三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：U11X20557
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【リビング】（2026年10月撮影）
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【リビング】（2026年10月撮影）
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【リビング】（2026年10月撮影）
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【リビング】（2026年10月撮影）
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【キッチン】（2026年10月撮影）
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【収納】（2026年10月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年10月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年10月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年10月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年10月撮影）
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【浴室】（2026年10月撮影）
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【その他内観】（2026年10月撮影）
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【トイレ】（2026年10月撮影）
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【玄関】（2026年10月撮影）
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【バルコニー】（2026年10月撮影）
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【バルコニー】（2026年10月撮影）
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【バルコニー】（2026年10月撮影）
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【その他共用部】（2026年10月撮影）
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【その他共用部】（2026年10月撮影）
- NEW 10/3
- 中古マンション
グランフェルティ京都梅小路
4,599万円
京都府京都市下京区西七条西久保町
東海道本線「西大路」駅 徒歩11分
POINT
◇◆西・東・北の三方角住戸のリフォーム済み物件◆◇
物件のおすすめポイント
リフォーム情報
（2026年08月実施）
キッチン・浴室・洗面室・トイレ・建具交換、フローリング・クッションフロア・フロアタイル貼替等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
物件特徴
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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2階以上
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食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 3面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 人感センサー付照明
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.54m²（22.54坪）
- 間取り詳細
- LDK（17.3帖）
- 洋室（7.1帖）
- 洋室（6.4帖）
- 洋室（5.2帖）
物件概要
物件番号：U11X20557 物件情報の見方
| 物件名 | グランフェルティ京都梅小路 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「西大路」駅 徒歩11分 山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
4,599万円
ローンシミュレーション
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| 管理費 | 13,790円／月 |
| 修繕積立金 | 20,130円／月 |
| 専有面積 | 74.54m²（22.54坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 33.11m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（17.3帖）、洋室（7.1帖）、洋室（6.4帖）、洋室（5.2帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1990年03月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 階層 | 地上7階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工都市開発 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年10月03日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月05日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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- 教育施設
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
京都市下京区のエリア情報
京都府京都市下京区は、京都駅を中心に広がる交通の要所です。JR京都駅ビルやその周辺の商業地はにぎわい、百貨店や商店街、商業施設が充実しています。また、伝統産業の京扇子や京漆器などが地域の文化的資産を支え、祇園祭の鉾町や歴史的な寺院が文化の深さを伝えます。平坦な地勢に沿って流れる高瀬川と西高瀬川が景観に趣を添え、古くからの町衆の知恵と伝統が今も息づいています。
