層の建物が少なく開放的なお部屋となっております。
2026年11月リフォーム完成予定ですが完成前もお部屋を見ていただけますので
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