三菱地所ハウスネット 津田沼営業所
物件番号：D73X00374
- NEW 11/2
- 中古マンション
サングランデ千葉みなと
4,590万円
千葉県千葉市中央区千葉港
千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩4分
POINT
2026年11月リフォーム完了予定住戸
物件のおすすめポイント
豊富な収納とゆとりある居住空間が魅力の4LDK。84m2超のファミリー向け住戸です。
◇◆おすすめポイント◆◇
●3駅複数路線利用可能。千葉みなと駅・千葉駅・市役所前駅が生活圏です。
●2026年11月リフォーム完了予定。リフォーム後のきれいなお部屋で新生活を始められます。
●豊富な収納とゆとりある居住空間が魅力の4LDK。84m2超のファミリー向け住戸です。
●6階、南西、南東角住戸のため、日当たり・通風良好です。
●家族との会話が楽しめる対面式キッチン
●大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。（飼育細則有）
◇◆リフォーム内容◆◇(2026年11月完了予定)
●システムキッチン交換 ●洗面室交換 ●トイレ新規交換
●フローリング張替 ●クロス張替 ●建具交換 他
●3駅複数路線利用可能。千葉みなと駅・千葉駅・市役所前駅が生活圏です。
●2026年11月リフォーム完了予定。リフォーム後のきれいなお部屋で新生活を始められます。
●豊富な収納とゆとりある居住空間が魅力の4LDK。84m2超のファミリー向け住戸です。
●6階、南西、南東角住戸のため、日当たり・通風良好です。
●家族との会話が楽しめる対面式キッチン
●大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。（飼育細則有）
◇◆リフォーム内容◆◇(2026年11月完了予定)
●システムキッチン交換 ●洗面室交換 ●トイレ新規交換
●フローリング張替 ●クロス張替 ●建具交換 他
リフォーム情報
（2026年11月実施予定）
システムキッチン交換、浴室交換、トイレ交換、フローリング張替、クロス張替 他
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D73X00374 物件情報の見方
| 物件名 | サングランデ千葉みなと |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
千葉都市モノレール「市役所前」駅 徒歩4分 京葉線「千葉みなと」駅 徒歩13分 総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
4,590万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,630円／月 |
| 修繕積立金 | 10,100円／月 |
| 専有面積 | 84.18m²（25.46坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 15.02m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16帖）、洋室（7帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2010年01月 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年11月02日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月04日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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担当 石井 雅人
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