三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31958
- NEW 8/2
- 中古マンション
三津屋グリーンハイツ
2,880万円
大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目
阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩9分
POINT
2026年6月リフォーム実施済×LDK約16.5帖
物件のおすすめポイント
南西向き角住戸×45.91m2の広々とした専用庭
【お部屋の特徴】
・1階部分、南西角住戸
・専有面積63.00m2の2LDK
・45.91m2のゆとりある専用庭付
・南向きの明るい住空間
・約16.5帖のゆとりあるLDK
・各居室に収納スペース有
・1階住戸のため、階下への生活音を気にせずお過ごしいただけます
・専用庭ではガーデニングなど、戸建感覚の暮らしをお楽しみいただけます
【2026年6月リフォーム済】
・システムキッチン新調
・浴室乾燥機付ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ交換
・建具・収納新調
・全室天井・壁クロス張替
・照明器具等新調
・全室フローリング上張り
・ハウスクリーニング等予定
・1階部分、南西角住戸
・専有面積63.00m2の2LDK
・45.91m2のゆとりある専用庭付
・南向きの明るい住空間
・約16.5帖のゆとりあるLDK
・各居室に収納スペース有
・1階住戸のため、階下への生活音を気にせずお過ごしいただけます
・専用庭ではガーデニングなど、戸建感覚の暮らしをお楽しみいただけます
【2026年6月リフォーム済】
・システムキッチン新調
・浴室乾燥機付ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ交換
・建具・収納新調
・全室天井・壁クロス張替
・照明器具等新調
・全室フローリング上張り
・ハウスクリーニング等予定
リフォーム情報
（2026年06月実施）
●システムキッチン交換●ユニットバス交換●洗面化粧台交換●トイレ交換●建具・収納新調 等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
専用庭
-
浴室乾燥機
- テラス
- 全居室フローリング
- 対面式キッチン
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63m²（19.05坪）
- 間取り詳細
- LDK（16.5帖）
- 洋室（5.6帖）
- 洋室（5.5帖）
物件概要
物件番号：D84X31958 物件情報の見方
| 物件名 | 三津屋グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
2,880万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,505円／月 |
| 修繕積立金 | 8,610円／月 |
| その他費用 | 専用庭使用料：（1,400円／月） |
| 専有面積 | 63m²（19.05坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.21m²、専用庭面積 45.91m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16.5帖）、洋室（5.6帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1985年08月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 株式会社ＳＯＮＯ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 【リフォーム2026年6月完了】 【全設備Panasonic製品へ新規交換】 ●システムキッチン交換●ユニットバス交換●洗面化粧台交換●トイレ交換●建具・収納新調●全室天井・壁クロス張替●全室フローリング上張り●照明器具等新調●ハウスクリーニング等予定 |
- 更新日:
- 2026年08月02日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月03日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市淀川区のエリア情報
大阪府大阪市淀川区は、十三駅や新大阪駅へのアクセスが良好で、阪急神戸線、宝塚線、京都線が集まる交通の要衝です。駅周辺には繁華街や商業施設が充実し、JR東西線やなにわ筋線の整備により、移動も便利です。商業活動や工業活動が盛んに行われており、活気ある地域です。また、淀川では「なにわ淀川花火大会」が開催され、地域の歴史と文化を感じられる一方、昭和以降の交通インフラ整備や大規模な区画整理による都市化により、近代的な都市景観が形成されています。
担当 石戸 俊輔
45.91m2のゆとりある専用庭が魅力の南向き角住戸です。
2026年6月リフォーム済のため、室内大変綺麗です。
開放感のある住空間を、ぜひ一度現地にてご覧くださいませ。