中古マンション
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ファミール天神橋グリーンアベニュー

5,180万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市北区長柄西２丁目

: 地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 68.49m²

築年月: 1999年02月

階数: 13階/20階建て

◆１３階部分、角住戸、南向きにつき、陽当たり・眺望・通風良好
◆専有面積６８．４９m2、３LDK。「長柄西」バス停徒歩1分。玄関前に専用ポーチ有り。

【現地外観写真】

（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年07月撮影）
【リビング】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【キッチン】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【トイレ】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【浴室】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年07月撮影）
【バルコニー】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【玄関】

家具・調度品は売買対象に含まれません。（2025年07月撮影）
【現地外観写真】

（2025年07月撮影）

この物件のおすすめポイント

■１３階部分、角住戸
■専有面積６８．４９m2、南向きの３LDK
＜＜交通＞＞
■「長柄西」バス停徒歩1分
■大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩8分
■大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩8分
■阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩8分

■玄関前に専用ポーチ有り。
■天井高約2.5ｍ（LD・洋室）
■アウトポール設計
■カウンターキッチン
■浴室暖房乾燥機有り

3LDK

専有面積：68.49m²（20.71坪）

LD（10.5帖）
K（3帖）
洋室（6.4帖）
洋室（5帖）
和室（6帖）

8.96m2の広々とした専用ポーチ付の角住戸。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
三宅　裕佳

物件番号： D84X31548

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好
始発駅

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

天井高2.5m以上
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ファミール天神橋グリーンアベニュー

省エネ性能ラベル

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真

担当者からのコメント

・３沿線利用可能で利便性の高い立地です。
・角部屋のため、南向き・東向き・北向きの3面開口。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ファミリーマート長柄店(約210m)
ショッピング施設: ライフ本庄店(約520m)

教育施設: 大阪市立豊仁小学校(約130m)
教育施設: 大阪市立新豊崎中学校(約590m)

公共施設: 天然温泉　なにわの湯(約200m)
医療施設: 加納総合病院(約440m)

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三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
三宅　裕佳

物件番号： D84X31548

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ファミール天神橋グリーンアベニュー

所在地: 大阪府大阪市北区長柄西２丁目

交通

地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩8分
大阪環状線「大阪」駅　バス11分長柄西バス停徒歩1分
地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅　徒歩8分

価格: 5,180万円

管理費: 10,270円／月
修繕積立金: 17,460円／月

専有面積: 68.49m²（20.71坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 11.16m²

間取り詳細: LD（10.5帖）、K（3帖）、洋室（6.4帖）、洋室（5帖）、和室（6帖）

駐車場

空無
2025年7月14日現在

築年月: 1999年02月
総戸数: 113戸

階層: 地上20階建
所在階: 13階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 東亜建設工業株式会社
分譲会社: 丸紅株式会社

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

ポーチ面積：8.96m2

更新日:2025年07月17日　次回更新予定日:2025年07月19日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
三宅　裕佳

物件番号： D84X31548

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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梅田営業所をご利用されたお客様の声

梅田営業所　ご担当者様この度はマンション購入にあたりお世話になってます。いつも迅速な対応、信用できる説明等々とても安心して購入する事ができました。ありがとうございます。

ご購入
この度は大変お世話になりました。短い期間での物件引き渡しでしたが、スムーズに対応してくださり、希望通りのスケジュールを叶えることができました。本当にありがとうございました。

ご購入
担当の方は本当に信頼できる方でした。今後もご縁があればよろしくお願いします。お世話になりました。

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