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  • 【現地外観写真】2024年8月築。JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩1分(約20m)の駅近マンションです。（2026年06月撮影）

  • 【リビング】陽当り・通風・眺望良好な14階×南東向き住戸。断熱性に優れたLow-E複層ガラスが採用されています。（2026年06月撮影）

  • 【キッチン】LDを見渡せる対面式キッチンが採用されています。お料理中もご家族やゲストと楽しい時間を共有できます。（2026年06月撮影）

  • 【リビング】キッチン周りには小物を飾れる棚が設けられています。コンセントが備わり、家電の使用や充電も可能です。（2026年06月撮影）

  • 【キッチン】タッチレス浄水器一体型混合水栓や食器洗乾燥機、グリル付き3口ガスコンロが搭載されています。（2026年06月撮影）

  • 【浴室】1216サイズ、追い焚き機能付きのオートバス。ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が備わっています。（2026年06月撮影）

  • 【洗面台・洗面所】身支度がしやすい三面鏡仕様の洗面化粧台。洗面室内にはリネン庫や吊戸棚が備わり、収納豊富です。（2026年06月撮影）

  • 【トイレ】トイレは清潔に使える温水洗浄機能付き。タンクや配管がキャビネット内に収まり、すっきりとした印象です。（2026年06月撮影）

  • 【バルコニー】10.98平米のゆったりとしたバルコニー。南東向きで陽当りが良く、洗濯物がカラッと乾きそうです。（2026年06月撮影）

  • 【住戸からの眺望写真】バルコニー側(南東)はPLの塔、洋室約4.6帖側(北西)は通天閣が望め、眺望良好です(天候による)。（2026年06月撮影）

  • 【リビング以外の居室】バルコニーに面する約5帖の洋室。掃き出し窓からたっぷりと光と風が入る、居心地の良い空間です。（2026年06月撮影）

  • 【リビング以外の居室】玄関近くに配置された、独立性の高い約4.6帖の洋室。腰高窓につき、窓際にも家具の配置が可能です。（2026年06月撮影）

  • 【リビング以外の居室】洋室2室はそれぞれクローゼット付き。収納家具の設置が最小限で済み、お部屋を広々とお使いいただけます。（2026年06月撮影）

  • 【玄関】玄関には小窓が設けられており、換気が可能。落ち着いた色調でまとめられた、上品な印象の内装です。（2026年06月撮影）

  • 【玄関】大容量のシューズボックスが備わっています。可動棚付きで、ブーツなど背の高い靴もすっきりと収まります。（2026年06月撮影）

  • 【ロビー】テーブルやカウンターを配したコワーキングスペース(集会室)、宅配ボックスなど便利な共用施設有り。（2026年06月撮影）

  • 【エントランス】警備会社と連携した24時間ホームセキュリティ、オートロックなどセキュリティに配慮されています。（2026年06月撮影）

  • 【現地外観写真】緑豊かな植栽で彩られたエントランス周り。敷地南側には道路に面したベンチの有る広場がございます。（2026年06月撮影）

  • 【駐車場】敷地内駐車場の様子です。最新の空き状況や駐車可能なお車のサイズ等は、お気軽にお問い合わせください。（2026年06月撮影）

  • 【その他共用部】（2026年06月撮影）

ザ・レジデンス寺田町駅前の間取図
写真をすべて見る（20枚）
間取り 一覧
  • 中古マンション

ザ・レジデンス寺田町駅前

5,880万円

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目

大阪環状線「寺田町」駅　徒歩1分

間取り
2LDK
専有面積
45.18m²
築年月
2024年08月
階数
14階/15階建て

POINT

◇JR大阪環状線「寺田町」駅まで約20m◇2024年8月築

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

◆上階に住戸の無い14階部分×南東向きの2LDK◆陽当り・通風・眺望良好◆ペット飼育可(細則有り)

〇三菱地所の住まいリレー〇

■JR大阪環状線「寺田町」駅　徒歩1分（約20ｍ）
■大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅　徒歩13分
■2024年8月築の築浅物件
■室内非常に綺麗にお使いです。
■2LDK　専有面積45.18m2　南東向き
■15階建14階部分　
■陽当たり・通風・眺望良好
■上階にお部屋が無い住戸
■ペット飼育可（規約制限有）
■1階にはテーブルやカウンターを配した、コワーキングスペース（集会室）有
■宅配BOXのあるメールコーナー
■24時間ゴミ出し可能
■ハンズフリーで解錠可能な「Tebraキーシステム」採用
■高い断熱性能と日射遮蔽性能のLow-E複層ガラス採用
■タッチレス浄水器一体型混合水栓
■食器洗浄乾燥機付き
■ミストカワック装備浴室暖房乾燥機付き
■警備会社と連携した24時間ホームセキュリティ
■敷地南側に道路に面したベンチのある広場があります。
■2026年8月から管理会社「株式会社東京建物アメニティサポート」へ変更。

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 南向き
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • 通風良好

物件特徴

  • 築5年以内
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ペット可
  • スマートキー（非接触型IDカードキー）
  • オートロック
  • バイク置き場
  • エレベーター
  • 24時間ゴミだし可

住戸特徴

  • 2階以上
  • 食器洗乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス
  • Low-Eガラス
  • 全居室フローリング
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浄水器
  • 省エネ給湯器
  • オートバス
  • 追焚機能浴室
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • 人感センサー付照明
  • 全居室収納
  • 光インターネット

物件担当者からのコメント

担当 土手　寛太 ドテ　カンタ

最寄駅徒歩1分（約20m）の駅近物件で周辺施設も充実しております。
複層ガラス採用の為、夏は涼しく冬は暖房熱を逃がしません。
14階で眺望が抜けており陽当たりも良好です。
バルコニー側（南東側）はPLの塔、洋室約4.6帖（北西側）は通天閣が望めます。
居住用はもちろん、セカンドハウスや投資用にもおすすめです。
築浅マンションの為、室内非常に綺麗な状態です。
室内内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

間取り

ザ・レジデンス寺田町駅前の間取図
間取り
2LDK
専有面積
45.18m²（13.66坪）
間取り詳細
LDK（10帖）
洋室（5帖）
洋室（4.6帖）

LDK含む2居室が南東向きバルコニーに面した明るいレイアウト。全居室に収納が設けられています。

物件概要

物件番号：U12X20706　 物件情報の見方

物件名 ザ・レジデンス寺田町駅前　
所在地
大阪府大阪市阿倍野区 天王寺町北２丁目 地図・周辺情報
交通 大阪環状線「寺田町」駅　徒歩1分
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅　徒歩13分
価格
5,880万円 ローンシミュレーション
管理費 6,300円／月
修繕積立金 6,800円／月
その他費用 ［その他月額費用］インターネット使用料（1,155円／月）
専有面積 45.18m²（13.66坪）壁芯
その他面積 バルコニー面積 10.98m²
間取り 2LDK
間取り詳細 LDK（10帖）、洋室（5帖）、洋室（4.6帖）
駐車場 空有 7台（17,000円～23,000円／月）
建築時期 2024年08月
総戸数 81戸
階層 地上15階建て
所在階 14階
構造 RC造
方位 南東向き
管理会社 東京建物アメニティサポート
管理形態 日勤（全部委託）
施工会社 西武建設
分譲会社 都市環境開発
用途地域 商業・近隣商業
引渡し 相談
現状 空室
取引態様 媒介
土地権利 所有権
備考 用途地域は、第一種住居地域を含む。
更新日:
2026年08月03日
次回更新予定日:
2026年08月05日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設
ファミリーマート　寺田町駅前（約60m）
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セブンイレブン　ハートインJR寺田町駅北口店（約70m）
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ライフ　寺田町駅前店（約280m）
教育施設
大阪市立高松小学校（約680m）
教育施設
大阪市立文の里中学校（約1130m）

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      ザ・レジデンス寺田町駅前に関するよくある質問

      Q

      購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

      A

      住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

      「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

      住宅ローンシミュレーション

      Q

      マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

      A

      主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

      「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

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      大阪府大阪市阿倍野区は、大阪阿部野橋駅を中心に、天王寺駅とともに交通の要衝としてにぎわいを見せるエリアです。超高層複合ビル「あべのハルカス」は300mの高さを誇り、商業施設が充実、ショッピングや飲食、娯楽に便利です。区の北端には主要な交通拠点が集結しており、各方面へのアクセスも良好です。歴史的には弥生時代にさかのぼり、「阿倍野」の地名の由来には豪族阿倍氏の伝説も伝えられるなど、古くからの文化的資産も点在しています。

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