三菱地所ハウスネット 広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X32007
- NEW 8/9
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
藤和ハイタウン庚午北
3,080万円
広島県広島市西区庚午北４丁目
広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩7分
POINT
令和8年9月内装リフォーム完了予定。9月13日～内覧可能
物件のおすすめポイント
＜オススメポイント＞
◇お料理に集中できる独立型キッチン
◇約17.5帖のLDK
◇陽光あふれる南西向き、３LDK
◇近隣月極平面駐車場1台確保済
◇令和8年9月、水廻り・内装リフォーム完了予定
＜令和8年9月リフォーム予定箇所＞
◆システムキッチン交換◆ユニットバス交換◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換◆建具交換◆フローリング・クロス貼替
◇お料理に集中できる独立型キッチン
◇約17.5帖のLDK
◇陽光あふれる南西向き、３LDK
◇近隣月極平面駐車場1台確保済
◇令和8年9月、水廻り・内装リフォーム完了予定
＜令和8年9月リフォーム予定箇所＞
◆システムキッチン交換◆ユニットバス交換◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換◆建具交換◆フローリング・クロス貼替
リフォーム情報
（2026年09月実施予定）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、フローリング・クロス貼替、建具交換等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.47m²（23.73坪）
- 間取り詳細
- LDK（17.5帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（4.5帖）
78m2超3LDKのゆったりした間取りです。
物件概要
物件番号：D60X32007 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和ハイタウン庚午北 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩7分 広島バス「庚午北四丁目」バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
3,080万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 7,900円／月 |
| 修繕積立金 | 17,110円／月 |
| 専有面積 | 78.47m²（23.73坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 7.69m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（17.5帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 |
空有 1台（8,000円／月）
近隣月極駐車場1台確保 |
| 建築時期 | 1995年09月 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年08月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- マックスバリュエクスプレス庚午店（約270m）
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- セブンイレブン広島庚午北三丁目店（約240m）
- 教育施設
- 広島市立庚午小学校（約500m）
- 教育施設
- 広島市立庚午中学校（約750m）
- 公園
- 庚午第二公園（約350m）
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Q
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A
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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広島県広島市西区は、天満川と八幡川に挟まれ、太田川放水路を中心に自然に囲まれた地域です。西国街道沿いの街並みや三瀧寺などの歴史・文化資源が点在し、地域の魅力を生かしたまちづくりが進められています。己斐や横川は交通・商業拠点として、商工センター地区は流通拠点として重要な役割を担っています。また、南観音にはウォーターフロントのレジャー空間やレクリエーション施設が整備されています。
担当 真砂 智 マサゴ サトル
◇9月13日より内覧可能。お気軽にお問い合わせください。