中古マンション
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東京ナイル

10,500万円

ローンシミュレーション

: 東京都品川区東大井１丁目

: 京浜急行線「鮫洲」駅　徒歩4分

間取り: 2LDK+S

専有面積: 77.03m²

築年月: 2002年07月

階数: 14階/15階建て

《14階部分・東向き住戸》京浜急行線「鮫洲」駅徒歩4分。
複数路線利用可能で都内各所へアクセス良好。約2.5帖のウォークスルークローゼットなど収納豊富。

【現地外観写真】

京浜急行線「鮫洲」駅徒歩4分。RC造地上15階建、総戸数365戸のビッグコミュニティです。（2025年04月撮影）
【エントランス】

シアターサルーンやキッチン付きパーティーサルーン、キャナルパティオなど多彩な共用施設がございます。（2025年04月撮影）
【エントランス】

オートロック付き＆24時間有人管理体制(夜間は警備員が対応)。セキュリティが充実しています。（2024年04月撮影）
【ロビー】

2層吹抜けの明るく開放的なロビーは、螺旋階段が印象的な迎賓空間。ガラスウォールから緑が望めます。（2025年04月撮影）
【リビング】

天井高2.5m以上の開放的な空間。アウトフレーム工法により室内に柱型が出ず、すっきりとした印象です。（2025年04月撮影）
【リビング】

LDは約12.1帖。床暖房が設置されており、冬場も快適な団らん空間に。キッチン横に物入がございます。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

LD横、約6帖の洋室です。バルコニーに出入りが可能で、洗濯物を畳むスペースとしても重宝しそうです。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

遠くまで視界が抜ける開放的な眺望。幅員の広い道路に面しているため圧迫感を感じず、採光・通風良好です。（2025年04月撮影）
【キッチン】

キッチンは約3帖、LDを見渡せる対面式です。吊戸棚やカップボードなど、豊富な収納が備わっています。（2025年04月撮影）
【その他内観】

約6帖のサービスルームです。ゆとりある広さに窓・収納付きで、様々な用途にお使いいただけます。（2025年04月撮影）
【収納】

廊下とサービスルームから出入り可能なウォークスルークローゼット。収納力がある約2.5帖の広さです。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.5帖の洋室です。玄関近くの独立性が保たれた配置で、落ち着いて過ごすことができそうです。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

大きな一面鏡が印象的な洗面化粧台。ボウル下の収納は、奥まで見やすく取り出しやすい引き出しタイプです。（2025年04月撮影）
【浴室】

1418サイズ、追い焚き機能付きのオートバス。雨の日や夜間の洗濯物乾燥に便利な浴室乾燥機付きです。（2025年04月撮影）
【トイレ】

ホワイトでまとめられた清潔感のあるトイレ。ペーパー類のストックを収納できる吊戸棚付きです。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

11.2平米の東向きバルコニー。出幅もゆったりとしており、洗濯物干しなどの作業がしやすそうです。（2025年04月撮影）
【玄関】

ドアは防犯性の高いダブルロック。大容量のシューズボックス付き、玄関前にはトランクルームがございます。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

宅配ボックス・24時間ごみ出し可能など、忙しい方にもうれしい設備・仕様が採用されています。（2025年04月撮影）
【駐車場】

敷地内駐車場はお車の出し入れがしやすい自走式。空き状況や使用料などの詳細は、お問い合わせください。（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

■14階部分、東向き住戸につき、陽当り・通風・眺望良好です。
■アウトフレーム工法採用の柱型が出ないすっきりとした室内。
■サービスルームは約6.0帖。様々な用途でお使いいただけます。
■ビッグウォークインクローゼット（約2.5帖）や玄関前のトランクルーム、物入等の豊富な収納力。
■コンシェルジュサービス有り（一部有償)
■24時間有人管理体制（夜間は警備員が対応）
■ペット飼育可能（細則有）
■充実の共用施設
・シアターサルーン
・キッチン付パーティーサルーン
・キャナルパティオ　等
■新幹線や空港利用にも便利な立地です。

2LDK+S

専有面積：77.03m²（23.3坪）

LDと和室は、一体利用で18帖超の広々空間に。全居室に収納が有り、すっきり暮らせる間取りです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
山中　涼花

物件番号： D69X00316

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

天井高2.5m以上
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
トランクルーム

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

東京ナイル

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: オーケー青物横丁店(約640m)
ショッピング施設: まいばすけっと青物横丁駅西店(約620m)

ショッピング施設: まいばすけっと南品川3丁目店(約640m)
ショッピング施設: ローソンH鮫洲店(約60m)

ショッピング施設: ファミリーマート伊勢彦鮫洲旧東海道店(約230m)
ショッピング施設: ローソンストア100鮫洲店(約280m)

教育施設: 品川区鮫浜小学校(約620m)
教育施設: 品川区浜川中学校(約970m)

ショッピング施設: イオンスタイル品川シーサイド(約730m)
公園: 鮫洲入江広場(約60m)

公園: 鮫洲運動公園(約160m)
ショッピング施設: ツルハドラッグ南品川店(約740m)

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三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
山中　涼花

物件番号： D69X00316

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 東京ナイル

所在地: 東京都品川区東大井１丁目

交通

京浜急行線「鮫洲」駅　徒歩4分
りんかい線「品川シーサイド」駅　徒歩10分
京浜急行線「青物横丁」駅　徒歩10分

価格: 10,500万円

管理費: 12,000円／月
修繕積立金: 6,200円／月

専有面積: 77.03m²（23.3坪）壁芯
間取り: 2LDK+S

その他面積: バルコニー面積 11.2m²

駐車場

空有 9台（16,000円～22,000円／月）

築年月: 2002年07月
総戸数: 365戸

階層: 地上15階建
所在階: 14階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 日本ハウズイング株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 三井建設株式会社
分譲会社: 株式会社ゴールドクレスト

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月27日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
山中　涼花

物件番号： D69X00316

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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品川営業所をご利用されたお客様の声

この度本当にありがとうございました。最初から懇切丁寧に物件を物色していただき、こうやって契約できたのも担当者様のお陰です。おかげさまで人生の新たな一歩を踏み出せました。心から感謝しております。これからも引き続き何卒よろしくお願い致します。応援しています！

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対応が早く、丁寧かつプロのアドバイスを頂ける。

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対応がとても丁寧で、親身になって適切な物件を探してくれたからです

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