【現地外観写真】（2026年03月撮影）
【エントランス】（2026年03月撮影）
【その他共用部】（2026年03月撮影）
【エントランス】（2026年03月撮影）
【現地外観写真】（2026年03月撮影）
【その他共用部】（2026年03月撮影）
【その他共用部】（2026年03月撮影）
【駅】地下鉄東山線「新栄町」駅／約600ｍ　（2026年03月撮影）
【駅】地下鉄名城線「栄」駅／約670ｍ　（2026年03月撮影）
【駅】地下鉄桜通線「高岳」駅／約800ｍ　（2026年03月撮影）
【現地外観写真】（2026年03月撮影）

NEW 4/04
中古マンション

プレサンス栄フェル

1,800万円

愛知県名古屋市中区新栄１丁目

地下鉄東山線「新栄町」駅　徒歩8分

間取り

専有面積

28.14m²

築年月

2019年08月

階数

12階/15階建て

POINT

◇12階部分◇地下鉄東山線・名城線・桜通線3駅3路線利用可能

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D70X30967

三菱地所ハウスネット名古屋営業部流通営業課

0120-108-758（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-108-758（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内

眺望良好

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

角住戸
2階以上
浴室乾燥機

全居室フローリング
温水洗浄便座
エアコン
人感センサー付照明
光インターネット
オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当月坂　真奈

■オーナーチェンジ物件
　賃料：月額71820円(サブリース契約中)
　年間収入：861840円(サブリース契約中)
　表面利回り：約4.7％(サブリース契約中)
　※サブリース契約は解約可能です。解約後の条件等、詳細はお問い合わせください。
　
■3駅3路線利用可能な利便性良好な立地
・地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分
・地下鉄名城線「栄」駅徒歩9分
・地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩10分

間取り

間取り: 1K
専有面積: 28.14m²（8.51坪）
間取り詳細: 洋室（9.2帖）

バス・トイレ別、独立洗面台・クロゼット収納あり。コンパクトながら使いやすい間取です。

物件概要

物件番号：D70X30967　物件情報の見方

物件名	プレサンス栄フェル
所在地	愛知県名古屋市中区新栄１丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄東山線「新栄町」駅　徒歩8分地下鉄名城線「栄」駅　徒歩9分地下鉄桜通線「高岳」駅　徒歩10分
価格	1,800万円ローンシミュレーション
管理費	7,600円／月
修繕積立金	2,810円／月
専有面積	28.14m²（8.51坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 3.92m²
間取り	1K
間取り詳細	洋室（9.2帖）
駐車場	空無
建築時期	2019年08月
総戸数	56戸
階層	地上15階建て
所在階	12階
構造	RC造
方位	西向き
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理形態	巡回（全部委託）
施工会社	七番組
分譲会社	プレサンスコーポレーション
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状7.18万円／月利回り：表面4.7% 月額賃料：71820円サブリース契約中。(サブリース契約は解約可能。解約後の条件等、詳細はお問い合わせください。) 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:: 2026年04月04日
次回更新予定日:: 2026年04月05日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

地下鉄東山線「新栄町」駅／約600ｍ
地下鉄名城線「栄」駅／約670ｍ
地下鉄桜通線「高岳」駅／約800ｍ

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物件番号：D70X30967

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 月坂　真奈

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：D70X30967

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 月坂　真奈

0120-108-758（無料）

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