三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20713
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【現地外観写真】アーバンライフ(現三菱地所グループ)分譲、南海辰村建設施工。ペットと暮らせます(規約による制限有)。（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】外壁には風合いのあるタイルが施され、低層階、中層階、上層階へと色調を明るくしたモダンなカラーリング。（2026年06月撮影）
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【その他現地】550平米の広さが確保されたエントランス前の開発広場(アークプラザ)。複合遊具が設置されています。（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】関電コミュニティ管理、総戸数227戸の大規模マンション。6階部分の南西向き住戸のご案内です。（2026年06月撮影）
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【エントランス】セキュリティ向上のため、来訪者の身元や用件を確認した上で解錠できるオートロック採用されています。（2026年06月撮影）
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【エントランス】植栽に囲まれた、自然な石貼のエントランスアプローチ。ベビーカーでの移動も行いやすいスロープ付きです。（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】円をモチーフにデザインされたランドスケープ。南東側の等間隔の半円柱が、洒落た外観を演出しています。（2026年06月撮影）
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【駐車場】出し入れがスムーズなハイルーフ車対応の自走式駐車場。最新の空き状況などお気軽にお問い合わせください。（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】オール電化仕様です。Ｌ字タイプのカウンターキッチンにはIHクッキングヒーターが搭載されています。（2026年06月撮影）
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【駅】南海本線「堺」駅／約360ｍ 通勤・通学に便利なほか休日のお出かけも楽しめる立地です。空港急行停車駅で関西空港へアクセスできます。（2026年06月撮影）
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【ショッピングセンター】プラットプラット／約170ｍ スーパーや飲食店など多彩な店舗が揃います。南海本線「堺」駅直結で、待ち合わせにも便利です。（2026年06月撮影）
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【スーパー】ライフ堺駅前店／約70ｍ 食料品のほか日用品、衣料品などの取り扱いがあります。駐車場は72台分あり、まとめ買いの際に便利です。（2026年06月撮影）
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【ドラッグストア】ココカラファイン堺駅前店／約160ｍ 急な発熱やケガの際に心強いドラッグストアが身近にあります。店舗営業時間は9:00～22:00です。（2026年06月撮影）
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【コンビニ】ファミリーマート南海堺駅前店／約230ｍ ATMやマルチコピー機を利用できます。ドライブの行き帰りにも利用しやすいです。24時間営業です。（2026年06月撮影）
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【その他環境写真】堺市立市小学校／約500ｍ 学校HPには、授業風景が写真付きで掲載されています。年間行事予定表をダウンロードすることもできます。（2026年06月撮影）
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【その他環境写真】堺市立月州中学校／約430ｍ 学校HPでは、部活動の様子や修学旅行の風景が紹介されており、学校の雰囲気を知ることができます。（2026年06月撮影）
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
堺駅前アーバンコンフォート
4,380万円
大阪府堺市堺区戎島町３丁
南海本線「堺」駅 徒歩5分
POINT
オール電化■ワイドスパンバルコニー■ライフ堺駅前店へ約70m
物件のおすすめポイント
南西向き■各和洋室収納付き■玄関ポーチ有■南海本線「堺」駅徒歩5分、駅直結のショッピングセンター有
■ペット飼育可（規約による制限有り）
■自走式タイプの駐車場
■玄関先には門扉付きのポーチ有り
■ワイドスパンバルコニー間口８ｍ
■バルコニー出幅約2ｍ、スロップシンク有り
■Ｌ字タイプのカウンターキッチン
■自走式タイプの駐車場
■玄関先には門扉付きのポーチ有り
■ワイドスパンバルコニー間口８ｍ
■バルコニー出幅約2ｍ、スロップシンク有り
■Ｌ字タイプのカウンターキッチン
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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大規模マンション（200戸以上）
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駐車場あり
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モニタ付インターホン
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ペット可
- オートロック
- 自走式駐車場
- エレベーター
住戸特徴
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2階以上
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和室
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ＩＨクッキングヒーター
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浴室乾燥機
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床暖房
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オール電化
- ワイドスパン（8m以上）
- フローリング（一部含む）
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 温水洗浄便座
- 人感センサー付照明
- スロップシンク
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 83.54m²（25.27坪）
- 間取り詳細
- LD（12.3帖）
- K（3.3帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（5.7帖）
- 洋室（5帖）
- 和室（6帖）
和室とLDを一体利用できます。玄関先に門扉付きのポーチがあり、落ち着いて出入りすることができます。
物件概要
物件番号：U12X20713 物件情報の見方
| 物件名 | 堺駅前アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
南海本線「堺」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
4,380万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,790円／月 |
| 修繕積立金 | 17,550円／月 |
| 専有面積 | 83.54m²（25.27坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 16m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LD（12.3帖）、K（3.3帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5.7帖）、洋室（5帖）、和室（6帖） |
| 駐車場 |
空有 4台（3,000円／月）
4階部分（屋上）は月額使用料0円です。 |
| 建築時期 | 2003年07月 |
| 総戸数 | 227戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 修繕積立金が2026年8月分より月額18380円へ変更予定有り |
- 更新日:
- 2026年08月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月15日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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南海本線「堺」駅／約360ｍ
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プラットプラット／約170ｍ
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ライフ堺駅前店／約70ｍ
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ココカラファイン堺駅前店／約160ｍ
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ファミリーマート南海堺駅前店／約230ｍ
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堺市立市小学校／約500ｍ
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堺市立月州中学校／約430ｍ
- 教育施設
- 堺市立市小学校（約500m）
- 教育施設
- 堺市立月州中学校（約430m）
- ショッピング施設
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購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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堺市堺区のエリア情報
大阪府堺市堺区は、堺駅と堺東駅を結ぶ大小路筋沿いに多くのショッピング施設が立ち並び、にぎわいを見せる中心地です。また、市役所を擁し、公共交通や商業施設へのアクセスも良好で、都市生活に便利な環境が整っています。歴史的には、中世から港町として発展し、外国貿易も行われてきました。大仙陵古墳（仁徳天皇陵）をはじめとする古墳群や大仙公園、大浜公園などの大規模公園も点在し、都市の中に歴史と自然のバランスが息づいています。
担当 髙田 浩幸 タカダ ヒロユキ
南西向きバルコニー、眺望も良好です。