三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20736
- NEW 8/2
- 中古マンション
ファミール東加賀屋かがやきの街
3,198万円
大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目
地下鉄四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩8分
POINT
◇2026年６月リフォーム完成 ◇地上15階建10階部分
物件のおすすめポイント
◇2路線2駅利用可 ◇専有面積：62.97m2の３LDK ◇上層階の西向きバルコニーで眺望良好
◆2026年6月リフォーム完成
・システムキッチン新調（浄水器付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン新調
・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）新調
・クロス（壁・天井）張替
・フローリング・クッションフロア張替
・ハウスクリーニング ほか
◆2路線2駅利用可：
・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩８分
・南海本線「粉浜」駅徒歩１０分
◆地上15階建10階部分につき眺望良好
◆専有面積：62.97m2の３LDK
◆オートロック・宅配ボックス設置
・システムキッチン新調（浄水器付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン新調
・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）新調
・クロス（壁・天井）張替
・フローリング・クッションフロア張替
・ハウスクリーニング ほか
◆2路線2駅利用可：
・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩８分
・南海本線「粉浜」駅徒歩１０分
◆地上15階建10階部分につき眺望良好
◆専有面積：62.97m2の３LDK
◆オートロック・宅配ボックス設置
リフォーム情報
（2026年06月実施）
クロス・フローリング張替、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換ほか
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 眺望良好
物件特徴
-
宅配ボックス
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- 温水洗浄便座
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.97m²（19.04坪）
- 間取り詳細
- LDK（12帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（4.5帖）
- 洋室（6帖）
物件概要
物件番号：U12X20736 物件情報の見方
| 物件名 | ファミール東加賀屋かがやきの街 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区 東加賀屋１丁目
地図・周辺情報
|
| 交通 |
地下鉄四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩8分 南海本線「粉浜」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
3,198万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,510円／月 |
| 修繕積立金 | 12,600円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（715円／月） |
| 専有面積 | 62.97m²（19.04坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.69m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（12帖）、洋室（6帖）、洋室（4.5帖）、洋室（6帖） |
| 建築時期 | 2000年12月 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年08月02日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月03日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- 南大阪病院（約370m）
- 金融機関
- 住之江東加賀屋郵便局（約580m）
- 公園
- 中加賀屋公園（約420m）
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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Q
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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大阪市住之江区のエリア情報
大阪府大阪市住之江区は、大阪湾に面したベイエリアに位置し、南港ポートタウンやフェリーターミナルを備え、四国・九州・沖縄方面への海上交通の拠点となっています。インテックス大阪やATC（アジア太平洋トレードセンター）など大型施設が集積し、展示会やショッピング、飲食も気軽に楽しめます。さきしまコスモタワーの展望台からは、大阪湾や明石海峡大橋を望む雄大な景観が広がります。住吉公園などの歴史ある憩いの場もあり、都市機能と文化が融合した魅力ある街です。
