マンションセレクション
「ファミール新大阪ネクス都グランバリュー」は、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅より徒歩7分、JR東海道線「新大阪」駅より徒歩9分の地に、2002年に竣工しました。新幹線が停車する「新大阪」駅を中心に縦横に貫く、JRと地下鉄の2路線を自在に使いこなせる、利便性の高い立地です。
建物は、地上15階建て、総戸数56戸。大阪市の総合設計制度が採用され、敷地の一部に誰もが憩える公開空地が設置されています。南向き中心、1フロア4邸の住戸配置により、角住戸率75％、多面採光の間取りがプランニングさえています。全邸に門扉付専用ポーチが設けられ、トランクルームが設置されています。また、住戸プランは間口7.4ｍ～9.1ｍのワイドスパン設計で、逆梁工法によりリビングダイニングには約2.2ｍのハイサッシと（一部除く）、バルコニー側と共用廊下側の室内では柱型が出ない、4面アウトポール化を実現されています。室内のコーナーに出っ張りがないため、家具のレイアウトがしやすく、有効面積が広いプランとなっています。
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毎月更新
| 売出 価格 |
売出m²単価 （坪単価） |
売出 専有面積 |
売出 築年数 |
|
|---|---|---|---|---|
| 大阪市淀川区 | 2,104万円 | 42万円/m² （139万円/坪） |
49.39m² | 36.34年 |
| 大阪市内18区 | 2,462万円 | 41万円/m² （136万円/坪） |
59.80m² | 33.74年 |
| 大阪府 | 3,129万円 | 47万円/m² （158万円/坪） |
64.97m² | 31.15年 |
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
65,354円 | 2,759円/m² （9,121円/坪） |
24m² | 13年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
107,198円 | 2,844円/m² （9,402円/坪） |
38m² | 10年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
153,956円 | 2,145円/m² （7,091円/坪） |
70m² | 22年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月2日(金)～5月7日(水)
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2002年02月築 15階建て 56戸
