三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：S12MHF82326
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105世帯のビッグコミュニティマンション
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約21.1帖のリビングダイニングキッチン
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間口が広く開口部大きいため、開放感がございます。
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ルーフバルコニーからの夜景（北向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
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バルコニーからの眺望（西向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
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約10.5帖の広さの洋室１
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洋室１のウォークインクロゼット
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洋室１の隣にある納戸
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約6.0帖の和室
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約7.0帖の洋室２
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約6.4帖の洋室３
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洋室３のウォークインクロゼット
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対面式のキッチン。作業スペースが広く取られています。
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暖房換気乾燥機つきの浴室。世帯人数が多いご家庭に役立ちます。
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三面鏡つきの洗面台。タオルなどを置ける棚があるのも便利です。
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手洗いカウンターつきのトイレ
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姿見がついた玄関
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四条通沿いにあるエントランス
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ルーフバルコニーからの夜景（北東向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
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ルーフバルコニーからの眺望（北向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
- 中古マンション
パデシオン四条壬生
6,380万円
京都府京都市中京区壬生森町
阪急京都線「西院」駅 徒歩5分
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
住戸特徴
-
2階以上
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 110.34m²（33.37坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S12MHF82326 物件情報の見方
| 物件名 | パデシオン四条壬生 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急京都線「西院」駅 徒歩5分 京福嵐山本線「西院」駅 徒歩5分 山陰本線「二条」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
6,380万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,530円／月 |
| 修繕積立金 | 15,890円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］ルーフバルコニー（150円／月） |
| 専有面積 | 110.34m²（33.37坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 15.6m² |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 2003年03月 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 用途地域 | 商業・準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 日勤管理 ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。 |
- 更新日:
- 2026年04月17日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月18日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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パデシオン四条壬生に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
京都市中京区のエリア情報
京都府京都市中京区は京都市のほぼ中央に位置し、駅やバス停が多く交通利便性に優れ、官公庁や金融機関、オフィスが集まる経済の中心地です。商業施設や商店街が充実し、再開発も進むことで都市機能が高まっています。文化財では元離宮二条城や壬生寺などがあり、歴史的な背景も豊かです。江戸時代には豪商や幕府の金座・銀座があったエリアを中心に、京の経済を支えてきました。また、祇園祭をはじめとする祭りや伝統行事も盛んです。
